آگاهی از قوانین و آثار حقوقی این قراردادها اهمیت زیادی دارد و در صورت بروز هرگونه ابهام، مشورت با بهترین وکیل شیراز میتواند از بروز مشکلات حقوقی در آینده جلوگیری کند. کارشناسان حقوقی شیراز وکالت نیز آماده ارائه مشاوره تخصصی در این زمینه هستند.
اگر ملک مورد معامله دارای سند مالکیت حدنگار (سند سبز رنگ) باشد، طرفین معامله میتوانند به صورت خودکاربری یا از طریق مشاوران املاک، قرارداد خود را در سامانه مربوطه ثبت کنند. این فرآیند با استفاده از قراردادهای یکسان انجام میشود.
قراردادهای یکسان، قراردادهای استاندارد و متحدالشکلی هستند که برای انواع مختلف معاملات ملکی طراحی شدهاند و به منظور تسهیل فرآیند ثبت قرارداد و کاهش اختلافات حقوقی مورد استفاده قرار میگیرند.
در حال حاضر، ۱۴ نوع قرارداد یکسان برای معاملات مختلف در سامانه پیشبینی شده است. متناسب با نوع معامله، طرفین میتوانند قرارداد مربوطه را انتخاب و تکمیل کنند.
به عنوان مثال، برای خرید و فروش آپارتمان، قرارداد اختصاصی معاملات آپارتمان در سامانه وجود دارد. پس از انتخاب قرارداد توسط مشاور املاک یا خود طرفین، اطلاعات مورد نیاز تکمیل شده و قرارداد ثبت میشود. سپس کد رهگیری برای طرفین صادر شده و متن قرارداد پیش از تأیید نهایی از طریق پیامک برای خریدار و فروشنده ارسال خواهد شد.
قراردادهای یکسان از نظر قانونی دارای اعتبار و آثار حقوقی قراردادهای رسمی هستند. با این حال، طرفین معامله موظفاند حداکثر ظرف مدت سه ماه از تاریخ ثبت قرارداد در سامانه، برای تکمیل فرآیند قانونی و رفع محدودیتهای موجود به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنند.
تا زمانی که مراجعه به دفتر اسناد رسمی انجام نشده و مراحل قانونی تکمیل نگردد، خریدار حق انتقال ملک به شخص دیگری را نخواهد داشت.
اگرچه ثبت قراردادهای یکسان فرآیند معاملات را سادهتر کرده است، اما همچنان بررسی مفاد قرارداد، تعهدات طرفین و آثار حقوقی آن نیازمند دانش تخصصی است. دریافت مشاوره از بهترین وکیل شیراز میتواند از بروز اختلافات احتمالی و خسارات مالی جلوگیری کند. مجموعه شیراز وکالت با بهرهگیری از وکلای متخصص در حوزه دعاوی ملکی، آماده ارائه خدمات حقوقی و مشاوره تخصصی در زمینه تنظیم و بررسی قراردادهای ملکی است.
