دریافت اقامت دائم از کشورهای اروپایی دغدغه بسیاری از ایرانی‌هاست؛ حال اگر کشوری به عضویت پیمان شنگن درآمده باشد، در اولویت قرار می‌گیرد. حال آنکه سایه خبیث جنگ از سر خاورمیانه کنار نمی‌رود و هر لحظه بر تیرگی آن افزوده می‌شود، مهاجرت تبدیل موضوعی داغ می‌شود. یکی از راه‌های مهاجرت به اروپا و دریافت اقامت دائم یکی از کشورهای عضو اتحادیه، انتخاب یونان به عنوان کشور مقصد است. شاید تاکنون تنها به عنوان مقصدِ سفری گردشگری به یونان فکر کرده بودیم؛ اما امروز با آسان‌تر شدن شرایط سرمایه‌گذاری در یونان و ثبات اقتصادی این کشور از طرفی، و شرایط متشنج منطقه از طرف دیگر، مهاجرت به یونان از طریق سرمایه‌گذاری مورد توجه سرمایه‌داران قرار گرفته است.
مزایای اخذ اقامت یونان
اولین و مهم‌ترین نکته‌ای که در این باب به ذهن خطور می‌کند، سفر در مرزهای حوزه شنگن بدون نیاز به ویزاست. یونان یکی از قدیمی‌ترین اعضای پیمان شنگن است که دریافت مجوز اقامت آن ارزش بسیاری دارد. با سرمایه‌گذاری در یونان کارت اقامت 2 تا 5 ساله به فرد سرمایه‌گذار و خانواده‌اش اعطا می‌شود و فرزندان می‌توانند در این کشور تحصیل کنند. هزینه زندگی در یونان به نسبت دیگر کشورهای عضو اتحادیه اروپا و پیمان شنگن، کمتر است و زندگی دز این کشور مقرون به‌صرفه خواهد بود.
با سرمایه‌گذاری در یونان می‌توان در بانک‌های این کشور انواع حساب بانکی را افتتاح کرد و از فضای کسب‌وکار جهانی بهره‌مند شد. مجوز اقامت کشورهای حوزه شنگن قابل انتقال است؛ با به‌دست آوردن مجوز اقامت یونان به آسانی می‌توان به دریافت اقامت دائم کشورهای دیگر هم فکر کرد. برای هر فردی با هر پیشینه و دانشی، نام یونان یادآور اساطیر و باستان است. علاوه‌بر جاذبه‌های منحصر به فرد فرهنگی و تاریخی شگفت‌انگیز یونان، طبیعت بکر و سواحل حیرت‌انگیزش نیز زبان‌زد و دیدنی‌ست.
یونان در محل تلاقی سه قاره؛ قاره اروپا، آسیا و آفریقا قرار گرفته و راه‌های آبی آن شریانی روان برای دسترسی به تمام دنیا محسوب می‌شود. بنابراین برای سرمایه‌گذاری و راه‌اندازی کسب‌وکار برای تبادلات اقتصادی با کشورهای همسایه که هرکدام نماینده‌ای از یک قاره هستند، شرایط در این کشور مهیاست.
دریافت اقامت حوزه شنگن با اقدام برای سرمایه‌گذاری در یونان آسان‌تر خواهد بود؛ چراکه شرایطی که برای رسیدن به اقامت دائم یونان در قوانین این کشور وجود دارد، بسیار ساده‌تر از دیگر کشورهای این پیمان و اتحادیه برشمرده می‌شود. مثلا برای دریافت اقامت یونان از طریق سرمایه‌گذاری نیازی به حضور در خاک این کشور نیست؛ درحالی که برای دریافت اقامت دیگر کشورهای این حوزه، باید در زمان مشخصی در این کشور استقرار داشت.
دریافت اقامت یونان از روش‌های به غیر از سرمایه‌گذاری، نیاز به ارائه مدارک تحصیلی، سوابق کاری و مدرک زبان انگلیسی یا یونانی با نمره بالاست، اما برای سرمایه‌گذاری در یونان هر فردی با هر مشخصاتی می‌تواند اقدام کند؛ مگر اینکه سابقه کیفری خاصی مانع دریافت پاسپورت و اقامت شود.
روش‌های سرمایه‌گذاری و اخذ اقامت یونان
معمولا سرمایه‌گذاری در یونان به سه روش عمده صورت می‌گیرد؛ ارائه تمکن مالی موردنظر در حساب بانکی در یونان، خرید ملک در یونان و ثبت شرکت و راه‌اندازی کسب‌وکار. باتوجه به شرایط هریک از این روش‌ها می‌توان شرایط مناسب را برگزید و برای دریافت اقامت اروپا و شنگن اقدام کرد. در ادامه به تفکیک روش‌ها به تشریح شرایط دریافت اقامت اروپا می‌پردازیم.
اخذ اقامت یونان از طریق تمکن مالی (FID)
برای رسیدن به مجوز اقامت یونان از طریق تمکن مالی لازم است در طول سفری به یونان حسابی در بانک‌های این کشور افتتاح شود. موجودی این حساب باید حداقل 20 هزار یورو باشد تا بتوان برای درخواست مجوز اقامت دائم اقدام کرد. البته این مبلغ برای یک متقاضی است، یک نفر مجرد! برای خانواده‌های دو یا سه نفره مبلغ موجودی باید حداقل 25 هزار یورو باشد. البته افتتاح حساب با مبلغی کمی بیشتر می‌تواند شبهات افسر ویزا را رفع کند.
مراحل دریافت اقامت دائم یونان در روش تمکن مالی
برای افتتاح حساب در یونان باید برای ویزای تایپ C شنگن اقدام کرد و در سفری کوتاه با مراجعه به یکی از بانک‌های یونان، مراحل افتتاح حساب بانکی را طی کرد. با ارائه مدارک مورد نیاز به سفارت که بیشتر مدارک هویتی و شغلی متقاضی‌ست، برگه‌ای موسوم به بلو پیپر به Blue Paper ارائه می‌شود که به متقاضی اجازه اقامت 60 روزه و تردد به یونان در این بازه زمانی داده می‌شود. بعد از این مدت کارت اقامت دائم یونان با اعتبار دوسال برای متقاضی صادر می‌شود. پس از دو سال متقاضی با ارائه گواهی تمکن مالی و تکمیل مبلغ می‌تواند برای تمدید اعتبار این کارت اقدام کند. در این صورت با تمدید اقامت، اعتبار کارت 3ساله خواهد بود. در این روش متقاضی معاف از مالیات است و برای تمدید اقامت دائم فقط کافی‌ست مبلغ تمکن مالی تمدید شود.
در این مدت برای تمدید مجدد کارت اقامت نیازی به حضور در خاک یونان نیست اما در صورتی که هدف متقاضی دریافت پاسپورت یونان باشد، باید در بازه زمانی 5 ساله، 3 سال را در یونان حضور داشته باشد. افزون بر این باید قوانین یونان را پذیرفت و زبان این کشور را آموخت!
اگر فرزندان زیر 18 سال در سنین مدرسه در مدارس یونان تحصیل کنند، اقامت دائم دریافت می‌کنند که خود به تنهایی می‌تواند منجر به دستیابی به اقامت دائم یونان برای مادر و پدر شود. نکته قابل توجه در مورد اقامت فرزندان این است که در روش سرمایه‌گذاری تنها فرزندان زیر 18 سال از طریق مجوز اقامت دائم پدر و مادر اجازه حضور در یونان دارند؛ به همین دلیل تحصیل در یونان می‌تواند برای سنین بالاتر اهمیت پیدا کند.
اخذ اقامت یونان از طریق خرید ملک
محبوب‌ترین روش رسیدن به اقامت دائم یونان، خرید ملک در این کشور است. ملک در یونان به نسبت دیگر کشورهای اروپایی ارزان‌تر است که موجب دریافت ویزای طلایی Golden Visa می‌شود. برای این هدف باید ملکی به ارزش 250هزار یورو خرید، یا اینکه چند ملک (چه مسکونی یا اداری و چه تجاری) به ارزش 250 هزار یورو خریداری کرد تا بتوان از مزایای اقامت دائم یونان بهره‌مند شد. این مبلغ مشخص شده در مورد ارزش ملکی که منجر به اقامت دائم شود، پایین‌ترین میزان در حوزه یورو است! خرید ملک در یونان منجر به دریافت اقامت دائم یونان با اعتبار 5 سال می‌شود و برای تمدید ارائه سند آن ملک کافی‌ست. این ملک را می‌توان اجاره داد اما با اجاره دادن ملک حدود 8 تا 12 درصد (بسته به نوع ملک) باید مالیات بر درآمد پرداخت کرد!
مراحل دریافت اقامت دائم یونان در روش خرید ملک
برای خرید ملک باید در سفری کوتاه به یونان سفر کرد؛ پس پیش از هرچیز باید برای ویزای تایپ C شنگن اقدام کرد. در این سفر باید ملک مورد نظر را انتخاب کرد و خرید. این سفر برای مقدمات کار ضروری‌ست و تنها پس از آن می‌توان برای ویزای نوع D شنگن درخواست داد. با خرید ملک متقاضی اجازه اقامت در این کشور را دارد و فرزندانش می‌توانند در این کشور به تحصیل بپردازند اما ضرورتی برای حضور وی در یونان وجود ندارد. البته باید این نکته را متذکر شویم که در روش سرمایه‌گذاری، متقاضی اجازه کار ندارد! بنابراین نمی‌توان با خرید ملک تجاری کار کرد اما در روش بعدی می‌توان برای خود و دیگران شغلی را مهیا کرد.
مهم‌ترین مزیت این روش به نسبت دیگر راه‌های رسیدن به اقامت دائم یونان، اعطای مجوز اقامت یونان به خانواده (همسر و فرزندان)، پدر و مادر متقاضی، و پدر و مادر همسر متقاضی است. افزون بر این، با اجاره دادن ملک می‌توان از سرمایه‌گذاری درآمدی هم کسب کرد.
اخذ اقامت یونان از طریق ثبت شرکت و راه‌اندازی کسب‌وکار
با اینکه یونان شرایط دشواری را در اقتصاد تجربه کرده اما فراز و نشیب‌ها پشت‌سر گذاشته شده و با سرعت رو به رشدی به سوی آینده‌ای روشن می‌شتابد. شرایط اقتصادی و موقعیت جغرافیایی یونان نیز فرصت مناسبی برای ایجاد کارآفرینی و ثبت شرکت است که منجر به دریافت اقامت دائم می‌شود.
در این روش نیز باید حداقل 250 هزار یورو سرمایه‌گذاری کرد اما هزینه‌هایی دیگری نیز باید پرداخت. پرداخت مالیات یکی از هزینه‌های گزافی‌ست که باید بسته به نوع فعالیت متحمل شد. افزون بر این، سرمایه‌گذار موظف است حداقل دو نیروی کار یونانی و یک حسابدار با حقوق 2500 یورو ماهانه جذب کرد.
ثبت شرکت در یونان با هدف دریافت مجوز اقامت دائم این کشور چندان به‌صرفه نیست و تنها به افرادی توصیه می‌شود که هدفشان کسب درآمد در یونان است. چراکه در روش‌های قبلی، متقاضی اجازه کار در یونان را ندارد اما در روش ثبت شرکت و راه‌اندازی کسب‌وکار متقاضی اجازه کار، کارآفرینی و ایجاد درآمد در یونان را دارد.
دریافت پاسپورت یونان بعد از اقامت
در ابتدای ورود به یونان با مجوز اقامت از طریق سرمایه‌گذاری، کارت اقامت متقاضی اعتبار محدودی دارد و باید تمدید شود. در مدت‌زمان مشخص متقاضی اجازه زندگی در یونان را دارد اما برای تمدید مدت اقامت حضور در یونان ضرورتی ندارد.
با مجور اقامت متقاضی می‌تواند برای دریافت پاسپورت یونانی هم اقدام کند؛ در صورتی که متقاضی قصد دریافت پاسپورت یونانی را داشته باشد باید تا 5 سال کارت اقامت را تمدید کند. در این بازه زمانی 5 ساله، متقاضی باید 3 سال را در خاک یونان حضور داشته باشد؛ تنها در غیر این صورت است که متقاضی الزامی برای حضور در یونان ندارد.
البته برای درخواست ویزای یونان با هر روش اقامت، متقاضی باید مدرک زبان یونانی نیز ارائه دهد. اگر هدف از دریافت اقامت رسیدن به پاسپورت یونانی باشد، باید از همان بدو ورود در کلاس‌های زبان یونانی ثبت‌نام کرد و همزمان در جامعه این کشور قرار گرفت. اطلاع از فرهنگ و تاریخ یونانی کمک بسیاری در رسیدن به پاسپورت یونانی می‌کند.
