مراحل خرید ملک در ترکیه

بسیاری از ایرانیان به فکر مهاجرت یا سرمایه گذاری خرید ملک در استانبول در کشورهای دیگر مثل ترکیه هستند اما به دلیل ناآشنا بودن با مراحل خرید ملک در ترکیه قید این کار را می زنند.به گمان آنها، خرید ملک در ترکیه کار بسیار سخت و دشواریست و نیاز به آشنا و پارتی دارد تا خرید بی دغدغه و امن صورت پذیرد.به همین دلیل سعی کردیم این مقاله را آماده کنیم تا به تمامی سوالات شما پیرامون خرید ملک در ترکیه و مخصوصا خرید ملک در استانبول پاسخ دهیم.

ایرانیان توانستند رکورد ثبت خرید ملک در ترکیه را بشکنند و همین نشان از موفق بودن این سیاست ها و قوانین دارد.اما سوال این جاست که مزایای خرید ملک در ترکیه چه می باشد که تعداد زیادی از ایرانی ها در این کشور سرمایه گذاری کرده اند؟

ترکیه از کشورهای همسایه شمال غربی ایران است.مسیر هوایی ایران تا ترکیه 3 ساعت زمان می برد.

ایرانیان زیادی برای حفظ ارزش پول خودشان تصمیم به خرید ملک در کشورهای خارجی می گیرند.ارزش ملک در کشور ترکیه نسبت به سایر کشورهای هم سطح خودش، مناسب تر است.

ترکیه جزو کشورهای آزاد محسوب می شود و به همین دلیل توریست و مسافر زیادی را در خود جای داده است.این کشور تفریحات و سرگرمی های زیادی برای مسافرین فراهم کرده است.

طبق آخرین قوانین وضع شده در کشور ترکیه، افرادی که در این کشور ملکی را خریداری می کنند، می توانند اقامت خود و خانواده اشان را دریافت کنند.

با توجه به شرایطی که سیاست مداران ترکیه برای این کشور به وجود آورده اند، پاسپورت ترکیه ارزش زیادی در بین کشورها پیدا کرده است.رتبه پاسپورت ترکیه در جهان 39 است و با این پاسپورت می توانید به 71 کشور جهان بدون ویزا سفر کنید.

هزینه های جاری در کشور ترکیه نسبت به سایر کشورهای اروپایی و آمریکایی کمتر است.منظور از هزینه های جاری، خورد و خوراک، تحصیل، خودرو، اینترنت، پوشاک، خانه و رفت آمد می باشد.

محصولات با کیفیت در کشور ترکیه به فروش می رسند و از لحاظ کیفیت اجناس، نگرانی شما به حداقل ممکن می رسد.

سیاست مداران ترکیه برای افزایش سرمایه گذاری در این کشور، قوانینی را وضع کرده اند که خرید ملک در ترکیه برای اتباع خارجی در کمترین زمان ممکن صورت می گیرد.

امکان پرداخت قسطی هزینه خرید خانه در ترکیه وجود دارد و همزمان سند خانه به نام شما می شود.

شما می توانید با خریدن خانه در ترکیه فرصت گرفتن شهروندی ترکیه را نیز به دست آورید.

مراحل خرید ملک در کشور ترکیه

مرحله اول: آشنایی با قوانین خرید و فروش ملک در ترکیه

سیاست مداران کشور ترکیه قوانین ساده و کار را اندازی را برای مهاجرین و سرمایه گذاران خارجی که قصد سرمایه گذاری در ترکیه را دارند، ایجاد کرده اند.هدف از این قوانین رشد روز افزون تعداد سرمایه گذاران خارجی و سرمایه ای است که به کشور ترکیه وارد می شود.پاسپورت ترکیه قوی تر از پاسپورت ایرانی می باشد و به نوعی راه ورود به کشورهای اروپایی است.

• فقط بخشی از مهاجرین خارجی حق خریدن ملک در ترکیه را دارند و ایران جزو این کشورها می باشد( طبق تبصره 35 قانون املاک به شماره 2644)
• اتباع خارجی اجازه خرید ملک نزدیک به نواحی امنیتی و نظامی را ندارند.
• برگه استعلام ارتش ترکیه یکی از مدارکی است که برای خرید ملک در ترکیه به آن احتیاج پیدا می کنید.درواقع قوانین کشور ترکیه به شما اجازه نمی دهند که بدون این برگه بتوانید ملکی را بخرید.دلیل این قانون این است که ملک نباید در نزدیکی اراضی استراتژیک و نظامی کشور ترکیه باید.پاسخ نهایی درخواست شما در مدت زمان 45 تا 60 روز به دست شما می رسد.البته اگر ملکی که قصد خرید آن را دارید، دارای این برگه هست دیگر نیاز به استعلام دوباره آن ندارید.
• سربازی جزو قوانین این کشور می باشد که شامل هر جوان خارجی و ترکیه ای که قصد ادامه زندگی در این کشور را دارد، می شود.در کشور ترکیه هم سربازی رفتن جوانان اجباری است و اگر قصد گرفتن حق شهروندی ترکیه را دارید باید قوانینی که شامل مهاجرین می شود را بدانید.براساس بند 2 قانون شماره 111 این کشور، خدمت سربازی بدین شکل می باشد.افرادی که آواره محسوب نمی شوند و پناهندگان و اتباع خارجی که قصد دریافت تابعیت کشور ترکیه را دارند باید برحسب رده سنی خدمت سربازی را مثل سربازان و افسران ترک بگذرانند.فردی که شهروند کشور دیگری مثل ایران است و سن او از 22 سال بیشتر می باشد، معاف از خدمت سربازی می باشد.این قانون در سال 2014 تثبیت شد و کار را برای سرمایه گذاران خارجی راحت تر کرد.البته دقت داشته باشید که این قانون یک تبصره بسیار مهم هم دارد.اگر زمانی که وارد خاک ترکیه می شوید، سن شما کمتر از 22 باشد، بعد از دریافت تابعیت ترکیه به خدمت سربازی فراخوانده می شوید.پس دقت داشته باشید که حتما بعد از 22 سالگی وارد خاک ترکیه شوید.

قانون ترکیه برای افرادی که در کشور خودشان سربازی رفته اند:

این افراد می توانند با ارائه برگه تایید دوره سربازی، از خدمت در این کشور معاف شوند.

منبع خرید خانه در استانبول