پروژه های منطقه 22 بدلیل ظرفیت بالای زمین های قابل ساخت که در دسترس اشخاص و تعاونی های معتبر است، بهترین فرصت برای سرمایه گذاری و خانه دار شدن با پیش خرید آپارتمان در منطقه 22 است.
لذا ما در ابتدا به معرفی بهترین پروژه های منطقه 22 که توسط تعاونی های معتبر منطقه 22 و شرکت های شخصی ساز ساخته می شوند پرداخته، و سپس مشخصات پروژه های منطقه 22 را شرح خواهیم داد. سپس با توجه به اینکه شما بدنبال پیش خرید آپارتمان در منطقه 22 هستید و قیمت پیش پرداخت و اقساط برای شما بسیار مهم است، پیرامون نحوه قسط بندی و قیمت امتیاز پروژه های منطقه 22 نیز صحبت خواهیم کرد.
پروژه برج باغ سپکو 4 در چیتگر جنوبی و در شهرک 22 بهمن در حال ساخت است. از ابتدای سال ۱۴۰۲ مرحله پذیره‌نویسی پروژه سپکو ۴ آغاز و در پایان سال عملیات اجرایی آن شروع می‌شود. اگر برنامه‌ریزی‌ها به طور منظم انجام شود، طبق تعهدات تعاونی، این پروژه در سال ۱۴۰۵ به پایان می‌رسد و واحدهای مسکونی به خریداران واگذار می‌شود.
پروژه بانک کشاورزی به نام برج گل نرگس، یکی از جدیدترین پروژه‌های در حال ساخت است که در فاز دو مرواریدشهر قرار دارد. این پروژه که توسط یکی از تعاونی‌های دولتی به ساخت می‌رسد، به بانک کشاورزی تعلق دارد و اجرای آن از سال ۱۴۰۲ استارت خورده است.
پروژه برج نرگس بانک کشاورزی، یک پروژه 429 واحدی است که در فاز ۲ مروارید شهر در حال اجرا است. این پروژه در زمینی با متراژ 14000 متر مربع در مرحله اجرایی قرار دارد و ۱۱ طبقه مسکونی، ۳ پارکینگ و ۱ لابی اجزای آن را تشکیل می‌دهند.
شمیم رحمت 3 ( برج نخل) با 4 برج بهم چسبیده در انتهای بلوار کوهک چیتگر واقع شده و از جمله پروژه های در حال ساخت و برج های نوساز کوهک محسوب خواهد شد. باید گفت یکی از نقاط مثبت این پروژه، دسترسی آسان آن به مناطق تفریحی محلی مانند پارک جنگلی چیتگر، دریاچه، مجتمع تجاری تفریحی بام لند، برج طوبی و ... است.
پروژه شمیم رحمت در شمال محله کوهک چیتگر قرار دارد و شامل 4 برج با 26 طبقه است. این برج‌ها از جمله 21 طبقه مسکونی تشکیل شده‌اند و در مجموع شامل 744 واحد مسکونی با متراژهای متنوع از 100 تا 256 متر مربع هستند.
ساخت پروژه بانک ملی در زمینی با وسعت مناسب جهت ایجاد فضای سبز، از سال ۱۳۹۷ آغاز و تا به امروز ساخت آن ادامه داشته است. تعاونی‌های سپاشهر و بانک ملی با مشارکت یکدیگر ساخت این پروژه را آغاز کرده اند. از اطلاعات شناسنامه ملکی می‌توان به پلاک ثبتی ۶۰۵۹، شماره پرونده ۲۲۰۰۰۱۲۵۲ و مهندس ناظر ابنیه سازان هونامیک اشاره کرد.
امکانات رفاهی که تعاونی سازنده برای هر یک از برج‌ها تعریف کرده است شامل سالن‌های ورزشی، سالن اجتماعات، مشاعات آبی شامل استخر، سونا، جکوزی، سینما، مهد کودک و کافی شاپ می شود. همچنین تمامی برج‌ها مجهز به دوربین مداربسته، اعلام و اطفا حریق و آسانسورهای باربری هستند.
در صورتی تمایل به آشنایی با دیگر پروژه های منطقه 22 می توانید به وب سایت املاک ساعی amlaksaei.com مراجعه نمایید.
پروژه های در حال ساخت منطقه 22 گرچه در ابتدا ممکن است نیاز به نقدینگی بالایی داشته باشد. اما در روند ساخت پروژه های نوساز منطقه 22 این فرصت از طرف تعاونی های سازنده منطقه 22 فراهم شده است. شما با پرداخت اقساط بصورت ماهیانه و یا چندماهه می توانید واحد آپارتمانی خود را بصورت قسطی تهیه کنید.
قیمت پیش پرداخت ها و جداول اقساط هر ساله و بعضا چند ماه یکبار بروز می شوند تا شرکت سازنده نیز بدلیل تورم بالا و افزایش قیمت مواد اولیه، تجهیزات و همچنین حقوق کارکنان با کمبود نقدینگی مواجه نشود. بروزرسانی قیمت حتی برای خریدارانی که پیش تر وارد پروژه شده اند نیز اعمال می شود. در واقع ایشان نیز پس از پرداخت چند نوبت از قسطهای آپارتمان خود، باید منتظر اعلام قیمت نوبت های جدید از سوی شرکت های سازنده پروژه های منطقه 22 باشند.
قیمت پروژه های منطقه 22 صرفا بر اساس محاسبه قیمت زمین، تراکم ساخت، هزینه مصالح ساختمانی، حقوق کارگران و کارکنان مشخص نمی شود. با توجه به تعاونی ساز بودن بسیاری از این پروژه ها، واحدها و آپارتمان های در ابتدای کار به خود اعضا واگذاری می شود. اعضا نیز پس از واریزی های اولیه که بر اساس متراژهای آن مشخص می شود، می توانند صاحبت امتیاز پروژه در منطقه 22 شده و آن را با قیمت بالاتری به خریداران آزاد پروژه بفروشند.
