خیلی اوقات برای من سوال بود که آن ویلاها و عمارت های آنچنانی که در پالم جمیرا دبی وجود دارد، به پول ایران چقدر می ارزند؟ کنجکاو بودم که قیمت ویلا در دبی به تومان و پول ایران چه قیمت نجومی می شود. به همین خاطر تصمیم گرفتم مقاله ای در مورد قیمت ویلاهای لاکچری دبی برای شما آماده کنم. چون به نظرم این سوال خیلی های دیگر هم هست.
دبی، مرکز امارات و قلب اقتصاد جهان، به عنوان یکی از بهترین مقصدهای سرمایه‌گذاری، به ویژه در حوزه املاک، شناخته می‌شود. این شهر دارای املاک متنوع در نقاط مختلفی است که در ادامه به آنها اشاره خواهد شد. در تمامی مراحل انتخاب و خرید ویلا در دبی، مشاوران املاک زیادی هستند که همواره در کنار شما باشند. بدین ترتیب شما می توانید با حداقل مشکل و به سرعت ویلا مورد نظر خود را در این شهر انتخاب کرده و به آن دست یابید.
نکته مهم: اینکه کدام مشاوره املاک در دبی قابل اطمینان است نیز بعد از کلی جستجو و تحقیق درباره اعتبار آنها، پیدا کردیم. مطمئن باشید به شما هم معرفی خواهیم کرد.
یکی از مهمترین ارزش‌های سرمایه‌گذاری در دبی، تعداد محدود پروژه‌های ویلایی و تقاضای فراوان برای خرید و اجاره آنها می‌باشد. این موضوع باعث افزایش رشد و بازگشت سرمایه به میزان بالاتری برای سرمایه‌گذاران می‌شود.
پروژه‌های ویلایی در دبی توسط شرکت‌های بزرگ و معتبر این شهر، به شکل شهرک های ویلایی وسیع ساخته می‌شوند. این امر به این معناست که ساکنان درون شهرک هستند و به راحتی نیازهای خود را برآورده می‌کنند، بدون اینکه به بیرون از محدوده نیازمند شوند. به طور علنی، تمام امکانات رفاهی در داخل پروژه‌ها فراهم شده‌اند. کلیات امکانات مختلف در شهرک های ویلایی دبی عبارتند از:
هزینه شارژ سالیانه ویلا به نسبت آپارتمان، به شدت پایین‌تر است. این موضوع یکی از مزایای مهم خرید خانه ویلایی در دبی است و باعث ایجاد بازگشت سریع و بالاتر سرمایه می‌شود.
قیمت ویلا در دبی، تحت تأثیر عوامل مختلفی از جمله موقعیت جغرافیایی، اندازه ملک، امکانات، و کیفیت ساخت قرار دارد. این قیمت‌ها متناسب با منطقه و نکات مختلف به شکل گوناگونی تغییر می‌کنند. به‌طور کلی، اغلب ویلاها در دبی با قیمتی شروع می‌شوند که حدود 1.475 میلیون درهم و به حداکثر 100 میلیون درهم میرسد.
هزینه ویلا در دبی، بسته به ابعاد و مکان آن، می‌تواند به شدت متغیر باشد. برخی از ویلاهای استاندارد با دو اتاق خواب در شهر دارای مساحتی میانگین از 1400 تا 1700 فوت مربع هستند. در حالی‌که گزینه‌های بزرگتر می‌توانند بیش از 18000 فوت مربع فضای ساخته‌شده را ارائه دهند.
قیمت یک ویلا لوکس با منظره دریا در دبی متغیر است و می‌تواند از 200,000 یورو شروع شده و تا 25,000,000 یورو برسد. متوسط قیمت یک ویلا در این شهر، به‌طور مستقیم به تعداد اتاق‌ها و مکان جغرافیایی وابسته است، به عنوان مثال، خانه‌های دو خوابه حدود 328,000 یورو هزینه دارند.
معادل این ارقام به تومان، چیزی حدود 500- 600 میلیارد تومان می شود یا حتی به 1 همت نیز میرسد. یک نمونه بارز این ویلاها قیمت ویلای شوبا استیتس در هارتلند 2 در شهرک محمد بن راشد سیتی MBR، که قیمت آن 22 میلیونو هفتصد هزار درهم است. معادل آن به تومان: 261,299,616,691
برای کاوش و ارزیابی سلامت بازار ویلاهای فروش در دبی، پیشنهاد می‌شود از شاخص‌های منحصر به فرد ارزش خانه در کمپانی املاک دبی amlakuae.com استفاده کنید.
ملک‌های موجود در دبی برای خرید و سرمایه‌گذاری، اغلب به شکل ویلایی یا آپارتمانی ارائه می‌شوند. در خرید ویلا در دبی، یکی از شرایط اساسی این است که اطمینان حاصل شود ویلا در مناطقی قرار دارد که خریداران و سرمایه‌گذاران خارجی مجاز به خرید در آن مناطق هستند؛ در غیر این صورت، امکان خرید وجود نخواهد داشت.
با توجه به تجربیات و اطلاعات به دست آمده در زمینه خرید ویلا در دبی و قیمت ویلا در دبی، ما به شما کمک خواهیم کرد تا ویلا مناسب خود را پیدا کنید. در این راستا، فرآیند خرید ویلا در دبی به سادگی و بدون پیچیدگی انجام می‌شود.
شرایط و مراحل خرید بین شما و فروشنده ویلا مشخص می‌شود و با موافقت هر دو طرف و عدم وجود مشکل، مراحل بستن قرارداد آغاز می‌شود. در ابتدا، یک تفاهم‌نامه با نام MOU (Memorandum of Understanding) امضا می‌شود و سپس گواهی عدم اعتراض از سوی شرکت سازنده (NOC یا No Objection Certificate) درخواست می‌شود.
پس از اتمام مراحل مربوطه، گواهی مذکور صادر می‌شود. غالباً مشتریان در خصوص این مراحل اطلاعات کافی ندارند؛ بنابراین، توصیه می‌شود همواره به یک مشاور ماهر اعتماد کنند.
در مرحله بعدی، باید به دفتر اداره اراضی دبی، با حضور همراه فروشنده مراجعه کرده و مراحل واگذاری را به اتمام برسانید. این مرحله مشابه انتقال مالکیت یک ویلا یا ملک در ایران است. در پایان، سند جدید به نام خریدار صادر و به او تحویل داده می‌شود.
بله، در دبی امکان درخواست و دریافت وام برای خرید ویلا وجود دارد. با این حال، برای استفاده از این امکان، شما نیاز به ارائه مدارک شغلی و درآمدی خود دارید. پس از تائید مدارک توسط بانک، می‌توانید تا سقف 70% از ارزش ملک خود را به عنوان وام از بانک‌های دبی دریافت کنید، که به نام "وام مسکن" معروف است. برای درخواست وام، ثبت‌نام و پرداخت هزینه‌های مربوطه لازم است. در صورت خرید قسطی ویلا در دبی، وام دریافتی و نحوه پرداخت اقساط باید در زمان صدور سند در اداره اراضی دبی ثبت شود و سند ویلا تا زمان تسویه کامل با بانک باقی می‌ماند.
برخی از شرکت‌های سازنده برای راحتی خریداران، شرایط پرداخت اقساط را فراهم کرده و به خریداران این امکان را می‌دهند که تا 60% از قیمت ویلا در دبی را به مدت 5 سال پس از تحویل ویلا در اقساط بدون بهره پرداخت کنند.
اگرچه درخواست وام در دبی پیچیده نیست؛ اما به عنوان یک مرحله مهم در خرید ویلا، همیشه پیشنهاد می‌شود که برای شروع و اطلاعات دقیق‌تر با یک مشاور ملکی تماس بگیرید. ما در مشاورین املاک دبی آماده‌ایم تا به شما در این زمینه کمک کنیم. برای اطلاعات بیشتر، با ما تماس بگیرید.
