مباحث حقوقی همیشه جز مشکل‌ترین و در عین حال به روزترین مبحث‌های کاربردی است. خلع ید یکی از مباحث مهم در قانون محسوب می‌شود که خیلی از افراد تا زمانی که نیاز به آن پیدا نکنند، به دنبال آشنایی و یا شناخت با آن نمی‌روند.
پرونده‌هایی که در دادگاه‌های حقوقی و کیفری برای املاک غیر منقول رسیدگی می‌شود، در حال افزایش است. افرادی هستند که بدون اذن مالک در اموال شخصی تصرف کرده‌اند و یا اینکه آن را بدون اجازه مورد استفاده قرار داده‌اند. در این موارد اگر شخص متصرف ملک را تحویل صاحب و مالک اصلی ندهد، قانون اجازه داده تا خواهان شکایتی مبنی بر تصرف را با عنوان خلع ید به دادگاه تسلیم کند.
برای خلع ید در وب سایت‌ها، کتاب های قانون، مقالات و ... تعاریف متعددی بیان شده است. در این بخش از مقاله به صورت کلی مطالب مهم در این حوزه را در اختیار شما قرار می دهیم تا در صورت نیاز بتوانید به راحتی از آن استفاده کنید. قبل از ارائه هر گونه توضیحی باید به صورت دقیق بدانیم که خلع ید چیست؟
"طبق قانون، خلع ید نوعی دعوای حقوقی به شمار می‌رود که مالک اموال غیر منقول به مانند خانه، زمین، مغازه و ... به دنبال رفع تصرف ملک خود از دیگری باشد، می‌تواند از این عنوان استفاده کرده و شکایت و دعوای خود را مطرح کند."
دعواهای ملکی و تصرفی که در حال حاضر بسیار بالا گرفته است، به دلیل نادیده گرفتن اموال و یا اعتماد به یک شخص خاص است. برای اینکه شما دچار این مشکل نشوید، باید در هنگام واگذاری و یا اجازه قرار دادی را در بین طرفین به امضا برسانید.
سؤالات زیادی در این بخش ممکن است، برای خوانده و مالک مطرح شود: چه مدارکی نیاز است، تا ما بتوانیم دعوای خود را مطرح کنیم؟ شرایط درخواست دعوای خلع ید چیست؟ مقدار هزینه دادرسی که در هنگام شکایت باید پرداخت نمود چقدر است؟
برای پاسخگویی به سؤالات شما در این جا هستیم. پس می‌توانید با اطمینان کامل این مقاله را دنبال کنید. با ما همراه باشید.
مقاله پیشنهادی: تصرف عدوانی چیست؟
در قانون برای هر نوع دعوا و شکایتی، مراحل و نکاتی بیان شده است. شما وقتی که به عنوان مالک قصد شکایت خلع ید را دارید، باید حتماً در نزدیکترین مرجع قانونی به ملک تصرف شده شکایت خود را مطرح کنید.
بعضی اوقات ممکن است، شخصی که مالک است، در یک شهر دیگر ساکن بوده ولی اموال در یک منطقه و شهر دیگر باشد. از این رو باید حتماً شکایت خلع ید خود را در محل وجود ملک و اموال غیر منقول مطرح نماید. در قانون این شرط در ماده 12 آیین دادرسی مدنی بیان شده است.
لازم است بدانید که دعوای اموال غیر منقول در دادگاه، رسیدگی می‌شود. شکایت خلع ید جزو دعوایی است که باید خارج از نوبت به آن رسیدگی شود. با این حال شما باید تمام هزینه‌های دادرسی را پرداخت نمایید.
برخی از شکایت‌ها نیز هستند که در راستای دعوای خلع ید پیش می‌آید که برای هر یک هزینه دادرسی جداگانه پرداخته می شود. در ضمن هر شکایت با توجه به مرجع زیر ربط خود رسیدگی می شود که در این شکایت تمام پرونده ها در یک شعبه و دادگاه رسیدگی می شود.
شما زمانی می‌توانید به مطرح کردن یک شکایت و دعوا روی آورید که درخواست شما مطابق با شرایط تعیین شده باشد. خلع ید نیز باید در راستای شروطی باشد که در قانون ذکر شده است. این شروط در ادامه بیان می‌شود.
