ویژگی خوب خانه های ویلایی و خانه‌های حیاط‌دار مستقل بودن است. در خانه‌های ویلایی یا خانه حیاط‌دار، تنها خود شما زندگی می‌کنید و هیچ مزاحمتی نخواهید داشت. به همین دلیل هنگام خرید خانه در یزد خیلی ها به دنبال خانه حیاط دار می گردند و اکثرا از آپارتمان نشینی فراری هستند.
علاوه بر انتخاب متراژ خانه و نوع ملک باید محله و موقعیت ملک را نیز در نظر بگیرید. دوست دارید در یک محله آرام با جمعیت کم زندگی کنید و یا در یک محله تجاری و پررفت‌وآمد؟
در خرید خانه دسترسی به مسیرهای اصلی و وسایل نقلیه عمومی بسیار مهم است. دسترسی آسان به مراکز خرید برای رفع مایحتاج روزانه از دیگر نکات حائز اهمیت است.
در خانه های جنوبی، حیاط خانه پشت ساختمان قرار دارد اما در خانه های شمالی در ابتدای ورود به ملک وارد حیاط می شویم و به عبارتی حیاط و کوچه مجاور یکدیگرند. توجه به شمالی و جنوبی بودن ملک علاوه بر تاثیر آن در میزان نور و روشنایی خانه برای ساخت و ساز نیز ضروری می باشد.
بعضی از خانه‌های قدیمی هنوز سند جدید ندارند. برخی دیگر به دلیل قرار داشتن در محلات قدیمی با مشکلات ثبتی مثل تصرف در زمین‌های همسایه‌ها روبرو هستند. برای اطمینان از رفع این مشکلات، قبل از امضای هر سندی از اداره ثبت استعلام بگیرید. قبل از خرید، گواهی انحصار وراثت را ببینید و از تسویه حساب مالیات بر ارث ملک مطمئن شوید.
مشخصات و جهت ساختمان است. برای مثال آیا برایتان مهم است که اتاق‌خواب‌ها نورگیر باشند؟ آیا مهم است که پنجره اتاق‌ها رو به ساختمان دیگری است و حریم خصوصی شمارا محدود می‌کند و باید از پرده‌های مناسب استفاده کنید؟ یا اینکه منظره رویه روی واحد شما یک ساختمان است و دید آپارتمان شمارا مخدوش می‌کند برایتان مهم است؟ آیا با این مسئله که پنجره پذیرایی روبه یک خیابان پر رفت‌وآمد است مشکلی ندارید؟
