هنگام خرید و فروش و یا اجاره املاک، مشاورین املاک مبلغی را جهت حق کمیسیون املاک از طرفین معامله دریافت می کنند .
که این مبلغ طبق تعرفه یکسانی محاسبه می گردد البته این عدد می تواند با تفاوق طرفین معامله تغییر کند.
در هنگام خرید و فروش هر یک از طرفین نیم درصد ارزش ملک را تا سقف 500 میلیون تومان به مشاورین پرداخت می کنند که مجموعا 1 درصد می شود. یعنی اگر ارزش ملک 500 میلیون تومان باشد فروشنده 2.5 میلیون تومان و خریدار 2.5 میلیون تومان به مشاور پرداخت می کنند.
در صورتی که ارزش ملک بالاتر از 500 میلیون تومان باشد 25 درصد مازاد قیمت نیز محاسبه شده و به در صد قبل اضافه می شود ، علاوه بر این 9 درصد هم مالیات به مجموع حق کمیسیون طرفین تعلق میگیرد.
این مدل محاسبه تا چندین سال پیش در تهران انجام میشده و از سال 99 نرخ محاسبه طبق مصوبه جلسه اتحادیه صنف مشاورین املاک تغییر کرده.
به عنوان مثال اگر شما قصد فروش ملکی را به مبلغ 10 میلیارد تومن داشته باشید به عنوان فروشنده مبلغ پرداختی شما به مشاور املاک به این شکل محاسبه می شود :
در شهر های مختلف ایران نحوه محاسبه کمیسیون متفاوت هستند اما تفاوت عمده در درصدها کی باشند
محاسبه نرخ کمیسیون اجاره نیز فرمول مخصوصی دارد که برای اطلاعات بیشتر در این زمینه می توانید از طریق سایت پست ملک جهت محاسبه نرخ کمیسیون املاک کمک بگیرید.
