در این مقاله قصد معرفی مناطق مناسب منطقه 22 برای خرید آپارتمان را به شما معرفی کرده و شرایط و مقدار بودجه مورد نیاز برای خرید آپارتمان در منطقه را بررسی میکنیم
پس برای کسب اطلاعات کامل در مورد آپارتمان های منطقه 22 با ما همراه باشید :
برای خرید آپارتمان مناسب در منطقه 22 نیاز است که شما منطقه 22 را به صورت کامل شناخته و محل های مناسب برای سرمایه گذاری در منطقه 22 و یا خرید آپارتمان در منطقه 22 را بشناسید ،
منطقه 22 دارای محله های مختلفی است که در این محله ها قیمت مسکن نیز متفاوت است
قبل از معرفی بخش های مختلف منطقه 22 برای آپارتمان به شرایط مالی مورد نیاز برای خرید آپارتمان در منطقه 22 میپردازیم
قیمت میانگین خرید آپارتمان در منطقه 22 حدود متری 9 میلیون تومان است و برای خرید یک آپارتمان با متراژ میانگین 100 متر شما حداقل نیاز به 900 میلیون تومان پول دارید اما برای این که یک خرید خوب را در منطقه 22 داشته باشید و آپارتمانی با قیمتی مناسب در محلی مناسب را خریداری کنید میتوانید با کارشناسان گروه املاک پاستور تماس بگیرید تا شما را به صورت علمی و حرفه ای راهنمایی کنند
فایلینگ ما همیشه غنی از فایل های اوکازیون و به روز است
پس درنگ نکنید و هم اکنون با ما تماس بگیرید
دفتر شعبه خیابان امیر کبیر : 02144767006
دفتر میدان ساحل : 02144761414
(بر روی شماره های کلیک کنید)
اطراف چیتگر را برج های زیادی قرار دارند اما ما در اینجا بهترین گزینه های موجود را معرفی میکنیم
برج های پارسیا در ساحل کناری دریاچه چیتگر قرار دارند و ویوی بسیار فوقلعاده ای دارد
امکانات :
متراژ واحدها :
این برج ها واحد هایی با دو متراژ 130 و 190 متر دارند که از طبقه اول تا هفدهم واحد های 130 متری دارای سه اتاق خواب در دو پلان متفاوت میباشد و از طبقه 17 به بالا هر طبقه شامل تنها دو واحد مسکونی 190 متری است .
برج های احرار دو بلوک هستند که هر برج دو آسانسور پرسرعت دارد.
امکانات :
سیستم سرمایش و گرمایش در بعضی از بلوکها چیلر و در برخی دیگر سیستم ایر واشر به کار رفته است.
دوربین مداربسته ، لابی و لابی من 24 ساعته ، آنتن و ماهواره و اینترنت مرکزی ، کف سالن سرامیک ، نما :سیمان پلاستر ، پارکینگ و انباری برای تمام واحدها ، آشپزخانه اپن ، گچبری و نقاشی ، سرویس فرنگی ،آیفون تصویری ، درب ریموت
متراژ واحدها :
برج های مسکونی احرار دارای 8 بلوک میباشد که تعداد طبقات برج ها بین 15 و 16 طبقه طراحی شده.
هر طبقه دارای 4 واحد سه خوابه با متراژ 125 متر مربع می باشد و هر بلوک دارای 64 واحد می باشد ،که دو عدد از واحد ها شمالی و دو عدد جنوبی می باشند.
برج های عرفان دارای ویو و محوطه سازی فوقلعاده اند همچنین دارای فضای بازی مخصوص کودکان ، سالن اجتماعات ، فضای سبز با مساحتی بالغ بر 20 هزار متر مربع ، دارای سیستم شوتینگ و زباله ، و سایرر امکانات مورد نیاز برج است ، برج های عرفان ارزش خرید خوبی داران به این دلیل که این برج امکانات مناسبی دارد و دسترسی بسیار خوبی نیز نسبت به منطقه 22 دارد.
از دیگر امکانات برج ها میتوان به مراکز تجاری شامل :سوپرمارکت،فست فود ، خشکشویی،موسسه کرایه اتومبیل ،آموزشگاه موسیقی،آرایشگاه و مزون های زنانه،باشگاه ورزشی و بسیاری امکانات دیگر اشاره کرد.
متراژ واحدها
متراژ واحد های این برج از 98 متر تا 256 متر که تعداد اتاق ها از 2 تا 4 عدد است.
برج های 12 فروردین نیز یکی دیگر از برج های کنار دریاچه چیتگر است که برج ها 12 فروردین نیز دارای ویوی ابدی دریاچه چیتگر است
قیمت برج های 12 فروردین
امکانات :
نوع اسکلت برج ها فلزی است ، دارای 3 دستگاه اسانسور نفربر و باربری است ، بهره گیری از سیستم های جدید سرمایش و گرمایش با رعایت تمام اصول بهینه سازی مصرف انرژی دارای مرکز مانیتورینگ سیستم اعلام و اطفاء حریق سالن ورزشی
متراژ واحدها
هر طبقه دارای 4 واحد با متراژ حدوداً 133 مترمربع و 3 اتاق خواب که به طور کلی با مشاعات موجود 223 متر مربع می باشد
برج های امام حسن در کنار دریاچه چیتگر قرار دارند و قیمت برج های امام حسن متری 18 میلیون تومان است
امکانات :
برج های امام حسن دارای ویوی مناسب و فوقلعاده ای نیز هست ، البته طبقات بالایی این برج طبیعتا ویوی بهتری نسبت به دریاچه چیتگر دارند محل قرارگیری برج های امام حسن انتهای خیابان امیر کبیر و نبش بلوار هوانیروز و کاشان است
متراژ واحدها
۸۵ متری ، ۱۰۰ متری ، ۱۲۰ متری ، ۱۷۰ متری ، ۲۵۰ متری (پنت هاوس)
و.......
برج سفید از بهترین برج های منطقه 22 محسوب میشود که در بالای اتوبان خرازی قرار دارد این برج امکانات فوقلعاده ای دارد و همچنین سازنده و متریال به کار رفته در برج های سفید از بهترین و با کفییت ترین مصالح کشور است
امکانات
برج سفید دارای امکاناتی نظیر استخر ، سونا ، جکوزی ، لابی شیک و مجلل ،
متراژ :
111 متر ، 109 متر ، 136 متر ، 158 متری ،149 متری و 2 واحد 270 متری پنت هاوس
تمام واحد های این ساختمان ها دارای پارکینگ و انباری می باشد. در برخی از بلوک ها نیز، آسانسور تعبیه شده است. اگرچه ساختمان ها در جوار و نزدیکی یکدیگر ساخته شده اند ولی بسیاری از واحد ها دارای ویو کوه های البرز و برخی از واحد ها دارای ویو پارک جنگلی لتمان کن هستند.
این شهرک در ارتفاع واقع شده است و دارای آب و هوای بسیار مناسبی است که قطعا مزیتی مهم برای یک شهرک مسکونی است. لازم به ذکر است که در این شهرک امکاناتی همچون فضای سبز و باغچه کاری انجام شده است و امکاناتی همچون بازار میوه و تره بار و مسجد نیز، به جهت رفاه ساکنین وحود دارد.
موقعیت مکانی این شهرک، دسترسی هایی همچون دسترسی به بزرگراه های همت، حکیم و تهران – کرج را برای ساکنین خود به ارمغان آورده است. هم چنین مجموعه های تفریحی دریاچه چیتگر، آبشار و لتمان کن را در کنار خود دارد. این شهرک دارای دسترسی سریع و آسانی به بلوار هاشم زاده که یکی از بلوار های اصلی شهرک گلستان است، دارد
شهرک نمونه سپاه نیز از محل های سند دار منطقه 22 محسوب میشود که در بالای اتوبان شهید خرازی
امکانات
دوربین مداربسته در داخل پارکینگ و آسانسور و طبقه همکف ، نگهبانی در ورودی اصلی شهرک ، آیفون تصویری ، لابی شیک ، ماهواره مرکزی ، برق و آب اضطراری ، فن کویل سقفی ، اگزاست مرکزی برای سرویس ها و هود آشپزخانه ، سالن ورزشی در لابی برج ، لابی شیک
متراژ :
برج A24 از طبقه یک تا هشت در هر طبقه دارای ۶ واحد است و در طبقات نه و ده و یازده دارای چهار واحد ۱۹۲ متری است.
برج A22 و A23 نیز در هر طبقه ۴ واحد دارند.
واحد ها دو یا سه خوابه هستند.
محله شهرک راه آهن در منطقه 22 دارای بافت قدیمی ساخت و بخشی نوساز است که برای خرید آپارتمان در منطقه 22 مناسبند ، ارزش خرید در این منطقه به صورتی است که برای زندگی مناسب است ، و افرادی که علاقمند به خرید خانه های ویلایی هستند گزینه مناسب برای خرید خانه خود را در این منطقه میتوانند پیدا کنند
محله های شهرک راه آهن به بخش های زیر تقسیم بندی میشود :
همه ای بلوار ها در خیابان امیر کبیر واقع شده اند و دسترسی فوقلعاده ای به اتوبان آزادگان و اتوبان خرازی دارند و عمده خانه های موجود در این بلوار عمدتا ویلایی اند این بلوار در نزدیکی میدان و تره بار منطقه ۲۲ واقع شده و دسترسی نسبت به منطقه 22 دارد
منطقه کوهک از برج های زیر تشکیل شده که برای خرید آپارتمان مناسب اند محله ای کوهک به این دلیل برای خرید آپارتمان مناسب است که در قلب منطقه 22 واقع شده و نزدیک به مراکز خرید و فروش زیادی از جمله مرکز خرید طوبی و... است و عمده برج های ساخته شده در این منطقه نوساز و کلید نخورده اند
برج های محله کوهک :
برج ترنج یکی از سوپر لوکس ترین برج های منطقه محسوب میشود که از 25 طبقه تشکیل شده که 4 طبقه آن به صورت منفی جهت پارکینگ در نظر گرفته شده و 21 طبقه آن مسکونی است
امکانات :
متراژ :
برج ترنج از سه تیپ متراژ تشکیل شده: واحد های 115 متری ، 120 متری ، 123 متری و همه واحد ها 2 خوابه هستند که در هر طبقه 12 واحد قرار دارد ارتفاء واحد ها 3/10 متر است
کلا 50 واحد
13 طبقه
تا طبقه دوازدهم 4 واحدی
طبقه سیزدهم دو واحدی
تعاونی ماشین سازی اراک
ولی توسط پیمانکار شخصی ساخته شده
چند متر : 128 متر تا طبقه دوازده ، 160 طبقه سیزده
امکانات : پارکینگ ، انباری ، آسانسور ، 3 طبقه منفی ، بهترین متریال ، دوربین مداربسته کل مجتمع ، مشاعات کاملا سنگ ، ویوی دریاچه و ویوی آبشار و ویوی جنگل ،
برج های زیتون تشکیل شده از 13 بلوک (13 برج) که هر برج دارای 18 طبقه است. که 3 طبقه منفی برای پارکینگ در نظر گرفته شده و 15طبقه مسکونی و هر طبقه دارای6 یا 7 واحد است موقعیت قرارگیری این برج ها در منطقه 22 شهرک چیتگر بلوار کوهک روبروی پاساژ طوبی است
امکانات :
متراژ :
متراژ واحد ها در برج های زیتون در چهار ردیف 87متری ، 92 متری ، 95 متری، 100 متری و 107 متری قرار میگیرد که تمامی واحد ها دو خوابه هستند
برج حکیم نظامی توسط تعاونی مسکن صدا و سیما ساخته شده است در قالب برجی با ۲۱ طبقه مسکونی، ۳ طبقه منفی برای پارکینگ و یک طبقه لابی ساخته شده است که تعداد واحد ها در طبقات متفاوت می باشد، بدین صورت که از طبقه ۱ تا ۱۷ در هر طبقه ۶ واحد( ۳ واحد شرقی و ۳ واحد غربی) و از طبقه ۱۸ تا ۲۱ در هر طبقه ۲ واحد مسکونی تعریف شده است.
متراژ :
از طبقات ۱۸ الی ۲۱،واحد های ۱۶۰ متری ۳ خواب ساخته شده است.
در منطقه ۲۲ در بلوار کوهک واقع شده و یکی از بهترین پروژه های در حال ساخت و نزدیک به تحویل در این منطقه می باشد . به علت قرار گیری در بلوار کوهک
متراژ :
متراژ واحدها ۱۲۷ متر و هر طبقه ۶ واحد می باشد. کل مجموعه دارای ۶ برج است
برج رضوان توسط تعاونی حج و زیارت تهران ساخته شده و یکی از برج های خوب منطقه 22 است ، پروژه رضوان در قالب دو برج 26 طبقه ساخته شده است.
برج رضوان اکنون به صورت کامل تکمیل نشده ، لابی برج هنوز به صورت کامل ساخته نشده ، و دوربین های مداربسته نصب نشده اند ،
امکانات :
سالن اجتماعات ، لابی ، لابی من 24 ساعته ، ویوی مناسب ، سیستم اعلام و اتفاء حریق ، آسانسور پر سرعت
متراژ :
متراژ واحد های مسکونی این پروژه از 100 متر تا 140 متر است که در طبقات مختلف متراژهای مختلفی را شاهد هستیم.
برج مروارید در منطقه کوهک که جزو بهترین مناطق از همه لحاظ به ویژه آب و هوایی و دارای دید کامل از شمال به سمت رشته کوه عظیم البرز و از سمت غربی به منظره ی زیبای پارک جنگلی چیتگرمی باشد .
دسترسی عالی برج مروارید به اتوبان تهران – کرج ،آزادراه آزادگان و بزرگ راه های همت و حکیم و نزدیکی اش به ایستگاه مترو شهرک گلستان (چیتگر) و همچنین نزدیکی به مجتمع تجاری تفریحی طوبی ومراکز خرید آن باعث متمایز بودن این برج نسبت به باقی برج های منطقه می شود.
متراژ :
متشکل از متراژ هایی اعم از 102، 114،122و 144 متر می باشد که تعداد اتاق خواب ها بر حسب متراژ بین 2 تا 3 در گردش است .
امکانات :
یک طبقه لابی ، سالن اجتماعات چند منظوره ، سالن بازی ، کتابخانه ، دفتر مدیریت ، دفتر مالی و اداری ، محوطه آسانسور ، پارکینگ ، انباری ، اسپیلت ، سرویس فرنگی ، آیفون تصویری ، درب ریموت ، آنتن مرکزی
هر بلوک از 22 طبقه تشکیل شده که 3 طبقه پارکینگ برای ساکنین برج در نظر گرفته شده و 1 طبقه لابی است و 18 طبقه نیز مسکونی است
متراژ :
110 تا 115 متر متراژ ها متفاوت است
امکانات :
لابی شیک و مجلل و لابی من 24 ساعته ، سالن اجتماعات ، چیلر ، هر واحد دارای 1 و یا 2 تراس ، سالن ورزشی ، آنتن مرکزی ، اینترنت مرکزی ، مجهز به سیستم شوتینگ زباله ، برق اظطراری ، پله اظطراری ، 3 لاین آسانسور پر سرعت و هوشمند
و..............
برج خاتم النبیاء سپاه که به نام برج های دوقلوی المپیک شناخته میشود که در قالب یک برج 22 طبقه در میدان المپیک واقع شده ، زیر بنای این پروژه حدود در زمینی به وسعت 18700 متر مربع است این برج از بهترین برج های منطقه 22 است و دارای کیفیت ساخت فوقلعاده است همچنین این برج دارای بهترین امکانات منطقه 22 نیز است امکاناتی نظیر :
امکانات
حیاط و فضای سبز شیک و خاص ، سالن آمفی تئاتر روباز ، حیاط شمالی جهت تخلیه باز و فضای نشیمن ، لابی شیک و مجلل برج های دوقلوی المپیک ، سالن سینما ، سالن مهد کودک ، سالن اجتماعات ، کافی شاپ ، <تهویه مطبوع ( چیلر ها با آخرین تکنولوژی ) ، هواساز ، موتور برق دیزل (برق اظطراری) ، بهترین آسانسور های منطقه 22 که در برج خاتم قرار دارد ، مجموعه ورزشی ، سالن روباز ورزشی ، سالن بیلیارد
متراژ واحد
در برج های مسکونی خاتم واحد های آپارتمانی با طرح ها و متراژ های متفاوت وجود دارد که تمامی واحد ها بیش از 150 متر مربع زیر بنا و 3 خوابه بوده که طبقه 22 هر برج دارای 2 پنت هاوس 4 خوابه 560 متری است
درب های ورودی از چوب بلوط کانادایی و منبت های راش گرجستان ساخته شده ، تراس با ویوی ابدی و روباز
برج های دوقلوی سپهر پردیس المپیک در قالب دو برج ۲۷ طبقه با امکانات و مشاعات منحصر به فرد در زمینی به مساحت حدود ۹۰۰۰ متر مربع توسط شرکت سرمایه گذاری مسکن پردیس و شرکت سرمایه گذاری سپهر تهران طراحی و در حال اجراست.
متراژ :
هر طبقه ۹ واحد مسکونی هستند که ۵ واحد ۲ خوابه و ۴ واحد ۳ خوابه هستند.
مروارید شهر منطقه 22 یک بخش در حال ساخت در منطقه 22 به حساب می آید ، خرید آپارتمان در مروارید شهر منطقه 22 برای کسانی که قصد خرید آپارتمان برای سرمایه گذاری و یا خرید آپارتمان قیمت کمتر نسبت به واحد های تکمیل شده هستند مناسب است
اگر قصد سرمایه گذاری در منطقه 22 را دارید میتوانید به مقاله سرمایه گذاری در منطقه 22 مراجعه کنید
در قالب یک برج 30 طبقه در حال ساخت است که جمعا دارای 200 واحد است در حال ساخت است و مراحل پایانی خود را سپری میکند و برای سرمایه گذاری مناسب است
برج الماس بهداری سپاه که روبروی پروژه کاشانه همت در حال ساخت است قرار دارد این برج نیز در مراحل پایانی خود قرار دارد
برج مهتاب که توسط تعاونی الدوز در مروارید شهر در حال ساخت است ، نمای جلویی این برج به اتمام رسیده و نمای پشتی این برج هنوز به اتمام نرسیده است و بخشی از نمای پشتی نیز انجام شده است ، برج الدوز برای کسانی که قصد خرید آپارتمانی نیمه کاره در منطقه 22 یا مروارید شهر را دارند مناسب است
تعاونی مسکن الدوز یک تعاونی خصوصی است
برج مروارید دانشگاه تهران برجی دیگر توسط تعاونی مسکن دانشگاه تهران است که در مروارید شهر در حال ساخت است این برج نیز گزینه مناسبی برای افرادی که قصد خرید آپارتمان در منطقه 22 مروارید شهر را دارند گزینه مناسبی است
برج خادمین شهرداری متعلق به تعاونی مسکن شهرداری تهران است
برج بهارستان متعلق به اعضای مجلس است
این شهرک در ناحیه ۳ منطقه ۲۲ تهران واقع شده‌است. از شمال به بزرگراه شهید همت و شهید خرازی و از غرب به شهرک الهیه غرب و مروارید شهر و از جنوب به پروژه آتی ساز یا همان آتی شهر و شهرک نگین غرب از شرق به بلوار شهید اردستانی دسترسی دارد. این شهرک از خانه های ویلایی تشکیل شده و تنها یک برج در این محل قرار دارد که برج پارسه نام دارد
فاز 1 و 2 شهرک دانشگاه شریف شخصی ساز ویلایی اند و در فاز 3 پنج ساختمان 3 طبقه قرار دارد و متراژ واحد های فاز 3 مابین 120 تا 130 متر است
فاز ۵,۶ از ساختمان های ۵تا ۴ طبقه که دو واحد در هر واحد قرار دارد
و یک لاین آسانسور
فاز شش که شش بلوک ۸ طبقه چهار واحدی که دو لاین آسانسور دارن و پارکینگ و نگهبانی
خونه های ویلایی ۴۰۰ تا ۸۰۰ متر
دیوار به دیوار الهیه غرب
شهرک بسیار دنج و آرام جهت سکونت و سرمایه گذاری که ساکنین شهرک عمدتا اساتید دانشگاه شریف اند
امکانات و دسترسی
4عدد بوستان ، مدرسه ، اتوبوس ، مرکز خرید ، و علاوه بر فروشگاه‌های سطح محله و تره بار مراکز تجاری زیادی در این محله وجود دارند که مکانی مناسب برای گشت‌وگذار و خرید هستند. مرکز تجاری ایران مال ، رز مال ، آرتمیس ،مال مون ،و مغازه های موجود در وردآورد و شهر قدس از جمله‌ی این مراکز خرید هستند که اجناس متنوعی دارند و پوشاک و کیف و کفش و… برندهای مختلف را عرضه می‌کنند.
همچنین برای اطلاعات کامل برای خرید زمین در منطقه 22 و یا اطلاعات کامل در مورد اجاره آپارتمان در منطقه 22 میتوانید به این مقالات مراجعه کنید
