شغل مشاوره املاک یکی از مشاغل آبرومند و پر درآمد در ایران است. با توجه به وضعیت فعلی اقتصاد ایران، ممکن است که فکر کنید دیگر نمی‌توان وارد شغل مشاور املاک شد. چرا که مثل گذشته خرید و فروش ملک رونق ندارد و ممکن است اگر وارد این شغل شوید شکست بخورید.
این فکر کاملا اشتباه است و ما به شما قول می‌دهیم که اگر آموزش ببینید و به جای سعی و خطا کردن و میلیون‌ها تومان ضرر که بر اثر بی تجربگی و نا آگاهی حاصل می‌شود، از نتایج و تجربه کار دیگران کمک بگیرید قطعا می‌توانید موفق شوید.
در همه مشاغل، چند درصد اول، بیش از 90 درصد درآمد را به جیب می‌زنند و مابقی افراد سر باقیمانده و مبلغی ناچیز با هم رقابت می‌کنند.
اگر سعی کنید که همیشه جزو 10 درصد اول حوزه‌ی کاری خود باشید، می‌توانید مطمئن باشید که موفقیت شما قطعی است. فقط باید تلاش کنید، آموزش ببینید، زمان صرف کنید و عملگرا باشید.
افراد زیادی را می‌بینیم که می‌گویند بدون سرمایه نمی‌شود با رقیبان رقابت کرد و تنها راه رسیدن به موفقیت را داشتن پول و سرمایه زیاد می‌دانند. این فکر یک طرز تفکر غلط است و اگر در دام این طرز تفکر گرفتار شوید ممکن است هیچ وقت نتوانید به عنوان یک فرد موفق حرفی برای زدن داشته باشید و همیشه حسرت رسیدن به آرزوهای خود را به همراه داشته باشید.
برای مشاهده آموزش مشاور املاک به سایت آکادمی شزوما مراجعه کنید. ما تا کنون به هزاران نفر کمک کرده‌ایم که وارد شغل مشاوره املاک شوند و بتوانند معاملات بزرگی را انجام دهند (حتما نظرات کاربران شزوما را مشاهده کنید.)
در ادامه به چند سوال مهم که ممکن است ذهن شما را هم مشغول کرده باشد پاسخ داده‌ایم.
درآمد شغل مشاوره املاک چقدر است؟
آنچه که درآمد مشاور املاک را تعیین می کند، حق کمیسیون است. برای هر نوع ملکی که خرید و فروش می شود و یا حتی برای اجازه ملک، باید حق کمیسیون برای مشاور در نظر گرفته شود که مبلغ آن توسط اتحادیه مشاور املاک به صورت سالانه محاسبه می شود. حق کمیسیون براساس نوع ملک و نوع قرارداد تعیین شده و مشاورین املاک باید نرخ تعیین شده توسط اتحادیه را در اختیار داشته باشند تا در زمان انجام معاملات، بتوانند حق الزحمه خود را دریافت نمایند. عوامل متعددی بر روی درآمد این حرفه تاثیر می گذارد که عبارتند از:
1- تعداد معاملات در هر ماه
2- نوع معاملات انجام شده
3- همکاری با بنگاه های معاملاتی دیگر
4- پاداش های دریافتی
در دوره های آموزشی مشاور املاک در آکادمی شزوما، راهکارهایی را به شما معرفی می‌کنیم تا بتوانید در این شغل سرعت موفقیت خود را حداقل سه برابر کنید.
مزایا:
یکی از مزیتهای شغل مشاور املاک این است که قشرهای مختلف افراد و از همه سطح می توانند وارد این شغل شوند.
شما می توانید طبق زمانهای آزادی که دارید و به صورت پاره وقت نیز آنرا انجام دهید.
در این شغل می‌توانید به درآمدهای بسیار بالا دست پیدا کنید.
با انتخاب این شغل دارای یک شغل مفید و آبرومند شوید.
معایب:
هیچ ضمانتی برای اینکه در کارتان بطور صد در صد موفق شوید وجود ندارد. بر خلاف کار کارمندی که حتی اگر کار هم نکنید حقوق ثابتی دارید، در شغل مشاور املاک به اندازه تلاشتان نتیجه می گیرید.
دومین عیب شغل مشاور املاک این است که شما برای موفقیت در کارتان حتما باید خود نسبت به آموزش اصول جدید شغل مشاوره املاک اقدام کنید. به روز بودن و استفاده صحیح از ابزارهای روز مثل فضای مجازی، وب سایت و ... می‌تواند به شدت به شما کمک کند.
عیب سوم این است که درآمد روزها و ماههای اولیه شما مشخص نیست و چه بسا چندین ماه موفق به بستن قرارداد نگردید.
چنانچه شما می خواهید به عنوان صاحب یک بنگاه مشاور املاک وارد این شغل شوید، در ابتدا می بایست مانند هر کسب و کار دیگر که دارای صنف می باشد جواز کسب تهیه نمائید.
برای تهیه جواز کسب بطور کلی پنج مرحله وجود دارد شامل درخواست کتبی متقاضی، ثبت درخواست متقاضی، بازدید از محل توسط بازرس، بررسی درخواست در کمیته مربوطه و در نهایت اعلام نتیجه به متقاضی.
از جمله مدارک مورد نیاز جهت ارائه درخواست می توان به عکس پرسنلی، اصل و کپی کارت ملی و شناسنامه، اصل و کپی سند ملک و یا اجاره نامه، اصل و کپی پایان کار، گواهی عدم سوء پیشینه، فیش واریزی حق عضویت اتحادیه و خزانه داری کل، در صورت اجاره بودن ملک مدت زمان اجاره حداقل 5 ساله بوده و متراژ ملک حداقل 12 متر مربع مورد نیاز است.
پس از دریافت مجوز کسب فرد متقاضی باید در دوره های آموزش مشاور املاک که از طرف اتحادیه مشاوران املاک جهت متقاضیان برگزار می گردد شرکت نماید.
مدت دوره آموزش مشاور املاک حدود 10 ساعت است و پس از دریافت گواهی اتمام دوره آموزش مشاور املاک، متقاضی می تواند کار خود را آغاز نماید.
عمده هزینه راه اندازی مربوط به خرید و یا اجاره ملک بوده که بسته به متراژ و موقعیت مکانی متغیر است. دیگر اینکه هزینه مالیات بر اساس معاملات ثبت شده در سیستم جامع معاملات ملکی از شما کسر می گردد. هزینه های آب، برق و تلفن و … نیز باید در نظر گرفته شود. در خصوص استخدام کارشناس معاملات ملکی معمولا افراد استخدام شده حقوق ثابت ندارند و به صورت پورسانتی کار می کنند و از پورسانت دریافتی حق الزحمه خود را می گیرند.
آیا خانمها می‌توانند مشاور املاک خوبی باشند؟
اگر اخیراً به بنگاه املاک مراجعه کرده باشید شاهد حضور خانمها به‌عنوان مشاور و کارشناس خواهید بود و این سؤال در ذهنتان پیش می‌آید که آیا خانم ها می‌توانند مشاور املاک باشند؟
جالب است بدانید که تحقیقات نشان داده است بانوان مشاور املاک بهتر از آقایان عمل کرده و به‌راحتی می‌توانند در مدت کوتاهی، جایگاه خود را پیدا کنند. بخش قابل توجهی از افرادی که در دوره آموزش مشاور املاک آکادمی شزوما شرکت می‌کنند، خانمها هستند. (به شما پیشنهاد می‌کنیم مقاله مجوز املاک برای خانم ها را نیز مطالعه کنید)
امیدواریم که از مطالعه این مقاله لذت برده باشید. اگر سوالی دارید در انتهای همین پست سوالتان را بپرسید. همچنین می‌توانید به سایت آکادمی شزوما مراجعه کنید یا با شماره تلفن 09203021284 در ارتباط باشید.
