درآمد مراکز تفریحی که گل میکنند و استقبال زیادی ازشون میشه چجوری میتونه باشه؟ مثلا همین مجموعه لامر که هزینه ساخت خیلی زیادی داشته بازگشت سرمایش چجوریه و درآمدش از چه روشهاییه؟
اجاره و شراکت با برندهای بین المللی: شرکت معراز،سازنده و اپراتور(گرداننده) هست. تقریبا مثل ایران مال،اونهم واحدها را نمیفروشه. مجموعه را حرفه ای مدیریت میکنه و چرخشو میچرخونه و خوب اجاره میگیره. کسانی که از معراز مغازه های بزرگتر را اجاره میکنند، معمولا باهاش شریک میشن و قرارداد فرانشیز با معراز دارن، یعنی معراز شریک برندشون (brand)میشه و رشدشون به هم گره میخوره. (جزییاتش را مذاکره میکنند.)
ارزش افزوده اجتماعی: هم مستاجراش پول درمیارن و هم خودش معروفتر میشه و برندش معروف میشه و مستاجرای بهتر و پردرآمد پیدا میکنه و هر چی شهرباحالتر باشه اونوقت، توریست بیشتر میاد و فرودگاه و هتلها شلوغ میشه و پول خرج میشه و کار تولید میشه و ....
تولید و گسترش برندهای محلی: در همین حین که تو جیب مکدونالد پول میریزه، خودش(جوونهای محلی) هم کنار مکدونالد دو تا ساندویچی ارزون یا گرون شیک محلی،مثلا طعم مراکشی یا لبنانی میزنن به اسم عبدلله و اسدلله، برند عبدلله و اسدلله میسازه و یک قسمت از مشتریهای مکدونالد را جذب میکنه(البته معراز مکدونالد نداره، مکدونالد اون قدیمها فرانشیز دادن رفت!)و یاد میگیره چجوری با مکدونالد رقابت کنه. توجه: اون جوونهای خوشفکر جزو سرمایه های شرکت معراز هستند و قراردادهای سفت و سختی دارن که منافع طرفین محفوظ بمونه.(جزییاتش مذاکره میشه)
پارکینگ: خیلی از توریستها فقط بابت ساحل مجانی میرن لامر، یعنی ماشینو پارک کن و نصف روز بخواب تو آفتاب مفت و مجانی و جای خوشگل و باحال. از اینجور بازدیدکننده که تعدادشون کم هم نیست، حداقل پول پارکینگ را درمیارن، برای همین پارکینگشون گرونه.
محل بازی بچه ها: چندین جای بازی بچه داره، که هرکدوم پولیه، توی مسیر پیاده روی هم ماشین کوچولو، موتور، بلیط لوکوموتیو اجاره میده.
پارک آبی: کوچیک و جمع و جور، به نسبت جاهای دیگه ارزونتر و البته کوچکتره. فروش لوازم سوغاتی و لوازم جنبی مربوط به پارک آبی و عکسهای حرفه ای داخل پارک و غیره.
کیوسک: کیوسکهای کوچک برای سوغاتی و بستنی ترکی و اینا! نزدیکتر به ساحل و محل پیاده رو هستند.
کیوسک فروش ملک: صاحبان پروژه های ملکی، تبلیغ پروژه هاشون را میکنند.
رستوران بزرگ: مغازه های بزرگ رستوران دورتر از ساحل هستند البته با فضای نشیمن و منظره خوب ساحل،
مغازه فروش لوازم: ردیف سوم از ساحل که عموما فروش لوازم شنا، ورزشی، ساحلی، صابون فروشی!
سبنما: فروش فیلم و تنقلات و لوازم جنبی
اجازه کار: تمامی کسانی که پول درمیارن باید سالیانه هزینه اجازه کار به دولت پرداخت کنند.
ساحل و بازیهای آبی: چتر و نیمکت و دوش آب و اتاقک تعویض لباس داره و همه پولیه. اینوریها با مایو و بیکینی(bikini) و اونوریها با لباس و بورکینی(burkini) و اونورتریها با عبا و برقع، هیچکس هم بهش بر نمیخوره. بازیهای آبی هم داره.
چرخه اقتصادش اینجوری میچرخه، تورم کشور امارات کمه، برای دراز مدت فکر و برنامه ریزی میکنن. بسازو بنداز، هم توشون وجود داره، ولی موفقهاش و زرنگهاش سازنده/ گرداننده هستند و میدونن چجوری شراکت کنند و خوب پول دربیارن.
هر ساله شرکت (visa) و (master card) آمار خرج توریستها را بر طبق اطلاعات سیستم پرداخت خودشون در امارات اعلام میکنند، روسها، انگلیسها و چینیها از همه بیشتر پول خرج میکنند. ایرانیها تو این آمار نیستن چون ما دسترسی به کارتهای بانکی نداریم یا احیانا شهروند جای دیگه اعلام شدیم.به هر حال سال ۲۰۱۷ هر نفر توریست بطور متوسط ۵۳۷ دلار روزانه در شهر دبی هزینه کرده و ۳٫۵ شب اقامت داشته. درآمد سالیانه ۳۰ میلیارد دلار بوده با ۸ درصد پیشبینی رشد در سال بعد، مقام چهارم را در دنیا کسب کرد.
از آسمون هم میباره:
امروز تو محوطه باز یکی از کافه ها نشسته بودیم و ساندویچ سق میزدیم: یه دفعه یک لشکر عظیم توریست کت و دامنی و کت و شلواری (لب ساحل!!)دیدیم(دور گردناشون (ID tag)داشتن) که رد میشدن و با تحسین همه جا را نگاه میکردندو بعضیشون عکس میگرفتن و سریع رد میشدن. چندین تا گروه بودن و رویهم ۱۵۰ نفر بودن، کمتر و بیشتر.
کنجکاوشدم! یک پلاکارد دستشون بود (IAAPA) فهمیدم یک گروه بزرگ از دست اندرکاران بلند مرتبه پارک سازی و تفریح سازی بین المللی به مرکزیت اروپا هستند. سمینارشون امسال دبی برگزار شده بود. از تمام سوراخ و سنبه ها با ذوق عکس مینداختن. میدونین چه تبلیغی همین آدمها برای این شهر خواهند کرد؟ میبینید چه فرصتهایی برای پیشرفت وجود داره.
۱۵ سال پیش اگر به یه اروپایی، یا غربیها که مسافرت زیاد میرن میگفتین:دبی یا امارات، نمیشناختن. الان دبی کنار لندن و نیویورک مطرح میشه و یک برند موفقه. این به نظرم تحسین برانگیزه.
بام لند از مراکز تفریحی شهری موفق تو ایرانه و موقعیت مکانی کناردریاچه نعمت بزرگیه (با وجود کم و کاست بام لند) زحمت جذب توریست را تا حدزیادی به دوش میکشه. امیدوارم این مجموعه گسترش پیدا کنه، کمبودهاش رفع بشه، و حریمش حفظ بشه به گسترشش کمک کنه. استقبال اولیه مردم نعمت بزرگیه ولی همیشگی نیست، باید سرویس دهی میزبان و مرکز تفریحی مرتب و همیشگی باشه.
