فرض کن علی، یک کارآفرین از تهران، مدتیه تصمیم گرفته بخشی از سرمایه اش رو به خارج از کشور منتقل کنه. خیلی تحقیق کرده و در نهایت چشمش به دبی افتاده؛ شهری مدرن، نزدیک به ایران و پر از فرصت های سرمایه گذاری. علی رویای داشتن آپارتمانی در یکی از برج های شیک دبی یا حتی یک ویلای ساحلی رو داره.
اما یک نگرانی بزرگ ذهنش رو درگیر کرده: چطور میشه مطمئن بود که خرید ملک در دبی بدون دردسر و با خیال راحت انجام میشه؟
اگر تو هم مثل علی هستی، این مقاله می تونه برات مثل یک نقشه راه عمل کنه. اینجا مرحله به مرحله توضیح میدم که چطور ملک مناسب رو پیدا کنی، چطور بین شرکت های مشاوره مختلف مقایسه کنی، و در نهایت با اطمینان کامل قرارداد ببندی.
بازار املاک دبی بسیار گسترده است؛ پروژه های متنوع، سازنده های بزرگ و قیمت های مختلف. اگر بدون آگاهی یا بدون راهنمای درست وارد این بازار بشی، ممکنه دچار سردرگمی بشی یا حتی انتخاب اشتباه انجام بدی.
کلید ماجرا اینجاست: همیشه باید یک مشاور املاک معتبر و همراه داشته باشی.
خارجی ها می توانند در مناطق مشخصی تحت عنوان Freehold، مالکیت ۱۰۰٪ داشته باشند. این یعنی سند ملک به نام خودت ثبت میشه و تحت نظارت اداره اراضی دبی هست. پس از همین ابتدا خیالت از نظر قانونی راحت باشه.
یکی از دغدغه های اصلی همه، قیمت ملک در دبی است. قیمت ها بسته به منطقه، نوع پروژه (آپارتمان، ویلا، برج لوکس)، و زمان خرید متفاوته. بنابراین همیشه قبل از تصمیم گیری باید چند گزینه رو ببینی و مقایسه کنی.
اینجاست که نقش شرکت های مشاوره پررنگ میشه. این شرکت ها به جای اینکه فقط یک فایل بهت نشون بدن، همراهت هستن از مرحله جستجو تا امضای قرارداد. حالا بیا چند مورد از معروف ترین گروه های مشاوره رو بررسی کنیم:
این گروه یکی از قدیمی ترین ها در زمینه خرید خانه در دبی هست. تیم بزرگی دارن و بیشتر روی پروژه های برند و سازندگان معتبر تمرکز می کنن. اگر دنبال گزینه های لوکس و مطمئن باشی، Provident انتخاب خوبیه.
Fam Properties بیشتر به خاطر خدمات شخصی سازی شده اش شناخته میشه. این گروه به جز فروش، در زمینه مدیریت املاک هم فعالن. اگر دنبال شرکتی هستی که بعد از خرید هم کنارت بمونه، این گزینه مناسبه.
این گروه برای کسانی که به دنبال پروژه های متنوع با بودجه های مختلف هستن، جذابه. چه آپارتمان اقتصادی بخوای چه پروژه لوکس، معمولا در سبدشون دارن و از همه جالب تر اینه که کمیسیون رو از خریدار نمیگیرن.
Dubai Properties خودش هم توسعه دهنده پروژه های بزرگ در دبیه. یعنی هم سازنده هست و هم مشاوره فروش میده. این باعث میشه پروژه های مستقیم و با شرایط ویژه بهت پیشنهاد بدن.
حالا که چند شرکت معتبر رو شناختی، وقتشه روش مقایسه رو اجرا کنی:
ببین کدوم شرکت پروژه های متنوع تری متناسب با بودجه ات معرفی می کنه.
بررسی کن آیا مشاور وقت میذاره نیازها و خواسته هات رو بشنوه یا فقط قصد فروش سریع داره.
مطمئن شو که خدمات پس از خرید (مثل مدیریت ملک یا اجاره دادن) رو ارائه میدن یا نه.
شفافیت در قرارداد و پرداخت ها رو جدی بگیر.
خرید ملک در دبی می تونه یکی از بهترین تصمیم های مالی و زندگی باشه، به شرطی که با آگاهی و همراهی یک مشاور املاک مطمئن جلو بری. فرقی نداره دنبال سرمایه گذاری باشی یا خرید خانه برای زندگی؛ چیزی که مهمه اینه که در این مسیر تنها نباشی و کسی باشه که مرحله به مرحله راهنمایی ات کنه.
پس درست مثل علی از تهران، اگر رویای داشتن خانه ای در دبی رو داری، همین امروز شروع کن به تحقیق، مقایسه و انتخاب یک شرکت مشاوره قابل اعتماد. اون وقت می بینی که خرید ملک در دبی نه تنها استرس زا نیست، بلکه تجربه ای لذت بخش و آینده ساز خواهد بود.
