مدیر یک ساختمان، و یا هیئت مدیره مجتمع مسکونی دارای مسئولیت های زیادی در قبال ساختمان هستند، از اتفاقات غیر منتظره گرفته، تا خسارات احتمالی که به خاطر ساختمان و یا برای ساختمان می افتد، مسئول است.
به همین دلیل، شورای عالی بیمه مرکزی در سال ۱۳۷۳ بیمه مسئولیت آتش سوزی ساختمان و مجتمع های مسکونی را اجباری اعلام کرد.
_جبران خسارت فوت و نقص عضو دائم اعم از کلی و جزئی هر نفر در هر حادثه در ماه های عادی
_جبران خسارت فوت هر نفر در هر حادثه در ماه های حرام
_جبران هزینه های پزشکی در طول مدت بیمه نامه
_جبران خسارت مالی ناشی از سقوط نما و ضمائم آویزان به سازه، سرایت آتش سوزی، انفجار و ترکیدگی لوله آب از محل قسمت های مشترک ساختمان در هر حادثه
_ جبران خسارت مالی ناشی از سقوط نما و ضمائم آویزان به سازه، سرایت آتش سوزی، انفجار و ترکیدگی لوله آب از محل قسمت های مشترک ساختمان در طول بیمه نامه
اگر مجتمع ساختمانی دارای استخر، سونا، جکوزی، سالن ورزشی می باشد ، هیئت مدیره و یا مدیر ساختمان موظف به اعلام آن است، تا حوادث ناشی از آن مناطق نیز تحت پوشش قرار گیرند.
در صورت خودداری از اعلام هریک از موارد بالا ، پوششی برای آن ها در نظر گرفته نخواهد شد و در صورت بروز حادثه، هیئت مدیره و یا مدیر ساختمان موظف به جبران خسارت به صورت تمام و کمال خواهند بود.
