برای بررسی این موضوع قبل از هر چیز به مقوله سرمایه گزاری و انواع آن و اهمیت سرمایه گزاری برای حال و آینده خود و عزیزانمان میپردازم.
مباحثی که در این نوشته مطرح میشود تنها بر اساس تجربیات و معلومات شخصی بوده و توصیه به هیچ اقدامی نمیشود.در نتیجه مسئولیتی بابت سود یا ضرر احتمالی متوجه نگارنده نمیباشد.
شما باید بر پایه تجربه و دانش شخصی خود تصمیم گرفته و اقدام متناسب برای سرمایه گزاری انجام دهید.
در مبانی اقتصاد خانواده به زبان ساده همواره تاکید شده است که درآمد را باید به سه بخش تقسیم نمود.بخش اول صرف هزینه های جاری خانواده خواهد شد و بخش دوم که درصد کمتری از بخش اول را تشکیل میدهد بعنوان پس انداز نگهداری شود تا در روز مبادا مورد استفاده قرار بگیرد.
اما بخش سوم از درآمد را باید صرف سرمایه گزاری نمود.مخصوصا اینکه در اقتصادهای تورمی ارزش پول کاهش پیدا میکند و اگر سرمایه خود را بصورت نقد نگهداری کنید از تورم عقب خواهید ماند.
اینکه آیا پس انداز خود را با بخش مورد نظر برای سرمایه گزاری مخلوط کنید یا نه بستگی به خودتان دارد اما چون معمولا در امر سرمایه گزاری نقدینگی شما تبدیل به کالا میشود در نتیجه در صورت ضرورت تبدیل آن به وجه نقد برای استفاده ممکن است دشوار و زمانبر شده و یا حتی شما را در آن مقطع زمانی متضرر کند.
پس بهتر است پس اندازی را که برای روز مبادا نگه داشته اید بصورت نقد باشد تا هر زمان خواستید به سرعت از آن استفاده کنید.
اما برای سرمایه گزاری چه باید کرد ؟
سرمایه گزاری انواع مختلفی دارد.شیوه رایج در سراسر دنیا برای سرمایه گزاری خرید طلا و ملک است.
طلا فلزی است که از زمانی که توسط بشر شناخته شد بعنوان یک کالای گرانبها مورد توجه قرار گرفت و به تنهایی ارزش ذاتی دارد.
محاسبه نرخ طلا فرمول های خاص خود را دارد که یکی از ضرایب مهم در آن نرخ اونس جهانی طلاست.
خرید طلا ریسکها متعددی دارد.مهمترین آن خرید از فروشنده مطمئن و نگهداری طلاست که همواره خطر سرقت برای آن وجود دارد.در سالهای اخیر صندوقهای سرمایه گزاری اقدام به صدور گواهی سپرده طلا بر مبنای سکه طلا اقدام میکنند که دو ریسک گفته شده را پوشش میدهد اما چون این گواهی ها بر اساس نرخ سکه میباشند از بازار پر نوسان سکه تاثیر میپذیرد که این خود ریسک بزرگی برای سرمایه گزاری برای افراد غیر مطلع و ناآشنا با این بازار میباشد.
سرمایه گزاری ملکی
یکی از بهترین و امن ترین سرمایه گزاریها خرید ملک است.
متاسفانه برخی تصور میکنند همین که یک ملک خریداری کنند سرمایه گزاری کرده اند که این تفکر کاملا اشتباه است.
برای خرید ملک باید عوامل زیادی را مورد توجه قرار داد تا خریدی مناسب انجام شود.اسناد و مدارک ملک باید به دقت بررسی و ارزیابی شود تا تقلبی در این زمینه از سوی افراد سودجو شما را گرفتار نکند.
برای انتخاب ملک مناسب باید از کارشناسان این حوزه کمک گرفته و مشاوره لازم و تخصصی دریافت کنید.
لوکیشن ملک اهمیت بسیار زیادی دارد.برای سرمایه گزاری ملکی مناطق رو به رشد و آینده دار را انتخاب کنید.
در سالهای اخیر به دلیل افزایش قیمت مسکن و هزینه های زندگی در تهران مناطق اطراف تهران که دسترسی و نزدیکی مناسبی با شهر تهران دارن بسیار مورد توجه و استقبال کسانی قرار گرفته که دیگر از پس هزینه های زندگی در تهران بر نمی آیند اما همچنان میخواهند ارتباطات خود با تهران را حفظ کنند.
استان البرز و شهر کرج و اطراف آن به جهت همجواری با تهران و دسترسی مناسب یکی از مناطقی است که برای زندگی جایگزین تهران شده است.
استقبال از این منطقه موجب رشد قیمت باور نکردنی در استان البرز شده است.بویژه شهر کرج و گل سرسبد آن یعنی منطقه مهرشهر.
منطقه مهرشهر که در جنوب غربی شهرستان کرج قرار گرفته منطقه ای اصیل و خوش آب و هوا و خرم و سرسبز است که هنوز هم معماری خاص و خانه های ویلایی زیبا در آن خودنمایی میکنند.
هر چند مهرشهر امروزی نیز تفاوتهای زیادی با گذشته پیدا کرده است.
رونق رفت و آمد به این منطقه و ازدیاد جمعیت باعث شده تا تلاش برای متناسب سازی امکانات شهری با جمعیت رو به افزایش مهرشهر بیشتر شود.
محلاتی در مهرشهر هستند که بواسطه قیمت مناسب تر و وجود فضای مناسب برای رشد و توسعه شهری بیشتر مورد اقبال قرار گرفته اند.
محلاتی مانند کوی مهر، ساماندهی و کیانمهر از مناطقی هستند که امکان رشد برای اسکان جمعیت جدید در آنها وجود دارد.
پایان قسمت اول
