هوشمند سازی ساختمان‌ها یکی از راه‌های کنترل و صرفه‌جویی در مصرف انرژی و فراهم کردن شرایط زندگی راحت‌تر برای ساکنان یک ساختمان است. در همین جاست که سیستم bms هوشمند پا به میدان می‌گذارد و با هوشمند سازی تجهیزات مختلف از جمله سیستمهای روشنایی، تهویه و غیره و مرتبط ساختن آنها با یکدیگر، یک سیستم مدیریت یکپارچه ایجاد می‌کند. سیستم مدیریت ساختمان که به آن سیستم bms ساختمان نیز گفته می‌شود، برای نظارت، بررسی و کنترل سیستم فنی کاربرد دارد.
ابتدا به این پرسش پاسخ می‌دهیم که سیستم هوشمند bms چیست؟ سیستم BMS یا Building Management System نوعی اتوماسیون ساختمان با استفاده از کنترل و مانیتورینگ تجهیزات مکانیکی و الکتریکی از جمله سیستمهای گرمایش و سرمایش، تهویه، روشنایی، سیستم امنیتی مانند دوربین‌های مداربسته، سیستمهای ایمنی مانند سیستمهای اعلام و اطفا حریق و غیره است.
این سیستم‌ها به دو بخش نرم‌افزاری و سخت‌افزاری تقسیم می‌شوند. نرم افزار bms می‌تواند از پروتکل‌های مختلفی مانند C-Bus، SOAP، BACNet، Modbus و غیره استفاده کند. نصب سیستم مدیریت ساختمان بی ام اس برای ساختمان‌های بزرگ با تجهیزات مختلف بسیار کاربردی است و می‌تواند با بررسی میزان مصرف انرژی، در بخش‌های مختلف از جمله روشنایی، گرمایش و غیره تا حد زیادی صرفه‌جویی کند.
سیستمهای هوشمند سازی و مدیریت ساختمان می‌توانند مدیریت بخش‌های مختلفی از جمله سیستم امنیتی و کنترل دسترسی، سیستمهای اعلام و اطفا حریق، آسانسورها، سیستم روشنایی و غیره را بر عهده بگیرند. به این ترتیب قیمت سیستم هوشمند ساختمان بسته به اندازه و پیچیده بودن تجهیزات کاملا متفاوت است.
اگرچه سیستم bms قیمت متفاوتی می‌تواند داشته باشد و در نگاه اول به نظر زیاد باشد، اما از آنجایی که این سیستم‌ها با کاهش مصرف انرژی و هزینه‌های مربوط به آن مرتبط هستند، می‌توانند علاوه بر فراهم کردن شرایط زندگی راحت و مطلوب، باعث کاهش هزینه‌ها نیز شوند. شما می‌توانید برای دریافت مشاوره و اطلاع از قیمت سیستم bms با مرکز هوشمند سازی آرات تماس بگیرید.
سیستم هوشمند bms یک سیستم یکپارچه است که کنترل و مدیریت راحت‌تری بر ساختمان را ارائه می‌دهد. با این حال باید دقت داشته باشید که این سیستم‌ها باید بروزرسانی شوند و سیستم‌هایی که عمر بالاتر از 10 سال دارند، ممکن است عملکرد درستی نداشته باشند. بروزرسانی سیستمهای BMS می‌تواند به دلایل مختلفی از جمله وضعیت نامناسب بودن وضعیت اجزای سیستم، مشکل در استفاده از دستگاه‌ها یا سنسورهای جدید، عدم سازگاری با وب و غیره انجام شود.
سیستمهای مدیریت ساختمان با کنترل و بهینه‌سازی مصرف انرژی، باعث کاهش هزینه‌های ساختمان می‌شود. توجه به مصرف انرژی سیستمهای سرمایش و گرمایش، سیستمهای روشنایی، تهویه مطبوع و غیره می‌تواند با کاهش هزینه‌ها همراه باشد. این در حالی است که راهکارهایی مانند استفاده از عایق‌های حرارتی، پنجره‌های دوجداره و موارد مشابه صرفا برای جلوگیری از اتلاف انرژی کاربرد دارند و در بهینه‌سازی و مدیریت مصرف تاثیری نخواهند داشت. همچنین سیستمهای مدیریت سنتی نیز می‌تواند با خطای بالا همراه باشد.
همچنین سیستم BMS می‌تواند هرگونه مشکل در تجهیزات را سریعا شناسایی کرده و هشدار دهد. از آنجایی که به مرور زمان با تغییر الگوهای عملیاتی، تجهیزات دچار استهلاک می‌شوند، این مساله باعث کاهش هزینه‌های نگهداری و تعمیر تجهیزات می‌شود.
اتوماسیون یا نصب سیستم هوشمند ساختمان باعث کاهش فشار کارکنان و مدیران ساختمان در نظارت داده‌ها و مدیریت ساختمان می‌شود. رابط کاربری سیستم BMS ساختمان همچنین تمام اطلاعات و داده‌ها را گردآوردی کرده و در اختیار مسئولان قرار می‌دهد. این مساله نیز باعث صرفه‌جویی در زمان می‌شود و اطلاعات دقیق‌تری را نیز ارائه می‌دهد تا تصمیم‌گیری‌های بعدی انجام شود.
یکی دیگر از مزایای نصب سیستم BMS ساختمان، حفظ تنظیمات گرمایش و تهویه هوا در بازه‌های زمانی طولانی است. تنظیمات اصلی در ساختمان‌هایی که از کنترل‌گرهای مستقل استفاده می‌کنند، ممکن است به مرور زمات از حالت بهینه خارج شود. اما سیستم مدیریت ساختمان bms در طول زمان می‌تواند به حفظ تنظیمات بهینه کمک کند و از مصرف بیش از حد انرژی جلوگیری کند.
علاوه بر بهینه‌سازی تنظیمات سیستمهای گرمایش، سیستم مدیریت ساختمان امکان کنترل و بهینه‌سازی سایر تجهیزات را نیز فراهم می‌کند تا بر اساس الگوریتم‌های متمرکز بر بهره‌وری انرژی عمل کنند. برای مثال می‌توان با کنترل دقیق طیف وسیعی از شرایط از جمله تنظیم دما با توجه به تغییرات فصلی در انرژی صرفه‌جویی کرد و یا از هم‌پوشانی بین سیستم‌هایی مانند تجهیزات گرمایش و سرمایش جلوگیری کرد.
البته برای بهترین عملکرد، لازم است سنسورها به خوبی نصب و کالیبره شده باشند. که می‌توانید برای بهترین نصب با مراکز هوشمند سازی معتبر از جمله هوشمند سازی آرات در ارتباط باشید.
سیستم مدیریت ساختمان یک سامانه‌ی مبتنی بر رایانه و شبکه است که برای نظارت و کنترل تمام سیستم‌هایی که در داخل ساختمان‌ها وجود دارد، مورد استفاده قرار می‌گیرد. این سیستم می‌تواند شامل بخش‌های زیر باشد:
بعلاوه می‌توان گفت سیستمهای مدیریت ساختمان از دو بخش نرم‌افزاری و سخت‌افزاری تشکیل می‌شوند که با هم در ارتباط هستند. سخت‌افزارها از جمله حسگرها، داده‌های مورد نیاز را جمع‌آوری می‌کنند و نرم‌افزارها نیز پردازش داده‌ها و اجرای سناریوهای از پیش تعیین شده را بر عهده دارند. ارتباط بین سخت‌افزار و نرم‌افزار نیز توسط یک پروتکل باز انجام می‌شود.
پروتکل‌های ارتباطی به عنوان تنظیم‌کننده قوانین در سرتاسر شبکه عمل می‌کنند. در سیستمهای مدیریت ساختمان معمولا از پروتکل‌های باز استفاده می‌شود که با مزایایی از جمله امکان گسترش استفاده از تجهیزات مختلف از تولیدکنندگان مختلف می‌شود. پروتکل باز در واقع امکان توسعه‌ی سیستم در آینده و نصب تجهیزات پیشرفته جدیدتر را فراهم می‌سازد.
در سیستمهای BMS از پروتکل‌های ارتباطی مختلفی مانند BACNet، LonWorks، KNX و غیره استفاده می‌شود. هر کدام از این پروتکل‌ها مشخصات، مزایا و معایب خاص خود را دارند که در ادامه بیشتر در مورد آنها صحبت خواهیم کرد.
پروتکل BACNet یا Building Automation and Control Networks یک پروتکل ارتباطی در اتوماسیون ساختمان و کنترل شبکه است که برای استانداردسازی ارتباط بین تجهیزات مختلف از سازندگان مختلف توسعه یافته است. این پروتکل که به طور خاص برای اتوماسیون ساختمان‌ها طراحی شده، برای تبادل اطلاعات بین تجهیزات کامپیوتری بکاررفته در کنترل و نظارت سیستمهای HVAC و غیره کاربرد دارد. از این پروتکل معمولا برای تبادل اطلاعات باینری کد شده، آنالوگ و داده‌های الفبایی بین تجهیزات استفاده می‌شود اما به این موارد محدود نیست.
یکی دیگر از پروتکل‌های ارتباطی در سیستم BMS، پروتکل KNX است که زیرساخت قدرتمندی برای ارتباط بین اجزا ایجاد می‌کند. شرکت‌های مختلفی از این پروتکل ارتباطی پشتیبانی می‌کنند که باعث می‌شود طیف وسیعی از تجهیزات در اختیار کاربران قرار گیرد. سیستمهای هوشمند مجهز به پروتکل KNX برای صرفه‌جویی در مصرف برق، گاز و آب در تاسیسات صنعتی، هتل‌ها، ادارات و غیره کاربرد دارند.
سیستم مدیریت آپارتمان، سیستم bms اتاق سرور یا موارد دیگر باید به طور مرتب مورد بررسی قرار گیرند تا از عملکرد صحیح آنها اطمینان حاصل شود. در نگهداری از سیستم مدیریت ساختمان باید به نکات زیر توجه شود:
وضعیت تجهیزات باید به طور مداوم بررسی شود و از سخت‌افزارهای تاییدشده باید در ان استفاده شود. بررسی سطح پشتیبانی سخت‌افزار و نرم‌افزارها و همینطور وضعیت عملکرد آنها در آینده نیز باید مورد بررسی قرار گیرد.
دنیای مدرن راحتی و آسایش را برای افراد با خود به همراه داشته باشد که علاوه بر راحتی برای افراد، برای محیط زیست نیز فوایدی به همراه داشته و باعث کاهش مصرف انرژی می‌شود. استفاده از سیستم مدیریت هوشمند یا BMS از جمله تکنولوژی‌هایی است که با کاهش هزینه‌های جاری یک ساختمان مانند هزینه‌های مربوط به مصرف انرژی، نگهداری و تعمیر تجهیزات همراه است. مهم‌تر از همه اینکه این صرفه‌جویی در هزینه‌ها می‌تواند هزینه‌ی اولیه خرید و نصب سیستم BMS را جبران کند.
سیستم مدیریت ساختمان های هوشمند به خاطر انعطاف‌پذیری بالای شبکه‌های زیرساخت و زیرسیستم‌ها، به راحتی قابل انطباق با شرایط و نیازهای مختلف است و می‌توان در شیوه‌ی عملکرد، برنامه‌ریزی و مدیریت آن تغییرات لازم را ایجاد کرد. انتخاب و خرید سیستم bms مناسب با افزایش بهره‌وری و صرفه‌جویی در مصرف انرژی و همینطور ایمنی و رفاه ساکنان همراه است.
اگر به دنبال تجهیز ساختمان به سیستمهای مدیریت ساختمان هستید، پیشنهاد می‌کنیم سری به مرکز هوشمند سازی آرات بزنید. آرات به عنوان یکی از ارائه‌دهندگان قطعات هوشمند سازی می‌تواند شما را در انتخاب تجهیزات مناسب و اجرای پروژه‌ها یاری کند.
