تهیه نقشه ثبتی (کاداستر)

📌 طبق ماده ۲۲ قانون ثبت: دولت فقط کسی رو مالک می‌شناسه که ملکش در دفتر املاک ثبت شده باشه.

یعنی حتی اگر شما مختصات دقیق هم برداشت کرده باشی، تا وقتی که با سند رسمی و حدود اربعه ثبت‌شده تطبیق نداشته باشه، در مراجع قضایی اعتبار کامل نداره

بنابراین در کارهای ثبتی همیشه باید:

1. برداشت میدانی دقیق (UTM یا RTK) داشته باشی.

2. نقشه رو با سند مالک و پلاک ثبتی تطبیق بدی.

3. در صورت وجود تعارض، مرجع تصمیم‌گیرنده اداره ثبت و مراجع قضایی هست، نه صرفاً نقشه یا مختصات.

مختصات..