با توجه به بالابودن هزینه خرید خانه در ایران، بسیاری از افراد به فکر بازسازی خانه های قدیمی خود و به دنبال شرکتی معتبر در جهت تحقق این امر هستند؛ اما بازسازی خانه صرفا به بازسازی خانه ویلایی قدیمی محدود نمی‌شود و بسیاری از افراد هم به این دلیل که نتوانستند خانه مد نظرشان را بیابند، در بدو خرید خانه، اقدام به بازسازی داخلی خانه می‌کنند. حالا از کجا بفهمیم چه مکان‌هایی از خانه نیاز به بازسازی دارد؟ خب معلوم است که اگر از خانه‌تان راضی نیستید یا دائم در حال تعمیر کردن بخش‌های مختلف آن هستید وقت آن رسیده که بکوبید و دوباره از نو بسازید.
همانطور که می‌بینید عکس بازسازی خانه های قدیمی قبل و بعد می‌تواند تغییرات زیادی را در خانه شما به وجود آورد.
سوالاتی که باید پیش از اقدام به بازسازی از خود بپرسید
آیا شما قصد بازسازی خانه های فرسوده را دارید یا می‌دانید بازسازی ساختمان یعنی چه؟
آیا قصدتان از بازسازی ساختمان های قدیمی، مدرن سازیست؟
آیا همه چیز درباره بازسازی خانه را می‌دانید؟
آیا گروه بازسازی داخلی خانه که قابل اطمینان باشند را می‌شناسید؟
راه و چاه و چالش‌های پروژه بازسازی خانه چیست؟
پاسخ‌هایتان را از ما بخواهید؛ تیم پروان دکور، شناخته‌شده ترین تیم بازسازی خانه در مشهد.
برای اینکه بخواهیم شما را با اصول نوسازی و بازسازی ساختمان آشنا کنیم در ابتدا باید بدانید بازسازی ساختمان چیست و اصلا فلسفه بازسازی به چه معناست.
بازسازی یا همان مرمت به مجموعه اعمالی گفته می‌شود که به منظور افزایش طول عمر بنای خانه یا زیباسازی ظاهر خانه انجام می‌گیرد.
همانطور که در عکس بالا که نمونه بازسازی داخلی ساختمان است مشاهده می‌کنید، مراحل بازسازی منزل شامل مواردی زیادی می‌شود که هر کارفرما باید از قبل از آن اطلاع یابد. همچنین شما می‌توانید عکس از بازسازی منزل را به صورت مرحله‌ای از پیمانکار خود در طول اجرای این مراحل درخواست کنید؛ همچنین نمونه کارهای پروژه‌های قبلی را در سایت مشاهده کنید.
1-انتخاب یک پیمانکار بازسازی آپارتمان کاربلد
2-موافقت در مورد موضوعاتی نظیر نوع قرارداد، قیمت و مدت زمان لازم برای اجرای پروژه
3-بازدید، آنالیز و نتیجه گیری پیمانکار از ساختمان و چالش‌های موجود در آن
4-طراحی اولیه از تغییرات داخلی ساختمان، نقشه فضای داخلی، نما و ظاهر ساختمان و مشخص کردن مکان‌هایی که باید تخریب شوند.
5-پرداخت پیش پرداخت در صورت توافق
6-شروع کار توسط پیمانکار مطابق نقشه، برنامه ریزی و نوع ساخت
7- اتمام پروژه و تحویل کار و گزارش دهی کامل به کارفرما
قبل از اینکه اقدام به بازسازی خانه کنید لازم است نکات اجرایی بازسازی بازسازی ساختمان را بدانید.
باید بدانید که کدام فضاها در اولویت بازسازی قرار دارند.
اولویت اول بازسازی خانه: آشپزخانه
اولویت دوم: سرویس های بهداشتی و حمام
اولویت سوم: نشیمن و پذیرایی
اولویت چهارم بازسازی داخلی خانه: اتاق خواب
سپس باید یک سری موارد برایتان روشن و واضح باشد.
حدود برآورد هزینه بازسازی ساختمان قدیمی چه داخلی و چه خارجی
انتخاب صحیح و معتبر تیم بازسازی داخلی منزل
اطلاع از قوانین بازسازی انواع سازه‌ها مخصوصا بازسازی آپارتمان کوچک در ایران
تهیه لیستی از نیازها و علایق
تم فضای مد نظرتان را باید انتخاب کنید؛ مثلا کلاسیک، مدرن و غیره
برای بهترین انتخاب، دریافت مشاوره الزامیست. لازم به ذکر است که صفر تا صد مشاوره به عهده تیم پروان دکور است؛ تنها کافیست با ما تماس بگیرید و از خدمات مشاوران پروان دکور بهره ببرید.
(کال تو اکشن دریافت مشاوره)
نوشتن ایده برای بازسازی منزل به خصوص بازسازی منزل قدیمی؛ مثلا بزرگ‌تر شدن فضای آشپزخانه و...
نوشتن علاقه مندی‌ها در خصوص بازسازی دکوراسیون منزل و رنگ دیوارها و بخش‌های خانه
داشتن ایده بازسازی منزل مثل تعیین سبک کابینت‌ها، نحوه بازسازی حیاط خانه های قدیمی و باقی اجزای خانه
دیدن عکس خانه های بازسازی شده و طرح های جدید بازسازی خانه
خواستار نمایش نمونه بازسازی داخلی ساختمان از تیم بازسازی داخلی منزل
پیدا کردن شرکت معتبر برای تخریب و بازسازی و تعمیرات ساختمان
یک شرکت خوب بازسازی، از پیمانکارهای مسئولیت پذیر و با اعتبار استفاده می‌کند تا بتواند نتیجه با کیفیتی را به موقع به کارفرما تحویل دهد. شما می‌توانید پس از آشنایی با پیمانکارهای تیم پروان دکور از آن‌ها نمونه‌هایی از قبل و بعد از بازسازی آپارتمان درخواست کنید تا با اطمینان بیشتری خانه خود را به ما بسپارید.
تعیین مدت زمان لازم برای بازسازی ملک با حجم کار لازم ارتباط مستقیم دارد. به طور معمول کار بازسازی خانه بین 1 تا 4 ماه طول می‌کشد؛ اما تعیین زمان دقیق‌تر این امر به عهده کارشناس مربوطه است.
حدودا مرحله اول که مرحله تحقیق نام دارد 2 هفته تا 2 ماه طول می‌کشد.
برنامه ریزی بین 2 تا 6 ماه، طول می‌کشد.
اقدامات قبل از شروع ساخت و ساز 3 تا 6 ماه طول می‌کشد.
بازسازی و نوسازی منزل هم با توجه به عوامل مختلف متغیر است.
تکمیل پروژه هم 3 ماه یا کمی بیشتر طول می‌کشد.
بازسازی خانه های روستایی معمولا با محدودیت های زیادی روبرو هستند. این محدودیت‌ها به دلیل حفظ ساختار معماری خانه های روستایی در بافت روستایی است که در برخی از روستاهای تاریخی این محدودیت‌ها به صورت قانونی اعمال می‌شوند؛ پس شرکتی که برای بازسازی دکوراسیون داخلی منزل انتخاب می‌کنید باید قوانین شهرداری در مورد بازسازی را بداند و توانایی انجام بازسازی خانه های کوچک را به نحو احسن داشته باشد؛ همچنین از جدیدترین ایده برای بازسازی خانه های قدیمی کوچک نیز استفاده کند.
با توجه به شلوغی شهر و خیابان‌ها، بسیاری از مردم تمایل به داشتن خانه های کاهگلی یا روستایی دارند؛ اما خانه های کاهگلی قدیمی از امنیت لازم جهت زندگی برخوردار نیستند؛ از این رو بازسازی خانه های قدیمی به سبک سنتی ضمن حفظ بافت روستایی و قدیمی، تبدیل به امری بسیار مهم شده است. همچنین نمای خانه گلی و خشتی یکی از قدیمی‌ترین مصالح ساختمانی محسوب می‌شود که توجه معماران را برای ساختن مناطق گردشگری روستاهای مختلف ایران جلب کرده است.
هدف اصلی بهسازی را می‌توان تقویت اجزای سازه در برابر زلزله بیان کرد. یکی از عوامل خرابی سازه‌ها زلزله است که افراد برای جلوگیری از وقوع این اتفاق بعد از مدتی ساختمانی که از قبل ساخته شده را بهسازی می‌کنند. عملیات بهسازی انجام می‌شود تا هم از خسارت پیشگیری شود و هم امنیت کافی را به سازه آورده شود؛ اما هدف بازسازی به منظور تغییر محیط و طراحی داخلی ساختمان است و روی تغییر ظاهر کلی یک ساختمان تمرکز دارد. فرآیند بازسازی آپارتمان قدیمی زمانی انجام می‌شود که معمولا سازه‌ای با حدود ۱۰ سال کارکرد یا بیشتر وجود داشته باشد و صاحب آن قصد داشته باشد تا فضا و محیط داخلی آن محل را زیباتر کند یا آن را بهبود بخشد. درواقع بیشتر به جنبه‌هایی که در چشم هستند توجه می‌کنند تا بتوانند نمای بهتری برای ساختمان ایجاد کنند.
اول از همه باید بگوییم که تمام عملیات بازسازی داخلی خانه های قدیمی نیاز به اخذ مجوز ندارد. از سری مواردی که برای انجام آن‌ها به مجوز نیاز ندارید، می‌توان به موارد زیر اشاره کرد.
کلیه اعمال مربوط به تعمیر و تعویض کف سازی طبقات و زیرزمین
انجام سیمان کاری و سفید کاری
نقاشی
کلیه اقدامات مربوط به تعمیر و تعویض نمای ساختمان
تغییرات مربوط به محوطه و حیاط ساختمان (مثل ساخت باغچه)
احداث حوض یا استخر به شرط آن که منجر به از بین رفتن فضای پارکینگ نشود
تعمیرات ساختمان که مربوط به شیروانی و بام (مثل قیرگونی و آسفالت، نصب موزاییک و غیره) هستند
تعمیرات مربوط به سرویس‌های بهداشتی
تعویض در و پنجره‌ها
تعمیرات لوله کشی ساختمان
تعمیرات سیم کشی ساختمان
نصب کولر و شوفاژ
تخلیه و حفر چاه فاضلاب
و اما مواردی که نیاز به اخذ مجوز دارند
تخریب دیوارها و تیغه‌های داخلی که بار ساختمان بر آن‌ها سوار است و تخریب آن‌ها می‌تواند باعث کاهش پایداری ساختمان شود.
جابجا کردن راه پله‌ها
جابجا کردن دیوارهای پارکینگ زمانی که منجر به از بین رفتن بخشی از فضای پارکینگ شود.
جابجایی بخش‌هایی از ساختمان که بر طبق ضوابط شهرسازی ممنوع است.
