خرید زمین همیشه مثل یک سکه دو رو است. خیلیها میگویند پولتان را در خاک ریختهاید، اما واقعیت این است که اگر "قواعد بازی" را بلد نباشید، واقعاً در تله میافتید.
در این پست ، ۳ نکته حیاتی که تفاوت بین یک سرمایهگذار باهوش و یک خریدار بیدقت را مشخص میکند، بررسی میکنیم:
تفاوت اصلی زمین زراعی و مسکونی فقط در قیمت نیست. زمین زراعی برای کشاورزی است و ساختوساز در آن ممنوع است. در حالی که زمین مسکونی در بافت شهری است، امکانات دارد و قیمت آن همیشه رو به افزایش است. خرید زمین زراعی به امید ساخت ویلا، همان جایی است که سرمایه شما را قفل میکند.
کد رهگیری هویت معامله شماست. وقتی زمین سند تکبرگ ندارد، کد رهگیری تنها راهی است که از فروش همزمان یک زمین به چند نفر جلوگیری میکند. معاملهای که در سیستم ثبت نشود، از نظر قانونی بسیار آسیبپذیر است.
بسیاری از زمینهای ارزان، در واقع "بدون کاربری" یا خارج از بافت هستند. این یعنی شما صاحب خاک هستید، اما اجازه هیچ فعالیتی در آن ندارید. همیشه قبل از خرید، استعلام کاربری را بگیرید.
سرمایهگذاری در زمین، پینوکیو بازی نیست؛ بلکه یک علم است. اگر با تحقیق و استعلام پیش بروید، خاک برای شما طلا میشود.
آیا شما هم تجربه خرید زمین بدون سند یا با کاربری کشاورزی را داشتهاید؟ تجربیاتتان را برایم بنویسید.
«اگر پست قبلی من درباره چرا کسبوکارها به وبلاگ نیاز دارند را نخواندهاید، حتماً ببینید.»
