بسیاری از پایتخت نشین ها تمایل دارند تا در غرب این شهر ساکن باشند. در همین راستا خیلی از افراد محله جنت آباد را برای سکونت انتخاب کرده‌اند و یا می خواهند به این محل نقل مکان کنند. برای خرید و فروش مسکن در جنت آباد بهتر است کمی بیشتر درباره تاریخچه این محله و امکانات آن بدانید. در این مطلب برای آشنایی کامل با این منطقه با ما همراه باشید.
جنت آباد به سه محله تقسیم میگردد:
در بین ساکنین غرب تهران و طرفداران سکونت در جنت آباد، جنت آباد جنوبی از مقبولیت بیشتری بهره میبرد که این مقبولیت دلایل متعددی دارد که به تعدادی از آنها اشاره میکنیم.
در جنت آباد جنوبی خیابان های چهار باغ شرقی و چهار باغ غربی و کوچه های منتهی به این دو خیابان از محبوبیت بسیار بالایی برخوردار هستند، و به همین دلیل قیمت های ملک و آپارتمان در این کوچه ها و خیابان آن نسبت به سایر محله های جنت آباد بالاتر میباشد.
با توجه به رشد قیمت مسکن در چند ماه گذشته در کل مناطق تهران قیمت مسکن در منطقه 5 تهران و جنت آباد که جزء منطقه 5 میباشد نیز افزایش پیدا کرده است.
طبق آمار های رسمی بانک مرکزی و همچنین اتحادیه املاک تهران منطقه 5 در چند سال گذشته همیشه بیشترین تعداد معامله ها انجام شده در بین مناطق 22 گانه تهران را داشته است. این تعداد معامله های بالا در منطقه 5 تهران در حالی اتفاق افتاده است، که بیشترین درصد افزایش قیمت نیز باز در منطقه 5 تهران به ثبت رسید است، و همین دو نکته یعنی بیشترین درصد افزایش قیمت و بیشترین سهم خرید و فروش باعث شده که بازار خرید و فروش مسکن در منطقه 5 تهران بازاری بسیار جذاب برای دلالان مسکن باشد، و سود بسیار زیادی در این شرایط نصیب سرمایه گذاران ملک در منطقه 5 تهران شده است.
قیمت مسکن در شرایط موجود در کل منطقه 5 بسیار متفاوت می باشد و در حال حاضر از متری حدود 10 میلیون تومان تا حدود 35 میلیون تومان از سوی فروشندگان اعلام میگردد؛ در محله جنت آباد که یکی از پر طرفدار ترین محله های منطقه 5 میباشد نیز قیمت های اعلام شده از سوی فروشندگان از حدود متری 15 میلیون تومان که عموما واحد های قدیمی ساخت می باشد شروع میشود و تا حدود قیمت متری 35 میلیون تومان ادامه دارد.
به لحاظ قیمت گذاری به صورت معمول بین سه محله جنت آباد یعنی جنت آباد جنوبی، شمالی و مرکزی در مورد آپارتمان با شرایط مشابه جنت آباد جنوبی بین 5 الی 10 درصد قیمت بالا تر است از جنت آباد مرکزی میباشد و باز به همین نسبت یعنی 5 الی 10 درصد جنت آباد مرکزی بالاتر از جنت آباد شمالی است.
عموما خریداران تمایل و رغبت بیشتری جهت خرید آپارتمان در جنت آباد جنوبی نشان میدهند تا جنت آبادی و همچنین جنت آباد مرکزی دارای طرفداران بیشتری نسبت به جنت آباد شمالی میباشد.
این در حالی میباشد که لحاظ دسترسی اختلاف زیادی بین محله های فوق وجود ندارد، همچنین به لحاظ ترافیک و شهر سازی نیز تقریبا در یک سطح می باشند؛ اما به لحاظ آب و هوایی جنت آباد شمالی دارای آب و هوای بهتری نسبت به دو محله جنت آباد جنوبی و مرکزی دارد، و دلیل آن وجود سرانه فضای سبز بیشتر و همچنین نزدیک تر بودن به کوهستان است.
منبع: بامی نو
