وقتی صحبت از بازسازی خانه میشود، بسیاری آن را صرفاً عملی برای زیباسازی یا افزایش راحتی میدانند. اما در واقع، بازسازی میتواند یک سرمایهگذاری مستقیم و پربازده باشد که به شکل قابل توجهی بر ارزش ملک در زمان فروش و یا مبلغ اجاره آن اثر میگذارد. در بازاری مثل تهران که رقابت بین ملکها بالاست، خانهای که بازسازی اصولی شده باشد، هم سریعتر فروش میرود و هم اجاره بالاتری خواهد داشت.
ظاهر خانه اولین چیزی است که خریدار یا مستأجر میبیند. نمای بازسازیشده یا یک آشپزخانه مدرن میتواند بهسرعت تأثیر روانی مثبتی بگذارد.
خانهای که فضاهای کوچک و بلااستفاده دارد، کمتر مورد پسند خریداران است. بازسازی هوشمندانه میتواند این فضاها را به اتاق کار، انباری یا حتی نشیمن اضافه تبدیل کند.
وقتی سیمکشی، لولهکشی و متریال فرسوده تعویض شوند، خریدار میداند که هزینههای تعمیرات آینده بسیار پایینتر خواهد بود. همین موضوع میتواند او را قانع کند مبلغ بیشتری پرداخت کند.
طبق تحقیقات بازار مسکن، خانههایی که قبل از فروش بازسازی شدهاند تا ۲۰٪ سریعتر از خانههای مشابه به فروش میرسند.
• بازسازی آشپزخانه و سرویس بهداشتی بهطور متوسط بیشترین بازده سرمایه (ROI) را دارند.
• تعویض کفپوشها و رنگآمیزی دیوارها سادهترین اما مؤثرترین راهکار برای بالا بردن ارزش ملک است.
برای مطالعه بیشتر پیشنهاد میکنم مقاله زیر را بخوانید تا با تأثیر مستقیم آشپزخانه مدرن بر قیمت فروش آشنا شوید.
برای مطالعه ادامه مقاله به وبسایت خانه معماری هورپاد مراجعه فرمایید .
