این روز‌ها و با افزایش موج مهاجرت، بسیاری از ایرانیان به دنبال خرید ملک در کشور‌های همسایه و به خصوص دبی هستند. امکانات رفاهی، موقعیت‌های اقتصادی، امکان رشد و توسعه و همچنین وصل بودن به بازار جهانی باعث شده دبی در چند سال اخیر به یکی از اهداف خرید ملک در ایران تبدیل شود.
خرید ملک در دبی می‌تواند یک سرمایه‌گذاری جذاب و بهینه و بدون شک پرسود باشد. اما مانند هر سرمایه‌گذاری دیگری، قبل از خرید هر ملکی، مهم است که به برخی نکات توجه کنید. خرید ملک در دبی نیاز به آشنایی با قوانین و نحوه کار و سرمایه‌گذاری در کشور امارات متحده عربی دارد.
در مقاله امروز سعی کردیم تا علاوه بر بررسی اجمالی مزیت‌های خرید ملک در دبی ۱۰ نکته حیاتی و حساسی که باید قبل از خرید ملک بدانید را مرور کنیم. بنابراین اگر در فکر خرید ملک یا سرمایه‌گذاری در دبی هستید بهتر است ابتدا با مطلب امروز روتس کپیتال همراه باشید تا بتوانید تصمیم بهتری برای آینده خود بگیرید.
خرید ملک در دبی، پیشرفت‌های بسیاری را برای خریداران فراهم می‌کند و مزایای زیادی دارد. در ادامه، برخی از مزیت‌های خرید ملک در دبی را بررسی خواهیم کرد:
۱. رونق اقتصادی: دبی یکی از پر رونق‌ترین شهر‌ها در خلیج فارس است و در زمینه‌های تجارت، گردشگری و سرمایه‌گذاری فرصت‌های بی‌نظیری ارائه می‌دهد. بنابراین سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک در دبی و اقامت می‌تواند راهی مطمئن برای کسب سود باشد. خرید ملک در یک بازار پویا و پر رونق باعث می‌شود نگرانی کمتری درباره ضرر و عدم بازدهی سود سرمایه خود داشته باشید و بتوانید با خیال راحت به برای سود خود برنامه‌ریزی کنید.
۲. سیستم حقوقی مطمئن: داشتن سیستم حقوقی شفاف و درست یکی از مهمترین مزیت‌های خرید ملک در دبی است که به خوبی از حق و حقوق صاحبان ملک دفاع می‌کند. سیستم حقوقی پیشرفته خرید ملک در دبی سبب کاهش نگرانی مالکان درباره سوءاستفاده و کلاهبرداری ملکی می‌شود. بنابراین شما با اطمینان بالا و بدون دغدغه می‌توانید روی کسب سود از طریق خرید ملک در دبی حساب کنید.
۳. محیط کسب و کار مستعد: دبی به عنوان یک مرکز تجاری بین‌المللی در دنیا شناخته می‌شود که در طی سالیان گذشته مقصد سرمایه‌گذاری و خریداری ملک در سراسر جهان بوده است. با خرید ملک در دبی، شما می‌توانید در یک محیط کسب و کار مستعد به فعالیت بپردازید و از فرصت‌های کسب درآمد بیشتر بهره‌برداری کنید.
محیطی پویا و همیشه در حال رشد تضمینی برای خرید ملک در دبی و امکان ادامه سودآوری سرمایه‌گذاری شماست.
۴. زندگی لوکس و رفاه: به طور کلی دبی شهری با امکانات و فرصت‌های رفاهی قابل توجه است. این شهر با داشتن شهرک‌ها و نقاط مختلف، می‌تواند بهترین امکانات رفاهی و خدمات جهانی را در اختیار شما قرار دهد. با خرید ملک در دبی، شما می‌توانید به زندگی لوکس، مناطق خرید مدرن، رستوران‌های با ستاره و فعالیت‌های تفریحی عالی دسترسی پیدا کنید.
در واقع یکی از دلایلی که باعث رونق و پویایی اقتصادی دبی می‌شود، همین زندگی لوکس، رفاه بالا و تفریحات جذاب است.
۵. سیستم مالی و مالیات مقرون به صرفه: دبی یک سیستم مالی پیشرفته و زیرساخت‌های مالی دقیق دارد که به شما امکان می‌دهد از عدم پرداخت مالیات بر درآمد و همچینی مالیات بر سرمایه بهره‌مند شوید. ر‌هایی از پرداخت مالیات سنگین یکی از دلایلی که خرید ملک در دبی را تبدیل به انتخابی مطمئن و پرسود برای شما می‌کند.
۶. رشد جمعیت: رشد جمعیت و مهاجر‌پذیری در دبی بسیار بالاست که دلیلی دیگر برای جذابیت خرید ملک در این شهر پویا محسوب می‌شود. سیل عظیم کوچ و سرمایه‌گذاری از طرق مختلف من جمله خرید ملک، فرصت‌های اقتصادی فراوانی را در اختیار ساکنین این شهر قرار می‌دهد. وصل بودن به اقتصاد جهانی و فضای کاری خلاق و نوآورانه سبب مهاجرت بخش عظیمی از کارمندان و کارفرمایان به این شهر شده است.
۷. امنیت: به طور کلی و جدا از اطمینان بالای سرمایه‌گذاری، دبی شهری امن برای زندگی و معاشرت است. نبود امنیت و پیگیری دقیق حقوقی از مخاطرات زندگی در یک شهر بزرگ می‌تواند عاملی خطر آفرین نه تنها برای سرمایه‌گذاری بلکه برای حفط جان شما باشد. تأمین امنیت بالا و نزدیک شدن به استاندارد‌های زندگی شهری مطمئن دبی را به مقصدی جالب و قابل اطمینان تبدیل کرده است.
۸. هزینه پایین نگهداری و خریداری ملک: مانند هر سرمایه‌گذاری دیگری شما نیاز به پرداخت مبلغی برای نگهداری از دارایی خود دارید. همانطور که پیشتر گفتیم سیستم مالیاتی بهینه و عدم پرداخت هزینه‌های اضافی، سود خرید ملک در دبی را بالا می‌برد.
خرید ملک در هر نقطه‌ای از دنیا حتی در سرزمینی مادری که شهروند آن هستید چالش و قوانین مختص به خود را دارد. اگرچه محدود کردن نکات خرید ملک در دبی آسان نیست اما در ادامه ۱۰ نکته اصلی و کلیدی را به شما نشان می‌دهیم. مطالعه و بررسی این نکات به شما کمک می‌کند تا انتخاب بهتری داشته باشید.
۱. انتخاب منطقه: اولین قدم در خرید ملک انتخاب منطقه مناسب است. دبی دارای مناطق مختلفی است و هر منطقه ویژگی‌ها و قوانین متفاوتی دارد. بررسی کنید که کدام منطقه برای خرید ملک مناسب‌تر است و همچنین به بودجه و خواسته‌های شما نزدیک‌تر است. بنابراین داشتن تصویری روشن از خواسته‌ها و همچنین تعیین دقیق بودجه کاری بسیاری مهم است.
۲. مشاور املاک: دریافت خدمات یک مشاور املاک محلی می‌تواند در فرآیند خرید ملک به شما کمک کند. مرکز مشاوره و ارائه خدمات مهاجرت روتس کپیتال یکی از مشاورانی است که می‌توانید روی پشتیبانی دقیق و بهینه آن حساب کنید. یک مشاور با تجربه و با شناخت کافی به صنعت خریداری ملک در دبی می‌تواند شما را در انتخاب، مذاکره و رسیدگی به امور قانونی همراهی کند و جلوی ضرر و زیان‌های احتمالی را نیز بگیرد.
۳. بررسی قانونی: قبل از خرید هر ملکی در دبی، مطمئن شوید که تمام اسناد قانونی مربوط به دقت بررسی شده و خدشه‌ای در صحت و اعتبار آن‌ها وجود ندارد. همچنین، به معاملات گذشته و تاریخچه مالکیت ملک نیز دقت ویژه داشته باشید. اگر نکته مشکوکی در اسناد وج. د دارد از معامله پرهیز کنید و قبل از هر اقدامی با یک مشاوره حقوقی مطمئن مشورت کنید.
۴. قوانین ملکی: با قوانین و مقررات مربوط به خرید و نگهداری ملک در دبی آشنا شوید و از سرمایه‌گذاری به عنوان یک خریدار خارجی ملک آگاهی کفی کسب کنید. نکاتی مانند پرداخت و درصد مالکیت و همچنین اجاره و فروش ملک قبل از تصمیم نهایی بسیار مهم است.
۵. تحقیقات بازار: بازار ملک در دبی پویا است و قیمت‌ها و شرایط معامله ممکن است هر لحظه تغییر کنند یا قانون و تبصره جدید اضافه شود. قبل از خرید، تحقیقات دقیقی در مورد بازار ملک در دبی انجام دهید و به دقت تمامی قوانین لازم و اخبار را پیگیری کنید تا ناخواسته وارد معامله‌ای پرخطر نشوید.
۶. قیمت‌ها و معامله‌ها: بهتر است بر اساس بودجه و اهداف خود خرید ملک در دبی را مد نظر قرار دهید. یکی از اقداماتی که می‌تواند در این امر به شما کمک کند اطلاع از خرید‌ها و قیمت‌های اخیر در بازار است. اینگونه می‌توانید بر اساس الگویی واضح و دقیق برای خرید ملک اقدام کنید.
۷. امکانات و تسهیلات: بررسی کنید که ملک انتخابی شامل چه امکانات و تسهیلاتی دارد و همچنین هر کدام تا چه میزان روی قیمت ملک تاثیر گذاشته است. البته امکانات ملک بستگی زیادی به ترجیحات و اولویت‌های شما دارد. بودجه و میزان پولی که می‌خواهید برای خرید ملک خرج کنید نیز عامل تأثیر‌گذاری دیگر است.
امکانات و تسهیلاتی که باید قبل از خرید ملک چک کنید شامل پارکینگ، استخر، سالن ورزشی، محل تجاری و سایر امکانات و خدمات رفاهی مشابه می‌شود.
۸. هزینه‌های جانبی: هزینه‌های جانبی خرید و نگهداری ملک در دبی ماننند مالیات، عوارض، هزینه‌های مدیریت، رفت و آمد برای تنظیم قرارداد را نیز مد نظر داشته باشید.
۹. تجربه و سابقه سازمان‌ها: اگر قصد مشارکت یا خرید ملک در یک پروژه سازمانی را دارید بهتر است قبل از هر اقدامی تجربه و سابقه سازمان‌های مشارکت‌کننده را به دقت بررسی کنید تا در صورت وجود هرگونه تخلف یا عدم شفافیت اقدامات لازم را انجام دهید.
۱۰. تحقیقات مالی: قبل از خرید، تحقیقات مالی دقیقی نیاز دارید. برآورد واقع بینانه‌ای نسبت به بودجه و امکان پرداخت مبالغ من جمله هزینه‌های جانبی داشته باشید. مطمئن شوید که قادر به پرداخت و نگهداری بهینه از ملک خود هستید. بعد از خریداری ملک پرداختن به موارد بسیار سخت خواهد بود.
در این مقاله تعدادی از نکات خرید ملک در دبی را بررسی کردیم. پرداختن به تمامی نکات و قوانین بالا کار راحتی نیست. بنابراین بهتر با یک مشاور و مرکز با تجربه همکاری کنید تا بجای شما به بررسی دقیق موارد بالا بپردازد. مرکز مهاجرت و سرمایه‌گذاری روتس کپیتال با استفاده از مشاورین مجرب و با تجربه در کنار شما خواهد بود تا بدون دردسر و دغدغه حقوقی خرید مطمئنی داشته باشید.
