از دیگر دعاوی مربوط به املاک، دعاوی مربوط به اجاره املاک می باشد. اجاره نامه هایی که تنظیم می شود یا مربوط به ملک تجاری است و یا مربوط به ملک مسکونی.
در خصوص اختلافات مربوط به اجاره املاک مسکونی، ممکن است دعاوی مختلفی مطرح شود. دعاوی مربوط به تخلیه املاک، مشمول قانون مدنی و یا قانون روابط مالک و مستاجر مصوب سال ۱۳۷۶ می باشد. املاکی که بعد از سال ۱۳۷۶ به اجاره داده شده جهت تخلیه می بایست مطابق با قانون مالک و مستاجر سال ۱۳۷۶ عمل گردد.
در صورتی که طبق قرارداد عادی مبادرت به اجاره دادن یا اجاره کردن ملک مسکونی یا تجاری نموده اید این قرارداد می بایست در دو نسخه تنظیم و توسط دو نفر شاهد امضا گردیده باشد.
پس از انقضاء مدت اجاره در صورتی که مستاجر از تخلیه ملک امتناع نماید، موجر می تواند جهت تخلیه به مراجع ذیصلاح مراجعه نماید و شرایط تخلیه املاک مسکونی یا تجاری بدون سرقفلی با قرارداد اجاره عادی، با تخلیه املاک مسکونی یا تجاری بدون سرقفلی با قرارداد رسمی اجاره رسمی متفاوت است در صورتی که اجاره نامه عادی باشد.
تقاضای تخلیه ملک می بایست به شورای حل اختلاف حوزه محل وقوع ملک تقدیم گردد و شورا پس از بررسی مدارک و مستندات و احراز مالکیت موجر نسبت به صدور دستور تخلیه ظرف ۱ هفته اقدام می نماید. دستور تخلیه ظرف ۲۴ ساعت به مستاجر ابلاغ می شود. مستاجر تا ظرف ۳ روز نسبت به تخلیه اقدام نماید. در غیر این صورت دستور تخلیه توسط مامور اجرا انجام خواهد گرفت.
