اگر تغییرات اخیر قیمت ملک در شهرهای شمال را بررسی کنید، متوجه شیب بالای رشد قیمت‌ها در این منطقه خواهید شد. از تلاش برای خانه دار شدن که بگذریم، در شرایط فعلی اقتصاد کشور، حوزه املاک بهترین حوزه برای سرمایه‌گذاری به شمار می‌رود. وقتی قیمت هر مترمربع از یک خانه در شمال از کمتر از یک میلیون تومان در سال 90 به چند ده میلیون تومان در سال 1401 می‌رسد یا زمانی که کمبود آب در کشور و خشکسالی بسیاری از شهرهای کشور را برای زندگی نامناسب کرده است و با در نظر گرفتن افزایش تقاضا برای خرید ملک در شمال و سرمایه‌گذاری در حوزه املاک شمال کشور، رشد سرسام‌آور قیمت ملک در شهرهای مختلف استان‌های شمالی کشور، غیر منطقی به نظر نمی‌رسد. شرایطی که هر روز قیمت ملک در شمال را بیشتر و بیشتر افزایش می‌دهد. در این شرایط بررسی و تحلیلی بازار ملک شمال، علم به موارد تأثیرگذار در قیمت‌ها، دریافت مشاوره تخصصی کارشناسان و استفاده از تجربه آن‌ها، موفقیت شما در سرمایه‌گذاری را تا حدود بسیار زیادی تضمین می‌کند. اگر قصد سرمایه‌گذاری سودآور در بازار ملک شمال کشور را دارید تا پایان مقاله همراه ما باشید.
در گذشته سپرده‌گذاری در بانک‌ها یک سرمایه‌گذاری مطمئن محسوب می‌شد، اما این موضوع در شرایط اقتصادی امروز و نوسانات شدید قیمت‌ها چندان عاقلانه به نظر نمی‌رسد. در حقیقت با عدم ثبات قیمت‌ها ذخیره سرمایه و نقدینگی در بانک‌ها نه تنها هیچ توجیه اقتصادی ندارد؛ بلکه در گذر زمان و به واسطه‌ی نرخ سود کم و تورم بالا سرمایه شما با افت شدید ارزش و بها رو به رو خواهد شد.
به همین دلیل توصیه بسیاری از متخصصان و اقتصاددانان کشور، سرمایه‌گذاری در بازارهای دیگر نظیر بازار بورس، طلا، رمز ارز، سکه، ماشین و ملک است. از بین این بازارهای جایگزین بازار ملک بیشترین اطمینان خاطر از سرمایه‌گذاری را برای شما به ارمغان خواهد آورد و مطمئن‌تر است. کجا ملک بخریم؟ این سوالی است که بسیاری از هم‌وطنان از ما می‌پرسند. شمال کشور یکی از بخش‌هایی است که همواره متقاضیان خرید ملک بسیاری را به خود دیده است. به طوری که سرمایه‌گذاران و افرادی که به دنبال خرید ویلا هستند حتما سری به شمال می‌زنند. اما چرا؟
همچنین همان‌طور که می‌دانید شمال کشور به دلیل برخورداری از آب و هوای فوق العاده، طبیعت بکر و زیبا و نزدیکی به دریا هر ساله گردشگران بسیاری را به خود جذب می‌کند. علاوه بر این به دلیل شرایط آب و هوای عالی شمال، عده بسیاری نیز این منطقه را برای زندگی انتخاب می‌کنند. به طوری که به خصوص در سال‌های اخیر با رشد حیرت‌انگیز خرید و فروش ملک در شمال رو به رو شده‌ایم.
به عنوان مثال جالب است بدانید در استان مازندران شهرهایی همچون رامسر، بابلسر، محمود آباد، متل قو، نوشهر و منطقه‌ی نمک آبرود، به دلیل وجود جاذبه‌های دیدنی و وجود امکانات به دلیل نزدیکی به پایتخت، متقاضیان سرمایه‌گذاری و خرید ملک بسیاری را به خود جلب کرده‌اند. اما مهم‌ترین دلایل تاثیرگذار بر افزایش قیمت ملک در شمال کشور چیست؟ همراه ما باشید، در ادامه 10 مورد از مهم‌ترین دلایل رشد قیمت ملک در شمال کشور را به شما معرفی خواهیم کرد.
چرا در یک مدت کوتاه قیمت ملک در شمال تا این حد گران شد؟ به طور مشخص قیمت ملک در شمال بی دلیل گران نمی‌شود و در فرمول این روند صعودی قیمت‌ها، پارامترهای بسیاری تاثیرگذار است. به موارد زیر به عنوان مهم‌ترین دلایل رشد قیمت ملک در شمال کشور توجه کنید:
1 . افزایش تقاضا برای خرید ویلا و زمین در شمال
2 . اعلام مناطقی از مازندران به عنوان منطقه آزاد
3 . شرایط آب و هوایی و جغرافیایی مساعد در شمال کشور و اصلاح مسیر و جاده‌ها
4 . افزایش آلودگی در سایر شهرها
5 . پیدایش بحران کم آبی
6 . بالا بودن سطح کیفیت زندگی در شمال و توسعه و پیشرفت ملک
7 . دسترسی سریع و راحت به پایتخت از استان‌های شمالی
8 . استفاده از امکان تغییر کاربری زمین
9 . تورم
10. سنددار شدن
این موارد تنها بخشی از پارامترهایی است که باید به آن توجه داشته باشید. مشاورین ما در گروه تخصصی دتو آماده خدمت رسانی و معرفی بهترین موقعیت‌های سرمایه‌گذاری به شما هستند. کافی است با ما تماس بگیرید تا گام به گام شما را همراهی کنیم. مشاورین ما با بررسی شرایط و بودجه شما بهترین انتخاب‌ها را پیش روی شما قرار می‌دهند.
تمام موارد بالا که به عنوان مهم‌ترین دلایل رشد قیمت ملک در شمال کشور بررسی شد، موجب افزایش قابل توجه تقاضای سکونت و سرمایه‌گذاری در شهرهای شمالی کشور شده است. اگر به قیمت‌های سال 1400 دقت نمایید، متوجه خواهید شد که در شش‌ماهه ابتدای سال 1400 در مقایسه با مدت مشابه سال 1399 شاهد افزایش متوسط قیمت‌های املاک در شمال کشور و به ویژه استان‌های مازندران، گیلان و گلستان بوده‌ایم. روندی که در سال جاری با شیب و سرعت بیشتری ادامه داشته است و برخلاف پیش‌بینی‌های بسیاری از کارشناسان با رکود و کاهش مواجه نشده است.
در همین راستا جالب است بدانید در سال 1400 متوسط قیمت هر مترمربع ملک مسکونی در این 3 استان 8.5 میلیون تومان بوده است. لازم به ذکر است قیمت املاک اداری و تجاری در استان گلستان حدود 25 میلیون تومان به ازای هر مترمربع مورد معامله قرار گرفت. در استان‌های مازندران و گیلان نیز قیمت هر متر مربع ملک اداری و تجاری به ترتیب 35 میلیون و 368 هزار تومان و 36 میلیون و 301 هزار تومان قیمت گذاری شد.
