شمال کشور مقصدی ایده آل برای تعطیلات و خوشگذرانی در سرسبزترین و خوش آب و هواترین منطقه کشور است. به همین دلیل افرادی زیادی جهت طراحی و ساخت ویلا به خطه شمال کشور می‌آیند تا بتوانند در فضایی آرامش بخش و رویایی زندگی کنند. دریای خزر که به خاطر سواحل زیبا و مناظر کوهستانی خیره کننده‌اش مشهور است، بهترین مکان برای طراحی و ساخت ویلاهای جنگلی یا ساحلی است. اما احداث ویلا در شمال چه مزایایی دارد و روند ساخت آن چگونه است؟
همه ما به داشتن مکانی امن و خاص که متعلق به خودمان است و فضایی منحصر به فرد که شیوه زندگی و آرزوهای ما را در خود جای می‌دهد، نیاز داریم. با داشتن چنین دارایی است که می‌توانیم از زندگی خود نهایت لذت را ببریم. در حالی که بسیاری از مردم از اقامت در یک آپارتمان در شهر راضی هستند، برخی ترجیح می‌دهند به خود پاداش دهند و از تجربه لذت بخش زندگی در ویلا بهره ببرند. با این حال، در میان انواع مختلف ملک، زندگی در ویلا است که مزایای مختص به خود را به شرح زیر دارد:
ویلا مظهر حس انحصاری بودن و حریم خصوصی است. چیزی که آپارتمان‌ها فاقد آن هستند. ویلا چیزی بیش از یک فضای زندگی ساده است! اینجا یک پناهگاه امن است، مکانی از امنیت که در آن می‌توانید در دنیای منحصر به فرد و آرامش بخش خود غوطه ور شوید. ویلاها در شمال فضاهای خصوصی هستند که ساکنان آن می‌توانند زندگی خود را در نهایت آرامش طی کنند. آسایش زندگی در یک فضای امن و منحصر به فرد که در آن حریم خصوصی اعمال می‌شود، ارزش بسیاری دارد.
برای کسانی که ذهن تجاری خوبی دارند، ویلاها یک سرمایه گذاری عالی برای ملک هستند. انتظار می‌رود ارزش ویلاها با افزایش تقاضا برای زندگی در فضایی امن و مجلل به سرعت افزایش یابد. سرمایه گذاران همچنین به طور فزاینده‌ای به دنبال نقل مکان به مناطقی هستند که بتوانند ارزش دارایی خود را حفظ کنند. در شمال کشور مناطق منحصر به فرد شهری، جنگلی و ساحلی در دسترس هستند که می‌توانند بهترین ارزش را برای سرمایه گذاری فراهم کنند. حتی اگر بعدها در نظر داشتید ویلای خود را بفروشید یا آن را اجاره دهید، طراحی و ساخت ویلا در شمال انتخابی بی‌مانند است.
یکی از لذت‌های مطلق زندگی در ویلا، ایجاد فرصتی برای احداث یک دکوراسیون منحصر به فرد در طراحی داخلی است. شما می‌توانید پلان معماری ویلای خود را در نهایت زیبایی و عملکرد و توسط یک تیم متخصص طراحی کنید. استفاده از مصالح ساختمانی خاص و وجود فضاهای مختلف در ویلا مانند سینمای خانگی، همگی آزادی عمل شما را بیشتر می‌کنند. این مورد به ویژه در طراحی نما نیز صادق است و تیم مهندسی می‌تواند برحسب اقلیم منطقه و نیازهای زیبا شناسی، نمای منحصر به فردی را برای شما طرحی کند.
کسانی که تصمیم به زندگی در ویلا گرفته‌اند، می‌توانند مطمئن باشند که از امکانات رفاهی در سطح بالایی برخوردار شوند. برای مثال، شما می‌توانید در محوطه ویلای خود یک استخر روباز داشته باشید. حتی این امکان برای شما وجود دارد که زیباترین روف گاردن و تراس گاردن را در محوطه خود ایجاد کنید. حتی می‌توانید از نظر امنیتی و ادغام سیستم‌های هوشمند (پخش موسیقی، نورپردازی و غیره با تلفن همراه) نیز بهره زیادی ببرید. به طور کلی، دست شما برای استفاده از هر نوع امکانات رفاهی در ویلا باز است.
اصول طراحی و ساخت ویلا در شمال تحت عوامل مختلفی تعریف می‌شوند. برای مثال، اقلیم منطقه بسیار مهم است و تاثیر زیادی در طراحی ویلا، انتخاب مصالح، شیوه ساخت و غیره دارد. برای مثال، ویلای ساحلی نیازهای متفاوتی نسبت به ویلای جنگلی دارد یا ساخت ویلاهای شهرکی نیز تابع شرایط مختص به خود هستند. همچنین، ساخت ویلا در شهرک نمک آبرود نسبت به شهری مانند بابلسر، ضوابط ساخت مختص به خود را دارد.
اما به طور کلی، اصول طراحی ویلا در شمال به موارد زیر بستگی دارد:
· انتخاب شهر مورد نظر شما مهم است. هر شهری از شمال از نظر بافت، اقلیم، فرهنگ، امکانات و غیره متفاوت است. شما باید شهر مورد نظرتان را بسته به علاقه خود انتخاب کنید یا از تیم طراحی کمک بگیرید.
· اقلیم شمال معتدل و مرطوب است و بارندگی‌های زیاد شاخصه اصلی این منطقه می‌باشد.پس این مهم تاثیر مستقیمی در سبک طراحی و استفاده درست از مصالح ساختمانی دارد. طراحی ویلا با سقف شیبدار رواج بیشتری دارد.
· ساختمان ویلا باید دارای کشیدگی شرقی – غربی برای استفاده از نور خورشید و در مقابل جهت دریا باشد. طراحی پلان نیز بهتر است به صورت خطی باشد تا تهویه طبیعی برقرار شود. به همین دلیل، با ساخت پیلوت می‌توان مانع از تجمع رطوبت در فضای داخلی ویلا شود.
اصطلاح ویلا با انتظارات خاصی همراه است و این انتظارات اغلب به معنای لوکس بودن است. به طور طبیعی، این بدان معناست که ساخت یک ویلا اغلب گران‌تر خواهد بود. ویلا بزرگتر از آپارتمان است و امکانات رفاهی متعددی دارد. برای بسیاری از مردم، ویلا یک فضای رویایی برای زندگی است که هزینه‌های مختص به خود را دارد. وقتی تصمیم به ساخت ویلا می‌گیرید، باید مطمئن باشید که وضعیت مالی خود را تنظیم کرده‌اید. به طور کلی، هزینه طراحی و ساخت ویلا شامل موارد زیر هستند:
· منطقه ساخت ویلا
· متراژ ویلا
· نوع ویلا
· تعداد طبقات
· نوع اسکلت ساختمان
· نوع سقف
· نوع مصالح ساختمانی
· تاسیسات برقی و مکانیکی
· مجوزها
· نیروهای کار
· دکوراسیون داخلی
· امکانات رفاهی
به عنوان کارفرما ابتدا باید یک شرکت معتبر برای صفر تا 100 ساخت ویلا را پیدا کنید. یک تیم متخصص می‌تواند از خرید زمین تا امور اجرایی ویلای شما را بر عهده بگیرید. به طور کلی، برای ساخت ویلا در شمال کشور باید مراحل زیر را دنبال کنید:
· انتخاب و خرید زمین مناسب در منطقه‌ای از شمال
· مراجعه به شرکت سازنده ویلا جهت مشاوره و طی کردن مراحل کار
· تخمین هزینه‌های مورد نیاز (جواز، مصالح و غیره)
· انتخاب نوع ویلا (مدرن، جنگلی، ساحلی، دوبلکس، تریبلکس، کلاسیک، رومی و غیره)
· انتخاب امکانات رفاهی (استخر، جکوزی، روف گاردن، محوطه سازی و غیره)
· تهیه نقشه‌های مورد نیاز (نقشه‌های معماری، سازه و تاسیسات)
· اخذ جواز ساخت ویلا (پروانه ساخت و مجوزهای شهرداری)
· آماده سازی، نقشه برداری و تسطیح زمین
· شروع پروسه ساخت (گودبرداری، فونداسیون، ستون، تیر، سقف و غیره)
· اجرای نما و نازک کاری
· طراحی و اجرای دکوراسیون داخلی
بسیاری از شرکت‌های فعال در ویلاسازی، تمامی‌خدمات اعم از طراحی، ساخت، پیمانکاری و اخذ مجوزها را برای شما انجام می‌دهند. همکاری با چنین شرکتی می‌تواند مزایای بیشتری برای شما داشته باشد تا اینکه بخواهید برای هر بخش از ساخت ویلا به فرد یا شرکت مهندسی متفاوتی مراجعه کنید.
پیمانکار ساخت ویلا به فرد یا شرکتی اطلاق می‌شود که در ازای مبلغی توافقی نماینده کارفرما می‌شود و بر ساخت پروژه نظارت می‌کند. پیمانکار وظیفه مهیا کردن و خرید مصالح مورد نیاز ویلا را دارد، در صورتی که در قرارداد مسئولیت خرید بر عهده او باشد. پیمانکاران معمولا در شروع کار میزان هزینه‌ها را تخمین می‌زنند و طبق آن مصالح مورد نیاز را خریداری می‌کنند.
ساخت ویلا کار آسانی نیست اما پیمانکار با تجربه خود می‌تواند روند کار را برای شما بهبود بخشد. پیمانکار می‌تواند شخص یا یک شرکت مهندسی باشد. در هر صورت، او می‌تواند به غیر از مسئولیت اجرایی، بر دریافت مجوزها، خرید مصالح، برآورد هزینه ساخت و موارد دیگر نظارت داشته باشد. وظایف او در قرارداد پیمان نوشته شده است و او موظف به اجرای دقیق آنهاست.
ما در «شرکت مهندسی معماری پرسیاه» بهترین ویلاها را در مکان‌های جذاب از رامسر گرفته تا نوشهر برای شما می‌سازیم. مشاوره حرفه‌ای توسط کارشناسان ما در زمینه سرمایه گذاری، طراحی و اجرا می‌تواند حداکثر بازدهی را برای شما به ارمغان بیاورد.
پرسیاه بیش از 388 پروژه طراحی و اجرایی را از سال 1386 تاکنون را انجام داده است و به عنوان یک شرکت پرسابقه و درخشان در زمینه طراحی و ساخت ویلا در تهران، دماوند، لواسان، استان مازندران، استان گیلان و مناطق دیگر شناخته می‌شود.
همچنین با شرکت در به کمپین بزرگ #رو_ویلا می‌توانید تا 7 درصد تخفیف اجرایی و تا 50 درصد تخفیف طراحی دریافت کنید. پس اگر می‌خواهید ویلای خود را در نهایت زیبایی و کیفیت احداث کنید و از نحوه شرکت در کمپین پرسیاه باخبر شوید، همین امروز با تیم مشاوران ما تماس بگیرید.
