دعوای تخلیه در امور ملکی
به لحاظ دسته‌بندی دعاوی در حقوق، دعوای تخلیه یک دعوای غیرمالی در امور ملکی محسوب می‌شود. غیرمالی بودن دعوای تخلیه بر محاسبه میزان هزینه‌ی دادرسی و قابلیت اعتراض به رأی تأثیر می‌گذارد.
- طبق بخش دوم ماده ۹ قانون شورای حل اختلاف، که در ادامه آمده است، همه دعاوی مربوط به تخلیه در صلاحیت شورای حل اختلاف است مگر این‌که در قرارداد اجاره، حق سرقفلی و کسب و پیشه واگذار شده باشد و فرد بخواهد حق سرقفلی و کسب‌وپیشه را نیز مطرح کند.
بنابراین می‌توان استنباط کرد که در صورتی که ملک مسکونی هدف باشد، درخواست تخلیه باید به شورای حل اختلاف محل وقوع ملک داده شود. خوب است متن قانون را که در ادامه عینا آمده است را نیز مطالعه بفرمایید.
ماده ۹ قانون شوراهای حل اختلاف:
« در موارد زیر، قاضی شورا با مشورت اعضای شورا رسیدگی و مبادرت به صدور رای مینماید:
- دعاوی مالی راجع به اموال منقول تا نصاب دویست‌میلیون (۲۰۰.۰۰۰.۰۰۰)ریال به‌جز مواردی که در تاریخ لازم‌الاجراء شدن این قانون در دادگستری مطرح میباشند.
- تمامی دعاوی مربوط به تخلیه عین مستاجره به‌جز دعاوی مربوط به سرقفلی و حق کسب و پیشه
- دعاوی تعدیل اجاره‌بها به شرطی که در رابطه استیجاری اختلافی وجود نداشته باشد
- صدور گواهی حصر وراثت، تحریر ترکه، مهر و موم ترکه و رفع آن
- ادعای اعسار از پرداخت محکومبه در صورتی که شورا نسبت به اصل دعوی رسیدگی کرده باشد
- دعاوی خانواده راجع به جهیزیه، مهریه و نفقه تا نصاب مقرر در بند (الف) در صورتی که مشمول ماده (۲۹) قانون حمایت خانواده مصوب ۱۳۹۱/۱۲/۱ نباشند.
- تامین دلیل
- جرائم تعزیری که صرفاً مستوجب مجازات جزای نقدی درجه هشت باشد.
بیشتر بخوانید ...
