هر آپارتمانی که ساخته می‌شود، قسمت‌هایی دارد که دیگر از حریم شخصی هر واحد خارج می‌شود و جزو مشاعات ساختمان است. مشاعات ساختمان، قسمت‌هایی است که بین همه‌ی ساکنین مشترک است و مسئولیت حفظ و نگهداری این مشاعات برعهده‌ی همه‌ی ساکنین است، نه تنها یک نفر.
این مشاعات بسته به امکانات هر آپارتمان متفاوت است. گاهی اوقات این مشاعات شامل پارکینگ، آسانسور و راه پله می‌شود و گاهی هم امکانات بیشتری همچون استخر، باشگاه، کافه، لابی من و … را دربرمی‌گیرد. برای اداره و نگهداری از این مشاعات باید قوانینی وجود داشته باشد وگرنه بی‌نظمی اتفاق می‌افتد و در نهایت باعث به وجود آمدن اختلاف بین ساکنین یک مجتمع می‌گردد.
بعد از انجام مراحل پایانی ساختمان مثل نصب آسانسور نوبت به آن رسیده تا راجع به این مشاعات صحبت کنیم. اگر با قوانین مشاعات آشنایی ندارید و می‌خواهید بدانید که برای نگهداری و استفاده از مشاعات چه وظیفه‌ای دارید، به مطلب "چقدر با قوانین مشاعات آشنایی دارید" مراجعه کنید.
