از کجا باید ملک در خارج از کشور خریداری کرد؟
خرید ملک در خارج از کشور یک سرمایه گذاری قابل توجه و بلند مدت است. بنابراین، لازم است قبل از تصمیم گیری در مورد بازارهای مختلف املاک و مستغلات در خارج از کشور تحقیق کنید، زیرا همیشه هزینه فرصت برای تخصیص منابع قابل توجه به یک سرمایه گذاری خاص وجود دارد. خرید ملک کنار اقیانوس در یک جزیره ممکن است ایده خوبی به نظر برسد، به خصوص اگر به دنبال خانه ای برای تعطیلات هستید، اما اگر بازار ضعیف باشد، ممکن است بعداً فروش آن ملک برای شما دشوار باشد و بازده خوبی از سرمایه خود دریافت کنید. .
با بررسی زمینه هایی که امیدوارید در آنها سرمایه گذاری کنید، شروع کنید
در حالی که این مهم است، همیشه مطمئن شوید که سیب را با سیب مقایسه می کنید. یک آپارتمان دو خوابه شیک در مرکز لندن ممکن است به اندازه یک مجتمع آپارتمانی چهار واحدی در لتونی باشد. یکی ممکن است نرخ های خالی بالاتری داشته باشد، در حالی که دیگری تقاضای بالایی دارد. در یک مکان، ممکن است بتوانید خودتان اجاره را مدیریت کنید، اما در مورد دیگر ممکن است به آژانس نیاز داشته باشید. از قبل تصمیم بگیرید که چقدر زمان می خواهید به سرمایه گذاری خود اختصاص دهید. اگر فکر می کنید از یک آژانس برای مدیریت ملک، خواه تجاری یا مسکونی استفاده می کنید، باید هزینه ها را در نظر بگیرید. در حالی که خرید یک ملک مسکونی در خارج از کشور ممکن است ایده آل به نظر برسد، بسیاری از سرمایه گذاران دامنه خود را به سرمایه گذاری در املاک تجاری مانند انبارها، ساختمان های اداری یا مراکز ذخیره سازی گسترش می دهند. مهم است که پارامترهایی را برای هدایت تمرکز خود قرار دهید، زیرا ارزیابی دقیق فرصت ها به کنترل صحیح ریسک های مربوطه بستگی دارد.
روند بلند مدت املاک و مستغلات در دهه گذشته را تجزیه و تحلیل کنید
مراقب باشید تا ببینید قیمت ملک چگونه نوسان کرده است. به یاد داشته باشید که بازارهای مختلف در یک دوره زمانی مشابه روندهای متفاوتی خواهند داشت، حتی اگر در مجاورت نسبتاً نزدیک باشند. به عنوان مثال، ژنو، زوریخ و برن همه دارای عوامل محلی هستند که بر بازار املاک تأثیر می‌گذارند، بنابراین آنچه در یکی دیده‌اید ممکن است در مورد دیگران صدق نکند.
در مورد پیش بینی های بازار املاک تحقیق کنید
تغییر چشم‌اندازهای اقتصادی و سیاسی می‌تواند تأثیر عمیقی بر بازار مسکن داشته باشد، به‌ویژه وقتی صحبت از سیاست‌های بانک مرکزی و به‌ویژه نرخ بهره باشد.
به قوانین نگاه کن
قوانین محلی را در مورد توانایی خود برای داشتن عنوان یک ملک، و آنچه که باید برای تضمین آن عنوان انجام دهید، بررسی کنید. سیاست های سرمایه گذاری خارجی در املاک و مستغلات از کشوری به کشور دیگر متفاوت است. اکثر کشورها به سرمایه گذاران خارج از کشور اجازه خرید ملک را می دهند، اما اغلب این امر به شما حق زندگی، کار یا اقامت در آن کشور را نمی دهد.
برای سرمایه گذاری و خرید ملک در ترکیه بیشتر بدانید و از ملک های مناسب سرمایه گذاری بازدید نمایید.
