بازسازی ساختمان ها

بازسازی و نوسازی ساختمان ها در بازار تعمیرات و ساخت و ساز  بیشتر مورد تقاضا قرار می گیرد.

بازسازی ساختمان ها ، ساختمان را کاملاً تغییر می دهد که منجر به ظاهر جدید آن می شود ، ویژگی های عملکرد بهبود یافته که بسته به نوع خاصی از فعالیت مورد نیاز است. علاوه بر تغییر ظاهر خارجی و داخلی ، تغییراتی را در کاربرد مورد نظر ایجاد میشود مانند: از تولید به دفتر یا از انبار به خرید و غیره.

انواع اصلی کار مورد نیاز در هنگام بازسازی عبارتند از:

ساخت و سازهای مورد نیاز

جایگزینی سیستم تامین آب ، فاضلاب و سیستم گرمایشی

روشنایی و برق

نصب تهویه و تهویه مطبوع

نصب سیستم ایمنی در برابر آتش

نصب سیستم های کابلی ساخت یافته و سیستم دسترسی

تویض نما

کارهای بام سازی

خدمات بازسازی ساختمان

بازسازی ساختمان مجموعه ای از کارهای سازمانی و ساختمانی ، کارهای نصب و راه اندازی ساخت و ساز ، شامل طیف گسترده ای از اقدامات ممکن است - نوسازی ، تخریب ، ساخت و سازهای اضافی و چند طبقه. در صورت لزوم پیشرفت در زندگی ، و همچنین افزایش کارایی عملکرد ، افزایش حجم ساختمان و برای اهداف دیگر ، بازسازی انجام می شود. همچنین هنگامی که بارهای موجود در ساختمان به طور موقت یا دائمی در حال افزایش است ، تاسیسات زیرزمینی و سازه های مدفون در حال توسعه هستند و همچنین در صورت خراب شدن ساختار یا تغییر در وضعیت زمین ، این مورد ضروری است.

در حین بازسازی می توان تغییراتی در عملکرد ساختمان ، در کمیت و کیفیت فضای داخلی ، برای افزایش مساحت ساختمان و توسعه فضای زیرزمینی ایجاد کرد.

کار بر روی بازسازی اشیا of از انواع مختلف می تواند شامل انواع فعالیت ها باشد از کارهای ساده تعمیر و پایان کار با مراحل پیچیده فنی که نیاز به مداخلات مهندسی زمان بر و آموزش سطح بالای مجریان مستقیم دارد.

انواع اقدامت بازسازی ساختمان :

برنامه ریزی معماری فضای داخلی بدون تأثیر بر عناصر سازنده تحمل بار

جایگزینی یا تقویت عناصر ساختاری تحمل کننده شی construction ساختمانی

گسترش ساختمان از میادین اضافی یا افزایش تعداد طبقات ساختمان مطابق با توانایی ساخت آن

جایگزینی تجهیزات و ارتباطات فرسوده فناوری و مهندسی

بهبود بیان معماری ساختمان ، بازسازی نما ، اتمام و جایگزینی عناصر

برچیدن ساختار

تعویض پنجره ها و درها ، تغییر مکان آنها

عایق حرارتی و صوتی محیط را بهبود بخشید

در هنگام بازسازی تعدادی از عوامل مهم از جمله خرابی ساختمان ، وضعیت فنی اجزای سازه ای ، حجم سرمایه های سرمایه گذاری در بازسازی و اثر احتمالی ، حضور سرمایه گذار ، زمان بازسازی پیشنهادی و دیگر.

دستورالعمل های بازسازی

رهنمودها جهت انواع فعالیت های بازسازی را که شامل کل یک شهر تاریخی ، محله ها یا مناطق مختلف است ، جهت گیری می کنند. از نظر محتوا ، آنها می توانند طراحی و (ساخت مجدد) ساختمانها و اقدامات موقت و میانی را پوشش دهند.

تدوین چنین رهنمودهایی نیاز به دانش و شناخت خوب از ریخت شناسی و گونه شناسی خاص یک شهر تاریخی دارد. باید به دامنه وسیعی از اقدامات بازسازی و مداخله لازم ، از ترمیم و حفاظت کامل تا جایگزینی یا بازسازی کامل ، توجه شود.

دستورالعمل ها همچنین باید به روشی عملی و انعطاف پذیر اجرا شوند که اجازه می دهد تنظیمات متناسب با نیازهای عملی انجام شود.

ارتباط

با تدوین اهداف و ارائه راهنمایی در مورد اقدامات مداخله ، دستورالعمل های بازسازی مکمل فهرست بازسازی است و نقشی در ترجمه چشم انداز مورد توافق برای بازسازی در عمل دارد.

این رهنمودها چارچوبی را برای بازسازی حساس به فرهنگ ترسیم می کند و می کوشد از تخریب بیشتر میراث فرهنگی شهری جلوگیری کند.

کاربران و مخاطبان هدف

دستورالعمل های بازسازی معمولاً باید توسط مقامات ذیصلاح صادر شود. در بیشتر موارد ، اینها بخشهای برنامه ریزی یا ساخت و ساز شهرداری ها هستند.

برای اطمینان از پذیرش و تسهیل اجرا ، کلیه ذینفعان مربوطه و عموم مردم باید در تنظیم و تنظیم دستورالعمل ها نقش داشته باشند.

به عنوان یک چارچوب الزام آور ، این دستورالعمل ها باید توسط همه دست اندرکاران تعمیر ، بازسازی یا نوسازی بناهای تاریخی یا ساخت و ساز ساختمان های جدید در یک شهر قدیمی اعمال شود.

به طور خاص ، کاربران و مخاطبان هدف شامل موارد زیر است:

مقامات یا ارگان هایی که مسئول برنامه ریزی و تصویب پروژه های بازسازی هستند

مالکان خصوصی و توسعه دهندگان املاک و مستغلات

معماران و برنامه ریزان شهری

استانداردهای بازسازی

این استانداردهای بازسازی ساختمان با در نظر گرفتن امکان اقتصادی و فنی هر پروژه اعمال خواهد شد.

• هنگامی که شواهد و مدارک و اسناد و مدارک موجود برای بازسازی دقیق با حداقل حدس وجود دارد ، از بازسازی برای به تصویر کشیدن قسمت های ناپدید شده یا باقی مانده از یک ملک استفاده می شود و این بازسازی برای درک عمومی ملک ضروری است.
• قبل از بازسازی یک منظره ، ساختمان ، سازه یا شی در مکان تاریخی آن ، یک تحقیق دقیق باستان شناسی برای شناسایی و ارزیابی آن ویژگی ها و مصنوعات ضروری برای بازسازی دقیق انجام می شود. در صورت ایجاد مزاحمت برای چنین منابعی ، اقدامات تخفیفی انجام خواهد شد.
• بازسازی شامل اقدامات برای حفظ هر گونه مواد تاریخی ، ویژگی ها و روابط فضایی باقی مانده است.
• بازسازی براساس تقلید دقیق از ویژگیهای تاریخی و عناصر اثبات شده با شواهد مستند یا فیزیکی به جای طرح های حدسی یا در دسترس بودن ویژگی های مختلف از سایر ویژگی های تاریخی انجام خواهد شد. یک ملک بازسازی شده باعث ایجاد ظاهر ملک تاریخی باقی مانده در مواد ، طرح ، رنگ و بافت می شود.
• یک بازسازی به وضوح به عنوان بازآفرینی معاصر شناخته می شود.
• طرح هایی که هرگز از نظر تاریخی اجرا نشده اند ساخته نمی شوند.

بازسازی به عنوان یک درمان

وقتی برای درک و تفسیر ارزش تاریخی یک ملک (از جمله ایجاد دوباره اجزای گمشده در یک منطقه یا محوطه تاریخی) به یک تصویر مدرن نیاز است ؛ وقتی هیچ مال دیگری با همان ارزش مشارکتی باقی نمانده باشد ؛ و هنگامی که اسناد و مدارک تاریخی کافی برای اطمینان از تولید مثل دقیق وجود دارد ، بازسازی ممکن است به عنوان یک درمان محسوب شود.

رهنمودهای مربوط به درمان خصوصیات تاریخی کاربرد عملی این استانداردهای درمانی را در مورد خواص تاریخی نشان می دهد.

رهنمودهای مربوط به درمان مناظر فرهنگی این استانداردهای درمانی را برای مناظر فرهنگی تاریخی اعمال می کند.