در یک ساختمان قدیمی زیبایی و شخصیت خاصی وجود دارد که ساختمان های مدرن به ندرت دارند. مطمئنا، ساخت و ساز جدید برای نیازهای فعلی ساخته شده است، اما گاهی اوقات ممکن است شخصیت وجود نداشته باشد. بازسازی یک ساختار قدیمی برای جامعه محلی خوب است زیرا ساختاری آسیب دیده را می گیرد و آن را به چیزی هیجان انگیز و جدید تبدیل می کند. هزینه های طراحی مجدد اغلب کمتر از ساختن از ابتدا است.
بازسازی املاک تجاری طی پنج سال گذشته میانگین رشد 8.9 درصدی داشته است. به دلیل عوامل مختلفی از جمله کمبود فضای در دسترس و زمان لازم برای شروع کاری از پایه، کسب‌وکارها به جای ساخت‌وساز جدید بیشتر به سمت املاک بازسازی‌شده روی می‌آورند. اگر به فکر بازسازی ساختمان قدیمی و تطبیق آن با نیازهای مدرن هستید، در اینجا چند نکته وجود دارد که باید در نظر داشته باشید.
بازسازی ساختمان باید بر طبق اصول مهندس صورت گیرد در غیر اینصورت دچار مشکلات جبران ناپذیری خواهید شد.
اولین گام در بازسازی یک ساختمان قدیمی، پایین آوردن همه چیز به سطح زمین است. هنگامی که دیوار خشک یا سایر مواد از دیوار جدا شد، مهندسان می توانند راحت تر ببینند که کدام یک کانال دارند و برق و لوله کشی در حال حاضر کجاست. در صورتی که همه چیز در آن قرار داشته باشد، طراحی برای چیدمان آینده آسانتر است، زیرا نیازی به تعویض هر عنصر نیست.
دیوارها را نباید بدون مشورت با یک مهندس سازه که در ساختمان هایی با کاربری مختلف تخصص دارد، برداشت. هیچ کس نمی خواهد میلیون ها تومان برای بازسازی سرمایه گذاری کند تا سقف به دلیل بی ثباتی پایین بیاید.همچنین این زمان مناسبی برای بررسی فونداسیون ساختمان و اطمینان از سالم بودن طبقات بالاتر از سطح زمین است . علاوه بر این، نیازهای مالک ملک را در نظر بگیرید - مناطقی که ممکن است تجهیزات سنگین را در خود جای دهند باید تقویت شوند.
ساختمان‌های قدیمی‌تر معمولا پنجره‌های قدیمی و پیش‌کش‌های زیادی دارند که می‌تواند هزینه زیادی در گرمایش و سرمایش داشته باشد. تعمیرکاران باید به دنبال جایگزینی نسخه های تک جداره با نمونه های دو یا حتی سه جداره باشند. آنها همچنین می‌توانند پنجره‌های بزرگ‌تری را انتخاب کنند تا نور طبیعی بیشتری وارد شود و یا مدل‌هایی که دما را در طول روز تنظیم میکنند .یک ممیزی انرژی انجام دهید تا تمام راه‌های ایجاد یک بازسازی تا حد امکان سازگار با محیط زیست را بیابید. متخصصان ساختمان می توانند پوشش ساختمان را ارزیابی کنند و فرصت هایی را برای به حداکثر رساندن بهره وری انرژی بیابند. این رویکرد برای مدیریت انرژی می تواند به سرمایه گذاران و سازندگان به طور یکسان ارزیابی مبتنی بر داده از پروژه ارائه دهد.
هنگام بازسازی یک ساختمان قدیمی، برخی چیزها پایه و اساس را تشکیل می دهند و ابتدا باید به آنها توجه کرد. کانال های HVAC را بررسی کنید و مطمئن شوید که لوله کشی مطابق با قوانین مدرن است و نیازها را برآورده می کند.
برخی از مشاغل برای استفاده از H2O برای فرآیندهای ماشینی به خطوط آب در سراسر آن ساختار نیاز دارند. برخی دیگر ممکن است فقط به لوله کشی در قسمت های حمام و آشپزخانه نیاز داشته باشند. داشتن ایده ای از چیدمان نهایی بازسازی به افراد، امکان می دهد تصمیم بگیرند که خطوط باید کجا باشند و به تکنسین های HVAC کمک می کند کار بهتری انجام دهند.
ساختمان‌های تجاری امروزی باید قابلیت دسترسی به اینترنت پرسرعت و سازگاری با اینترنت اشیاء را داشته باشند زیرا دستگاه‌های بیشتری هم برای مشاغل و هم برای استفاده شخصی اضافه می‌شوند.
فقط به این دلیل که شخصی در حال خرید یک ساختمان است به این معنی نیست که نمی تواند به دنبال ساختمانی باشد که نزدیک کابل های فیبر نوری باشد. مناطقی که در آنها بازسازی‌های زیادی در حال انجام است، احتمالاً به فناوری نیاز دارند. کابل‌ها باید در داخل ساختمان اجرا شوند تا اطمینان حاصل شود که کل ساختار برای استفاده‌های فنی آینده سیم‌کشی شده است.
ساختمان ها همچنین می توانند برای ترکیب فناوری هوشمندی که گرمایش، روشنایی و سایر عملکردهای حیاتی را خودکار می کند، سازگار شوند. با برآورد 40 درصد از کل مصرف انرژی در یک ساختمان که صرفاً به روشنایی نسبت داده می شود، این ویژگی ها یک برد سریع برای صاحبان املاک و مستاجران فراهم می کند. هزینه های انرژی را می توان با تغییراتی به سادگی روشنایی LED یا به جامعیت سیستم های اتوماسیون یکپارچه ساختمان کاهش داد.
یک بررسی از هزاره ها نشان داد که حدود 97٪ ارزش حفظ ساختمان های قدیمی را قدردانی می کنند. آنها از استفاده مجدد از آنچه در حال حاضر موجود است به جای ساختن جدید پشتیبانی می کنند. نسل این را ثابت می کند که به شهرهای بزرگ مهاجرت کرده و خانه های قدیمی را احیا می کند تا اینکه به حومه شهرها نقل مکان کند و خانه های جدیدتر بخرد.
یکی از دلایلی که مردم دوست دارند ساختمان های قدیمی را بازسازی کنند این است که آنها اغلب دارای عناصر منحصر به فردی هستند که در سازه های جدیدتر نمی توان آنها را یافت، مانند ستون های چوبی حکاکی شده با دست روی راه پله ها یا پنجره های شیشه ای رنگی بسیار پیچیده.
بازسازی‌کنندگان باید عقب بایستند و به آنچه که ساختمان را منحصربه‌فرد می‌کند، نگاه کنند تا بتوانند آنچه را که قابل تکرار نیست، حفظ کنند. حتی نمایاندن یک دیوار آجری قدیمی به شخصیت می‌افزاید.
مدرن کردن یک ساختمان ممکن است ضروری باشد، اما تاریخچه آن هنوز مهم است. برای سازندگان مهم است که داستانی را که زمانی بوده است، بیان کنند. قبل از شروع بازسازی و در مراحل مختلف فرآیند، عکس بگیرید. به دنبال تصاویر قدیمی از زمانی که ساختمان به روش دیگری استفاده شده است.
این یک فرصت عالی برای حفظ تاریخ محلی و افزودن ارزش برای جامعه است. به عنوان مثال، فرض کنید یک شرکت یک فضای صنعتی را بازسازی کرد که قبلاً در اوایل دهه 1900 یک شرکت نساجی پوشاک را در خود جای داده بود. ممکن است کسی به دنبال تصاویری از کارگران در خط باشد، و سپس ساختمان در حال خراب شدن و شکوه بازسازی شده فعلی آن را نشان دهد. آنها حتی می توانند تعدادی پلاک با توضیح تحول اضافه کنند.
مقاوم سازی فضاهای تجاری و مسکونی به طور یکسان یک راه عالی برای تطبیق فضاهای قدیمی با نیازهای مدرن است. این نوع بازسازی ضایعات ساخت و سازهای جدید را کاهش می دهد و در عین حال به احیای جوامعی که این ساختمان ها در آن خدمت می کنند کمک می کند.
در عین حال، حفظ تاریخچه فضا برای نسل های آینده مهم است. با بازسازی یک ساختمان قدیمی، مردم چیزی منحصر به فرد را زنده نگه می دارند و از مواد مجددا استفاده می کنند و تاثیر منفی تولید جدید بر محیط زیست را کاهش می دهند.
مواقعی وجود دارد که تعمیر و جایگزینی بسیاری از عناصر دشوار به نظر می رسد، اما در نهایت، مکانی منحصر به فرد خواهد بود که با رقبا متفاوت است. در برداشتن چیزی کهنه و دوباره ساختن آن رضایت وجود دارد
آشنایی با آتلیه ی معماری مسعودیان
آتلیه معماری مسعودیان با هدف ارتقاء سطح طراحی و اجراء بر اساس اصول معماری و طراحی داخلی منازل در حدود ۱۵ سال تجربه کاری فعالیت خود را آغاز نموده این مجموعه با بهره مندی از متخصصین مجرب و با تجربه خود در زمینه معماری و دکوراسیون داخلی برای کاربری هایی همچون مسکونی،اداری،تجاری،فرهنگی،تفریحی،اقامتی،درمانی و… آماده است تا محیطی زیبا و انسان محور را برای هموطنان عزیز خلق نماید و ضمن اینکه با بهره گیری از افراد متخصص در طراحی و بازسازی ساختمان در تهران و در شهر های مختلف، خدماتی را با بالاترین کیفیت جهانی ارائه خواهند داد و با هدف رشد و پیشرفت سطح طراحی و معماری کشور، با بهره گیری از جدیدترین متد طراحی و بازسازی و با بکارگیری از نیروهای متخصص در این حوزه، در عرصه ی دکوراسیون داخلی، بازسازی ساختمان در تهران و شهر های مختلف و صفر تا صد طراحی ساختمان و هر آنچه که در ساخت ساختمان، متقاضیان آن در نظر دارند را ارائه خواهند کرد.
شما می توانید برای بهره مندی از خدمات مختلف در حوزه ی ساختمان و دکوراسیون داخلی ساختمان به شرکت های معتبری همچون آتلیه ی معماری مسعودیان، اعتماد کنید و منزلی رویایی را به بهترین شکل طراحی برای خود داشته باشید.امروزه در کشور عزیزمان بسیار دیده می شود که معماران، بدون در نظر گرفتن نکات اساسی و چارچوب های معماری و با در نظر نگرفتن معماری اصیل ایرانی، ساختمان هایی را طراحی و بازسازی میکنند که ماهیت ایرانی بودن و اصالت داشتن ساختمان را مورد توجه قرار نمی دهند و این امر باعث شده است که طراحی های موجود همگی به سمت و سویی در حال حرکت است که نظر بیشتر متقاضیان و مردم را جلب نمی کند و از منزل و محل کار و زندگی خود ناراضی باشند اما متخصصین آتلیه معماری مسعودیان با تکیه بر تخصص خود در این حوزه با در نظر گرفتن جانب و سلیقه ی مشتریان خود، در پی خلق آثاری ماندگار برای مشتریان خود می باشند به طوری که جلب رضایت در نظر تمامی مشتریان آتلیه معماری مسعودیان قابل رویت و مشهود است.
