مدل‌های قیمت‌گذاری در فضاهای کار اشتراکی جهان

با رشد جریان فضاهای کار اشتراکی، تیم‌های استارت‌آپی و کسب و کارهای بیشتری مشتاق وارد شدن به فضای کار اشتراکی هستند. فضاهای کار اشتراکی منفعت‌های زیادی همراه خود دارند که شامل مواردی همچون: عضویت انعطاف‌پذیر، هزینه کمتر در مقایسه با اجاره دفتر به صورت سنتی، شبکه ارتباطی، ایجاد یک جامعه هدفمند و تعدادی دیگر. اگر شرکت شما درباره‌ی فضاهای کار اشتراکی کنجکاو است، احتمالا از میزان قیمت های پیشنهادی متعجب خواهید شد. ما تحقیقاتی پیرامون هزینه‌های فضای کار اشتراکی در شهرهای بزرگ ایالات متحده، اروپا و استرالیا برای شما انجام داده‌ایم.

میانگین تعرفه های فضای کار اشتراکی

با آنکه هزینه‌های فضای کار اشتراکی از شهری به شهر دیگر و در میان کسب و کارها متفاوت است، اما می توانید توقع داشته باشید هزینه نسبتا پایینی برای فضایی که به شما اختصاص می‌یابد، بپردازید. به یاد داشته باشید هزینه این فضاها همیشه نسبت به یکدیگر متفاوت خواهد بود، اما این هزینه باید با امکانات پیشنهادی آن مطابقت داشته باشد. بعضی فضاهای کار اشتراکی امکاناتی مانند رستوران، حیاط خلوت و حتی دوش آب گرم ارائه خواهند داد، درحالیکه بعضی دیگر صرفا فضای اداری دارند. تحقیق کنید و مطمئن شوید که خدمات و امکانات منصفانه‌ای در قبال هزینه‌هایتان دریافت می‌کنید.

طبق مجله اقتصادی دِسک مَگ (Desk Mag) میانگین هزینه ماهانه برای یک میز کاری اختصاصی در ایالات متحده 387 دلار و یک میز کار عمومی 195 دلار است. این هزینه ها در سراسر جهان تقریبا ثابت باقی می‌ماند، اگرچه ممکن است در میان قاره‌ها متغیر باشد.

نیویورک

صنعت کار اشتراکی در نیویورک، با توجه با آنکه هر 7.5 روز یک فضای جدید تاسیس می‌شود، در حال انفجار است. به این دلیل است که شما تقریبا همه نوع فضای کار اشتراکی با گستردگی تنوع قیمت در آن پیدا خواهید کرد.

منهتن با 245 فضای کار اشتراکی، یکی از محبوب ترین مکان ها مورد اقبال برای تاسیس این فضا است. درحالیکه بعضی از این فضاها تنها نیازهای اساسی را برآورده می کنند، اما برخی دیگر براساس رده بندی امکانات و تسهیلات پیشنهادی، موقعیت مناسب و دیگر خدمات متمایز می‌شوند. انتخاب فضای کار اشتراکی همزمان با درنظر گرفتن مکان آن در شهری مانند نیویورک ضروری است، زیرا محل کار نه تنها بر رفت و آمد بلکه بر هزینه‌ها نیز تاثیر می‌گذارد.

Wework

شرکت وی ورک (WeWork) یکی از بزرگترین شرکت های زنجیره‌ای در زمینه فضای کار اشتراکی است و حضور آن در نیویورک بسیار پرقوت است. به علت وجود 60 فضای کاری در نیویورک، قیمت های آنها عمدتا با توجه به موقعیت آنها متفاوت است. برای مثال، میز کار عمومی در محله بروکلین 300 دلار در ماه است، اما این هزینه در محله خیابان پنجم (Fifth Avenue) 450 دلار در ماه است.

قیمت های این شرکت برای یک میز کار اختصاصی در برج های دامبو محله بروکلین 450 دلار در ماه است، درحالیکه در برج امپایر استیت (Empire State) این هزینه 650 دلار در ماه است و در خیابان لکسینگتون این هزینه به 700 دلار در ماه افزایش می‌یابد. با این وجود، میانگین هزینه یک میز کار اختصاصی 636 دلار و یک میز کار عمومی 453 دلار در ماه است.

The Farm Soho

شرکت فارم مارکت فضایی است که افراد شاغل در بخش فناوری درمان به آن مراجعه می‌کنند. این فضا محیطی امن برای حیوانات خانگی دارد و زمانیکه عضو آن شوید به شما 5000 دلار اعتبار پرداخت قبوض و خدمات 24 ساعته در طول هفته ارائه می دهد. یک میز کار عمومی 199 دلار در ماه و یک میز کار اختصاصی 349 دلار در ماه هزینه دارد.

Camp David

این فضای کار اشتراکی امکانات بیشتر را در قبال هزینه بیشتر ارائه می دهد. زمانیکه عضو آن شوید، به کارگاه های مجهز، کمد خصوصی، باشگاه، آرشیو محتویات، کتابخانه مجهز و غیره دسترسی می یابید. برای کار کردن در کمپ دیوید برای یک میز عمومی باید 300 دلار در ماه و برای یک میز اختصاصی 650 دلار در ماه بپردازید.

سیاتل

در سیاتل که شهری پیشرو در صنایع تکنولوژیکی است، تعداد استارت آپ ها و کسب و کارهای کوچک در حال افزایش است که باعث می شود افراد بیشتری به فضاهای کار اشتراکی اطراف شهر مراجعه کنند. به طور کلی، هزینه های فضای کار اشتراکی در سیاتل کاملا ثابت است و هیچگونه تفاوت شدیدی وجود ندارد؛ مثلا میانگین قیمت شرکت WeWork تقریبا کمی پایین تر از میانگین قیمت های شهر است. ریشه این تفاوت قیمت در امکانات است؛ برای فضاهای گرانتر امکانات ویژه‌ای مانند نیروی امنیتی، پارکینگ و حتی شبکه داخلی اختصاصی تهیه شده است. اگر بدنبال قیمت پایین تر هستید، احتمالا باید فضایی با امکانات ابتدایی را در نظر بگیرید.

Wework

شرکت وی ورک پانزده فضای کار اشتراکی در سیاتل دارد که قیمت های آنها با توجه به موقعیت کمی متفاوت می‌شود. این شرکت برای میز کار عمومی میانگین 388 دلار در ماه در نظر دارد که این قیمت به هیچ عنوان اختلاف زیادی با میز کار اختصاصی ندارد که هزینه آن در بیشترین حالت 360 دلار در ماه است؛ درحالیکه کمترین قیمت 300 دلار در ماه است.

Office Nomads

این فضا کمی گران تر از سایر موارد است؛ ولی تمرکز آن بر گردهم آوردن کارگران مستقل و دوردست و ساختن یک فرهنگ قدرتمند معطوف است. بعضی از امکانات این فضا شامل اینترنت پرسرعت، قهوه و چای رایگان، اتاق جلسات و غیره است. همچنین این شرکت سطوح کاری متنوعی دارد؛ مانند میز کار عمومی، میز کار ایستاده، کاناپه و میز های جلسات. شما می توانید تعرفه روزانه را به مبلغ 30 دلار خریداری کنید یا با توجه به میزان رفت و آمد به شرکت برنامه ای برای خود شکل بدهید. برای 5 روز در ماه هزینه 100 دلار و برای 15 روز در ماه هزینه 240 دلاری خواهید پرداخت. هزینه کار در فضای اختصاصی از 395 دلار شروع می شود که شامل صندوق اختصاصی و صندوق پستی می شود.

Collective Chemistry

این فضای کار اشتراکی بیشتر نیاز افراد خلاق شاغل در زمینه تکنولوژی را برآورده می کند و با ایجاد فضای پویا محبوب این قشر شده است. تمام اعضای آن به اتاق کنفرانس، تلفن، اتاق استراحت، کافی شاپ، ویدئو پروژکتور و اتاق آنالیز دسترسی دارند. شما می توانید با پرداخت 250 دلار در ماه یک میز کار عمومی و با 395 دلار در ماه یک میز کار اختصاصی داشته باشید.

لس آنجلس

لس آنجلس یکی دیگر از شهرهایی است که استارآپ ها و فضای کار اشتراکی در آن رونق دارد. قیمت های فضای کار اشتراکی با توجه به محله و امکانات مورد نیاز شما متفاوت است. این هزینه ها نسبت به سایر شهرهای ایالات متحده کمی بیشتر است. با این وجود، فضاهای کاری متفاوت و مناسبی در سراسر شهر وجود دارد؛ مانند فضاهایی که محیطی امن برای حیوانات دارد یا مختص بانوان و یا مخصوص هنرمندان است.

Wework

در 29 فضای کار اشتراکی این شرکت در لس آنجلس، میانگین قیمت برای میز کار عمومی 392 دلار در ماه است. گران‌ترین فضا درست در هالیوود است که 450 دلار در ماه هزینه دارد، درحالیکه ارزان ترین آنها در بعضی مناطق 350 دلار در ماه است.

Industrious

اختلاف قیمتها عمدتا به دلیل تفاوت در زمان دسترسی و امکانات است؛ یعنی فضای گرانتر دسترسی 24 ساعته در 7 روز هفته دارد، در حالیکه فضای ارزان تر فقط در ساعات اداری خدمات ارائه می دهد.

همچنین موقعیت فضاهای کار اشتراکی نیز نقش مهمی دارند؛ مثلا شرکت Industrious شش فضای اشتراکی در سراسر معروف ترین محله‌های لس آنجلس دارد. عضویت در انجمن آن و یا داشتن میز کار عمومی از 428 دلار شروع می شود اما می تواند تا 567 دلار در هر ماه هزینه داشته باشد. برای داشتن یک دفتر خصوصی این قیمت از 689 دلار تا 1242 دلار در ماه متغیر است.

آمستردام

با وجود بیشترین تعداد کارگر مستقل در ایالات متحده آمریکا، فضاهای کار اشتراکی به بهشتی برای بسیاری از افراد در آمستردام تبدیل شده است. میانگین قیمت ماهانه شرکت WeWork برای یک میز کار عمومی معمولا پایین تر از بسیاری از فضاهای دیگر شهر است.

WeWork در آمستردام

شرکت WeWork چهار فضای کار اشتراکی در آمستردام دارد که در سطح شهر واقع شده است. قیمت گذاری این فضاها نسبتاً ثابت است؛ میانگین عضویت در میز عمومی 195 یورو در ماه و میز اختصاصی بین 350-360 یورو در ماه است.

Bounce Space, the Thinking Hut, Spaces Work

میانگین قیمت یک میز کار عمومی در این سه مکان 232 یورو در ماه است. تفاوت اصلی آنها در امکاناتی نظیر مشاوره اختصاصی، وعده غذایی ناهار، دسترسی 24 ساعته در طول هفته و غیره است.

سیدنی

فضاهای کار اشتراکی در این سرزمین در حال رونق گرفتن است. این فضاها بیش از 60 درصد هر ساله رشد دارند و به نظر نمی رسد که سرعت این جریان کاهش پیدا کند. فضاهای کار اشتراکی در سیدنی کاملا معروف هستند، اما قیمت های آنها نسبت به سایر کشورها و مناطق در حال گران تر شدن است.

WeWork

شرکت WeWork نه فضای کار اشتراکی در سیدنی دارد. میانگین هزینه یک میز کار عمومی 550 دلار در ماه و یک میز کار اختصاصی 797 دلار در ماه است. به این ترتیب، به نظر می رسد که میانگین قیمت این شرکت کمی بیشتر از سایر فضاهای اشتراکی است. تفاوت قیمت ها نیز باید به موضوع امکانات مربوط باشد؛ مانند دسترسی 24 ساعته در طول هفته، آدرس پستی دائمی، دوش آب گرم، کمد مخصوص و غیره.

Fishburners

شرکت Fishburners یک فضای غیرانتفاعی برای کار اشتراکی است که بعضی از بهترین استارت‌آپ‌ها در سیدنی را به خود جذب می کند. این فضای کار اشتراکی قصد دارد اجتماع بزرگی را گرد هم آورد تا امکان ارتباط با مربیان، سرمایه گذاران، ارتباطات رسانه ای، مشتریان بالقوه و غیره را به اعضای خود بدهد. شما می توانید با پرداخت 300 دلار ماهانه به صورت نیمه وقت، و یا با پرداخت 400 دلار به ازای هر نفر ماهانه عضو آن شوید.

یافتن فضای مناسب

همانگونه که از پژوهش ابتدایی ما درمورد قیمت های فضای کار اشتراکی در شهرهای بزرگ متوجه شدید، شرکت WeWork در بسیاری از این شهرها حضور قدرتمند دارد و معمولا در مقایسه با سایر شرکت های فضای کار اشتراکی، دامنه قیمت های آن از بقیه کمی پایین تر است. آنچه باعث متفاوت شدن قیمت ها می شود، فاکتورهایی نظیر موقعیت، امکانات، ساعات دسترسی در میان دیگر عوامل است.

پی‌نوشت:

1- این مقاله در سال 2019 توسط Yifu Huang در سایت coworkingresources منتشر شده است و صرفاً بنده، ترجمه این مقاله رو در اختیار دوستان گذاشته‌ام.

2- به زودی، درمقاله‌ای جداگانه، مدل‌های درآمدی فضاهای کار اشتراکی در ایران رو بررسی و برای شما منتشر میکنم.

امیدوارم که براتون مفید واقع شده باشه. پیشنهاد، انتقاد و صحبت‌هاتون رو کامنت بزارید :)

سجاد زوار / مدیر پروژه در فضای کار اشتراکی پارادایس‌هاب