در قانون شهرداری که مربوط به ساخت و ساز در حریم شهری است ماده ای به نام ماده 100 وجود دارد که بر طبق آن “مالکین املاک واقع در محدوده خدماتی باید قبل از ساخت و ساز از شهرداری ها پروانه ساخت دریافت نمایند ” بر طبق همین قانون شهرداری ها موظف شده اند عملیات ساخت و ساز بنایی را که بدون پروانه ساخت و یا نحوه ساختی که خلاف مفاد درج شده در پروانه را نشان دهد توقیف نماید. کسانی را که خلاف این قانون عمل می کنند به کمیسیون ماده صد ارجاع داده می شوند .
وکیل پایه یک دادگستری با زمینه های تخصصی املاک با داشتن تجربه در این زمینه می تواند مشاور خوبی برای شما باشد . وکیل پایه یک دادگستری می تواند به جای اشخاص در پرونده های کمیسون ماده 100 شرکت کند .
مجازات ماده 100 شهرداری
کمیسیون ماده 100 از جمله کمیسیون هایی است که در خصوص ماده صد قانون شهرداری تشکیل شده است که به تنهایی و مستقل از از شهرداری می باشد و در آن به بررسی پرونده های حقوقی و شکایات مربوط به ماده 100 پرداخته می شود. طبق همین قانون شهرداری می تواند از عملیات ساختمانی بدون مجوز جلوگیری نماید . وکیل پایه یک آشنا به مقررات ماده 100 میتواند مشاور حقوقی مناسبی برای انجام و پیگیری امور این موضوع باشد .
این کمیسیون قدرت صدور آرا کیفری را ندارد و باید در تمام آرا صادره مهلت قانونی اعتراض را ذکر نماید .
انواع تخلفاتی که در کمیسیون ماده صد مورد بررسی قرار می گیرند
مجازات آن : تخریب و یا اخذ جریمه ، در صورتی که اصول فنی و بهداشتی رعایت نشود کمیسیون ماده 100 رای به اخذ جریمه براساس هر متر مربع بنای بدون مجوز ، یک دهم ارزش معاملاتی ملک و یا یک پنجم ارزش سر قفلی ساختمان خواهد داد .
تخریب حکم کمیسیون ماده 100
مجازات آن : تخریب و یا اخذ جریمه.
رای صادره از کمیسیون ماده 100 ظرف مدت 10 روز توسط مالک ، شهردار یا قائم مقام شهرداری قابلیت اعتراض دارد و در کمیسیون دوم مورد بررسی قرار می گیرد . لازم به ذکر است که افراد حاضر در کمیسیون دوم نباید از اعضای کمیسیون اول باشند و رای صادره از کمیسیون دوم قطعی می باشد .
همچنین آراء قطعی کمیسیون ماده 100 در دیوان عدالت اداری قابل پیگیری و عتراض می باشد .
پروسه صدور رای و اعتراض به رای کمیسیونهای اول و دوم و همچنین طرح دعوا در دیوان عدالت اداری زمانبر و نیازمند پیگیری است که ممکن است افراد عادی از رویارویی با آن با مشکل مواجه شوند لذا با داشتن وکیل پایه یک خوب وآشنا با قوانیین در این زمینه می توان به نتایج و آرا مناسبی دست یافت .
گروه وکلای آسایش گستران می تواند راهنمایی خوبی در این مسائل و سایر مسائل و مشکلات حقوقی باشد.
