همانطور که می دانید مشاوره املاک یکی از مشاغل پر طرفدار و اتفاقا پول ساز است، اما برای اینکه تبدیل به یک مشاوره املاک حرفه ای و موفق شوید باید یکسری نکات را از بر باشید. به عبارت دیگر یک مشاور املاک حرفه ای باید از نظر میزان دانش حقوقی و مهارت های کسب و کاری خود را تقویت کند.
چون دانش حقوقی در کنار مهارت های کسب و کاری مانند پلی برای رسیدن به موفقیت برای مشاوره املاک ها عمل می کند. اما برای به دست آوردن این موارد، شما باید این نکات را بدانید، برای همین معمولا همه نکات و مهارت ها را در دوره های آموزشی قرار می دهند و به بقیه معرفی می کنند تا افراد با استفاده از آن ها بتواند به یک مشاور املاک حرفه ای تبدیل شود. در ادامه به شما کمک می کنیم تا بتوانید با یک مشاوره حرفه ای آشنا شوید و از تجربیات آن ها استفاده کنید.
نکات و معیارهای زیادی وجود دارد که با در نظر گرفتن آن ها می توان تشخیص داد چه مشاوری کار بلد است، مثلا میزان درآمد او معیار مناسبی است. اما حتما در نظر داشته باشید درآمدی که از راه مشاوره املاک به دست می آورد باید ملاک باشد.
چرا میزان درآمد مهم است؟ چون مشاوره ای که از مهارت های بالایی همچون دانش حقوقی، مهارت های بازاریابی، توانایی در خرید و فروش برخوردار باشد، قطعا فردی است که می توانید روی آن حساب باز کنید و از مشاوره و دوره های آن ها کمال استفاده را به عمل آورید. البته نیاز نیست که مشاور حتما از ویژگی توانایی تنظیم و نگارش قرارداد ملکی برخوردار باشد.
چرا که گاها این وظیفه را مدیر املاک انجام می دهد، اما اگر مشاور از این ویژگی برخوردار باشد ممکن است در موارد حقوقی به کارش آید. یکسری ویژگی هایی وجود دارد که مشاور باید از آن برخوردار باشد، مثلا:
یک مشاور املاک حرفه ای در کنار این که باید از شرایط معامله، اطلاعات حقوقی، فن بیان عالی برخوردار باشد، باید دارای ویژگی های زیر باشد.
یک مشاوره املاک حرفه ای در گوشه ای از محل کار خود نمی شیند تا پروژه ها او را دنبال کنند، بلکه فایل ها و پروژه های کاری را خودش دریافت می کند. سپس آن فایل ها را به شکلی تبلیغ می کند که مشتری به سمت آن ها جذب شود و بعد با قدرت ارتباطات خود، مشتری را به سمت خودش جلب کند.
همانطور که گفتیم مشاوره املاک شغل پر درآمدی است، البته اگر قاعده آن را بلد باشید. در این مقاله ما به ویژگی های مشاوران املاک موفق اشاره می کنیم که یکی از آن ها فعال بودن مشاور است. یعنی پر تلاش باشد و از طرف دیگر از درآمد بالایی برخوردار باشد.
جالب است بدانید برای افرادی مثل شماها که علاقه زیادی به مشاور املاک شدن دارید و می خواهید در این حرفه هم موفق شوید پک و دوره های آموزشی در نظر می گیرند که با پیروی از آن ها می توانید به خواسته تان برسید. در ادامه ویژگی های این دوره ها را برای شما یادآور می شویم.
پک های آموزشی ما از ویژگی هایی برخوردار هستند که حتی اگر صفر درصد اطلاعات نداشته باشید هم می تواند شما را به صد برساند. شاید غیر ممکن بنظر آید، اما قطعا دوره کاملی است و به شما کمک خواهد کرد. مثلا در دوره های آموزشی و در جلسات اول ابتدایی ترین اطلاعات را بیان می کنیم اما به مراتب این اطلاعات بیشتر و دقیق تر خواهند شد. برای همین است که می گوییم دوره ها از صفر تا صد درصد با شما کار می کند.
در این جلسات که حداقل 14 جلسه هستند مباحثی مثل موارد زیر مطرح می شود:
این دوره های فقط برای کسانی است که قصد جدی دارند و دوست دارند تبدیل به مشاور املاک موفق و معتبری شوند، مناسب است.
در واقع این دوره ها از چندین جهت به شما کمک می کند، مثلا باعث می شود راه رسیدن به درآمد بالا و اعتبار عالی هموارتر شود.
بله، اصلا این دوره ها ساخته شده اند برای یاد دادن به افرادی که هیچ اطلاعاتی ندارند و از صفر تا صد به شما کمک خواهد کرد.
با توجه به مبحث آن جلسه ساعت کلاس ها فرق دارد، اما به طور میانگین 2 ساعته هستند.
توانایی ترسیم کروکی های ملکی و ثبتی
توانایی مساحی ملکی
توانایی تطبیق سند با ملک
توانایی تنظیم شکواییه و دادخواست های ملکی
توانایی طی کردن مراحل مربوط به تنظیم سند رسمی
توانایی درک و اجرای قوانین و مقررات شغلی
توانایی پیش گیری از حوادث و رعایت نکات ایمنی و حفاظتی و بهداشت کار
توانایی تشخیص عوامل موثر در محیط کاری
توانایی تشخیص انواع سند ملکی و درک متون آن ها
توانایی آرشیو کردن اطلاعات سند ملکی
توانایی تشخیص از نظر نوعیت زمین
توانایی تشخیص انواع کاربری املاک
توانایی قیمت گذاری املاک و اراضی
توانایی انجام مذاکرات ملکی و اداره جلسات مذاکره
منبع : آکادمی املاک داران
