منطقه ۳ شهرداری تهران یکی از مناطق شهری تهران است که در بخش شمال شرقی تهران قرار دارد. این منطقه از جنوب تا اتوبان همت و بزرگراه رسالت، از غرب تا اتوبان چمران، از شرق تا خیابان پاسداران و بخشی از خیابان شریعتی، و شمال تا بزرگراه‌های مدرس، صدر و چمران گسترده شده است.
بافت شهری منطقه ۳ تهران به زمان معاصر بر می‌گردد و عمدتا پس از سال ۱۳۳۴ و حول سکونتگاه‌های روستایی آن ساخت و ساز شهری شکل گرفته است. منطقه سه تهران به لحاظ ساخت و ساز و خیابان بندی تا حدودی متراکم و فشرده است و وجود مراکز عمده تجاری، ادارات دولتی، بوستان‌های بزرگ و بیمارستان‌های تخصصی و بزرگراه های مانند مدرس، چمران، همت و رسالت باعث شده تا روزانه جمعیت زیادی به این منطقه وارد شود. که این موضوع عامل اصلی ایجاد ترافیک و شلوغی در این محله شده است.
قیمت بالای خرید و اجاره مسکن، وجود محله های متنوع با بافت های شهری متفاوت، وجود خدمات شهری و رفاهی مناسب، دسترسی راحت و آسان به سایر مناطق تهران از ویژگی‌های اصلی و مهم سکونت در منطقه ۳ تهران است.
منطقه ۳ تهران دارای ۱۲ محله ( اختیاریه – پاسداران – میرداماد – دروس – دولت – جردن – ظفر -سیدخندان – قلهک – دیباجی – ولیعصر – ونک ) می باشد. در ادامه این مطلب با خصوصیات محله‌های پر طرفدار آن و قیمت خرید و فروش خانه در آن‌ها آشنا می‌شوید.
پاسداران
پاسداران یکی از محله‌های معروف در شمال شرق تهران است. نام این محله در گذشته سلطنت آباد بوده. این خیابان مرز میان منطقه ۳ و ۴ شهرداری تهران است. یکی از ویژگی‌های مثبت این محله وجود بافت سنتی و مدرن آن در کنار هم است. این ویژگی باعث شده که اکثر مردم با وجود هر سلیقه‌ای که دارند بتوانند به خرید آپارتمان در پاسداران فکر کنند. قیمت خرید آپارتمان در این محله بسیار بالاست. و این محله در دسته مناطق اعیان نشین قرار دارد.
اختیاریه
محله اختیاریه در شمال شرقی تهران قرار دارد. این محله از شمال به بزرگراه صدر، از جنوب به محله دروس، از شرق به پاسداران و از غرب به قلهک محدود می‌شود. این محله به دو قسمت اختیاریه شمالی و جنوبی تقسیم می‌شود. این محله جزو محله‌های تجاری در شمال شرقی تهران است. و تعداد زیادی از ساختمان های شرکت های خصوصی و نیمه خصوصی در این محله واقع شده‌اند.
ونک
ونک در گذشته یکی از روستاها و محله‌های قدیمی باصفا در شهر تهران بوده است. این محله از شمال به نیایش و شهرک سئول، از غرب به بزرگراه چمران، از جنوب به بزرگراه همت و از شرق به خیابان ولیعصر محدود می‌شود. میدان ونک یکی از میدان‌های معروف در شهر تهران است.
میرداماد
میرداماد، یکی از عریض ترین بلوارهای تهران است. این بلوار از خیابان ولیعصر شروع شده و در انتها به خیابان شریعتی می‌رسد. دسترسی به این بلوار به راحتی و از طریق ایستگاه تاکسیرانی و مترو وجود دارد. در میرداماد امکانات رفاهی و خیابان های خوبی برای سکونت وجود دارد. اغلب ساختمان‌های این محله نوساز هستند. اگر به فکر خرید آپارتمان در میرداماد هستید، به ترافیک موجود در آن هم فکر کنید.
ظفر
ظفر از خیابان ولیعصر شروع می‌شود و به خیابان شریعتی ختم می‌شود. در شمال این خیابان محله زرگنده و جنوب آن میرداماد قرار دارد. ظفر محله‌ای قدیمی با عرض کم است. بافت این محله مسکونی و اداری است. خرید آپارتمان در ظفر نیاز به بودجه بالایی دارد. اغلب ساختمان های موجود در این محله نوساز و با متراژ‌های بالاست. این محله به دلیل مجاورت با میرداماد ترافیک بسیار زیادی دارد.
قلهک
قلهک، از محله‌های قدیمی شمیران است. بافت این محله تقریبا نوسازی شده و خانه‌های لوکس جایگزین خانه‌های قدیمی و ویلایی شده است. قیمت خرید خانه در این محله بسیار بالاست.
جردن
جردن از محله های قدیمی و مرفه نشین تهران با محوریت خیابان آفریقا است. این خیابان از میدان آرژانتین آغاز و به کوچه مریم شرقی در الهیه منتهی می‌شود. در غرب محله جردن، ونک و در شرق آن محله قلهک قرار گرفته است. در حال حاضر بیشتر خانه‌های ویلایی در این محله خراب شده اند. و به‌جای آن‌ها برج و ساختمان های لوکس ساخته شده است. این محله هم مانند پاسداران و میرداماد به دلیل موقعیت مکانی که دارد، دارای ترافیک بسیار زیادی است.
اگر قصد خرید و یا اجاره آپارتمان در تهران و یا سایر شهر های ایران را دارید، به وب سایت شابش مراجعه کنید. شابش، وب سایت و اپلیکیشن درج آگهی املاک است که در آن هزاران آگهی باکیفیت وجود دارد. در شابش می توانید علاوه بر مشاهده آگهی های قیمت دار خانه، از جدیدترین قیمت های خرید و اجاره در محله های تهران مطلع شوید.
