املاک پردیس | املاک پردیس |خرید و فروش آپارتمان در پردیس

آیا شهر پردیس مناسب سرمایه گذاری است ؟

آیا شهر پردیس مناسب سرمایه گذاری است ؟ این شهرستان به غیر از دو شهر پردیس

و بومهن دارای آبادی و مناطق زراعی و نواحی کارگاهی نیز هست و بخش گسترده ای

از ان به عنوان مناطق تفریخی و توریستی تعریف شده است این شهرستان ظرفیت

گردشگری بالایی دارد پیست آبعلی ، دریاچه سدلار دریاچه تار و ..... از مکان های دیدنی

این شهرستان می باشد . در طرح جدید  حدود 740 هکتار اراضی شهر در ناحیه جنوب غرب

تحت دره بهشت .کاربری توریستی و تفریحی نیز تعریف شده است . که اگر محقق شود عامل

شکوفایی عظیمی در منطقه خواهد بود از طرف دیگر موقعیت خاص طبیعی  پردیس آب و هوای

مطبوع و طبیعی زیبا آن رقم زده است یکی از دلایلی که خرید خانه در پردیس را می شود از گزینه

آیا شهر پردیس مناسب سرمایه گذاری است ؟ انواع پروژه های زیرساختی و روبنایی است که در این

منطقه اجرا شده یا قرار اجرا شود مثل احداث آزاد راه تهران – پردیس یا اجرای لوله انتقال آب که از

اساسی ترین پروژه های شهر بوده است  یا احداث خط مترو یکی از اجرا های روشن برای پردیس

به ارمغان خواهد اورد . پردیس دارای 11 تا فاز دارد که شش فاز آن مسکونی است و سه فاز

دیگر اختصاص به کاربری تحقیقاتی ، صنعتی و توریستی دارد در فاز یک تا شش تا چشم کار می کند

مشاوران املاک قرار گرفته است اگر به خرید خانه در پردیس فکر می کنید گزینه های مختلفی از

جمله آپارتمان شخصی ساز ،خانه های ویلایی ، باغ ،مغازه زمین و مسکن مهر پیش روی شماست

اما در مورد مسکن مهر باید به مکاتی نیز دقت کنید.

خرید مسکن مهر در پردیس

اگر به سراغ فاز های ناتمام و به اصلاح جنجالی مسکن مهر می روید باید بدانید که اگر چه مبلغی

کم تر می پردازید اما هیچ تضمینی نیست که سر موعد واحد خود را تحویل بگیرد برخی از خریداران

تا حدود پنج سال هم برای تحویل گرفتن آپارتمانهای خود انتظار کشیدند و در ضمن کیفیت زیرساخت

های مسکن مهر به نسبت آپارتمان های و ویلاهای شخصی ساز پردیس پایین تر است و با وجود این

خاطر قیمت های بسیار پایین و مناسب مسکن مهر پردیس در فاز های پنج ،هشت ،نه و یازده و

بخشی از فاز سه این واحد های همچنان پر طرفدار ترین خانه نیز محسوب می شوند . همچنین اخیرا

اعلام شده که وام مسکن مهر پردیس که 20 میلیون تومان بوده است برای فاز هشت 50 میلیون تومان

هم افزایش یافته است اگر چه در ماه های بسیار اخیر قیمت های واحد های مکسن مهر پردیس  به

چندین برابر افزایش قیمت یافته است اما همچنان شما می توانید با 130 میلیون توامن میتوانید صاحب

آپارتمان نوساز 100 متری شوید .وام های مسکن مهر یکی از انواع های وام مسکن می باشد که به

عنوان تسهیلاتی به طرح مسکونی مهر تعلق می گیرد و با سود پایین یعنی 4 درصد است باز پرداخت

این وام طولانی است و از آنجایی که این طرح کمکی بوده برای صاحب خانه شدن افراد کم در آمد مبلغ

اقساط آن نیز کم است . و همچنین سود های وام مسکن مهر در پردیس از 4 درصد به 18 درصد نیز

افزایش یافته است وزارت راه و شهر سازی افزایش سود را اقدامی جهت ترغیب افرادی دانست  که

از تحویل واحدهایشان خودداری می کردند .

خرید زمین در پردیس

پرونده های مربوط به دعاوی ملکی  یکی از دلائل عدم توجه به طرفین معامله به مقررات خاص بین و

یا دقت نکردن در مسائلی وشما نیز هنگام معامله آن را مد نظر داشته باشید مطمئن شوید فروشنده

زمین در پردیس مالک ملکی است که ان را به شما می فروشد و یا اینکه از طرف مالک اختیار فروش

داشته باشد لذا اسناد و مدارک را هنگام معامله ملاحظه نمایئد  راهنمای خرید زمین خوب در پردیس

این است که مطمئن شودید ملک را به شخص دیگری نفروخته باشد چون بسیارند کسانی که با انگیزه

کلاهبرداری ملکی را به چند نفر می فروشند و خوب است بدانید اولین معامله اگر صحیح انجام  شده

باشد معتبر است و معملات بعدی باطل می شود لذا اگر به چنین معامله ای برخورد کردیه اید اصرار بر

اینکه معامله را بر هم بزنید نداشته باشید معامله بگذرید تا بیشتر ضرر نکنید . اما نه اینکه فروشند را به

حال رها کنید بلکه می توانید از او به عنوان فروشنده مال  غیر که مجازات کلاهبر داری دارد شکایت کنید

تا مجازات شود شاید این کار را با دیگر تکرار نکند . همچنین هنگام خرید می توانی از مشاوران املاک درباره

زمین راهنمایی بگیرد که آیا این زمین دارای سند است یا خیر راهنمای خرید زمین خوب در پردیس داشتن

سند های زمین های از نوع مسکونی از زمین های از نوع باغ و باغچه بسیار ارزشمند ترند .زیرا باغ و باغچه

اجازه ساخت نهایت یک اتاق شیک و یک طبقه را دارد  ولی در زمین های مسکونی چند طبقه ساخت و

ساز مشکلی ندارد .

خرید خانه ویلایی در پردیس

در زمان خرید خانه ویلایی در پردیس باید به آن توجه کنید این است اگر ملک مورد معامله بین چند نفر مشاع

است یا اینکه خریداران چند نفر هیتند و عده ای به جای دیگری به وکالت معامله می کنند  حتما بینید که آیا

دارای حتما بیینید که آیا دارای وکالت دارای وکالت رسمی هستند یا نه ؟ از معامله کردن با وکالتنامه هایی

که به صورت غیررسمی تنظیم شده اند بپرهیزند ! دقت کنید حق کمیسیون یا میزان تعیین کرده است و

حتما میزان این حق الزحمه در قول نامه یا مبایعه نامه آورده شود و اینکه آن را دریافت کرده  یا تحت چه

شرایط دریافت می کند توجه داشته باشید که صرفه نوشتن قرار داد در اوراق چاپی و آرم دار بنگاه دلیل

بر رسمی بودن معامله نیست و حتما در اسرع وقت برای انتقال سند رسمی باید به دفتر خانه بروید حتما

دو نفر قابل اعتماد از سوی طرفین زیر قرار داد راه به عنوان گواه امضا  کنند از امضای  سند بدون حضور

طرف دیگر و قبل از احراز سمت و هویت او خود داری شود بررسی شود که آیا ملک یا خورشید در مالکیت

فروشند قرار دارد یا اینکه در رهن بانک یا شخص دیگری است باید توجه داشت که انجام معامله در بنگاه

و سند عظیمی  عادی است و چه بسا فروشند قبلا یا بعدا آن را با سند رسمی یا عادی  به شخص ثالثی

واگذارکرده بنابراین این موضوع توسط صاحب بنگاه به تایید برسد که اگر ملک یا ساختمان دارای معارض باشد .

تفاوت های خانه شهری و خانه ویلایی

در ایران نیز در فرهنگ عامه معمولا به خانه هایی که نمای چهار طرفه و یا سقف شیب دار دارندخانه های

ویلایی گفته می شود در شما ایران به خاطر اقلیم مرطوب اکثر خانه ها به صورت ویلایی ساخته می شدند

و با گسترس شهر ها از تعداد ویلاها در مراکز شهر های کاسته شد البته بالا در رابطه با خانه های مسکونی

یک طبقه و دو طبقه که در مناطق شهری به عوان خانه هایی ویلایی میشناسیم و تفاوت های خانه شهری

و خانه ویلایی بیشتر است  ای نوع خانه ها  به جز حیاط و باغچه و طبقات کم هیچ شباهتی با تعاریف خواسته

های انسان که از یک ویلا را ندارند همه روزه ساخته شدن آپارتمان های بلند وچندین طبقه و سایه افکند آنها بر

این گونه خانه ها عرصه را برای آرامشی که از یک خانه ویلایی انتظار داریم تنگ می کنند . همچنین باید توجه کرد

که این خانه ها در گذشته و در زمینه های وسیع بنا شده بودند به علت گسترده تر شدن هر چه بیشتر شهر ها

داخل محدوده و زمین های اطراف آنها جدا شده و با روند گسترش شهر ها به اطراف این خانه ویلایی در شهره ها

هضم شدند و ماهیت خود را به یک  خانه مسکونی شهری تغییر دادند  و به دلیل مفهوم خانه ویلایی رفته رفته

در این گونه از خانه ها از میان رفته است و اطلاق واژه ویلایی به این خانه ها به سختی قابل قبول می باشد .

محله ها و فاز های شهر پردیس

یکی از ویژگی های کلی شهر پردیس تهران آرامش نسبی اونه است که در فاز های مختلف به آن

پی می بریم تا شمابتوانید بهترین محله شهر پردیس را با توجه به سیلقه خودتان پیدا کنید:

فاز 1 شهر پردیس : این فاز از شهر پردیس شامل خانه های آپارتمانی و خانه های ویلایی بوده است

که قیمت اون ها نسبت به سایر فاز ها پردیس بیشتر می باشد  و از لحاظ موقعیت هم فاز 1 شهر پردیس

بین 2 و3 قرار داره که نسبت از بهترین مناطق این محدوده نیز می باشد که وجود تمام این موارد سبب

محبوبیت خرید آپارتمان در فاز 1 پردیس شده است

فاز 2 شهر پردیس :  همانند فاز 1 این فاز هم دارای خانه های ویلایی و آپارتمانی می باشد و با

توجه به افزایش تقاضا برای خرید خانه این فاز محبوبیت بیشتر نسبت به سایر فاز های پردیس

نسبتا بیشتر می باشد .

فاز 3 شهر پردیس: اگر به دنبال مسکن مهر در شهر پردیس تهران هستنین فاز 3 این شهر یکی

از مناطقیه که دارای مسکن مهر می باشد و هم چنین در این فاز مراکز خرید زیادی نیز وجود دارد و

از لحاظ حمل و نقل عمومی هم در وضعیت عالی قرار گرفته است .

فاز 4 شهر پردیس : اگر به دنبال خانه های ویلایی و آپارتمان هایی  با زیر بنای هستین بر خلاف

فاز های 2 و 3 این شهر فاز 1 و 4 شهر پردیس با دارا بودن خانه هایی با متراژ بالاتر مناسب شماست .

امکانات شهر پردیس

شهر پردیس تهران با قدیمی حدود 8 ،9 سال برای سکونت بسیاری از شهرواندان خود چاره اندیشی

کرده و با وجود چالش های و مشکلات زیادی که بر سر راه پردیس بوده از امتداد یافتن گسل تا مشکلات

آب و دسترسی هر روزه سطح کیفی این شهرک نیز پیشرفت داشته است و و به گونه ای بسیار آینده اون

رو به درخشانی شهرک لواسان تهران می بینن .بیشتر تراکم  امکانات پردیس در فاز های اولیه قرار گرفته

است از این امکانات مانند مراکز تجاری تا تفریحی در این بخش ها دیده می شود و سایر فاز های پردیس

هنوز بهسطح زیادی از امکانات دست پیدا نکرده اند

پارک های پردیس :

پارک ها فضای سبز شهر پردیس محسوب می شود  که از جمله این  پارک ها پاکر های نورالشهدا ،باغ گل

پارک سلامت ، بوستان گلها ، بوستان ارغوان و پارک ولایت و بوستان الغدیر و بوستان مشاهیر و خایج فارس

اشاره کرد .

مراکز تجاری پردیس :

مراکز تجاری و فروشگاه های مختلف و امکانات زیبا در شهر پردیس جای گرفته که شما در هر نقطه که شهر

پردیس قرار دارید می توانید خودتان به راحتی به مراکز برسانید . به عنوان نمونه پاساژ الماس، پاساژ نیما

محتمع تجاری ایران زمین ،مجتمع تجاری گلستان ، مجتمع تجاری بهارستان ، پاساژ گلها ، مجتمع ولیعصر و

مرکز خرید پردیس ،پاساژ امید .

مراکز درمانی پردیس :

بیمارستان شفا ، درمانگاه کوثر ،درمانگاه مهرجرد ،مرکز بهداشت و درمان پردیس

مساجد و مراکز دینی پردیس :

مسجد خرم دشت ، امام زاده سلطان مهر ، مسجد جامع الغذیر ، مسجد امیر المومنین

مکان های دیدنی شهر زیبای پردیس

شهر پردیس تهران به لحاظ موقعیت جغرافیایی  و قرار گیری در بخش های کوهستانی ظرفیت های

پروژه ای برای حوزه توریستی و گردشگری ایجاد کرده  این موقعیت جغرافیایی پردیس سبب شده که

مکان های دیدنی بی نظیر و جذابی در اطراف خودش داشته باشد و ساکنین از وجود انها  لذت ببرن و

پارک های فناوری و پژوهشی پردیس از معتبر ترین و بهترین هاست هم شهر جدید پردیس واقع شده

است از جمله این مکان ها ی گردشگری پیست ابعلی و دریاچه تار و سد لار یا آبشار کمرد و... است که

هر کدوم از آنها از طبیعت برخوردارن  از جاذبه های دیگه هم میشه به مکان های تاریخی و دیدنی از جمله

شهرستان دماوند نیز اشاره کرد  که به دلیل نزدیکی ساکنین شهر پردیس هم می توانند در محل به گذران

اوقات فراغت خودشان نیز بپردازند و از این مناطق گردشگری  نیز به خوبی استفاده کنندو همچنین شهر

پردیس 17 کیلومتر از تهران دور می باشد و بسیاری از ساکنین تهران به دلیل اب و هوا، مناطق دیدنی و

دسترسی آسان به همه چیز این شهر را به عنوان محل زندگی خود نیز انتخاب کرده اند .

برای اطلاعات بیشتر با شماره تلفن های زیر تماس حاصل فرمایید .

۰۲۱۷۶۲۴۰۰۰۳
۰۲۱۷۶۲۴۰۰۰۴