واژه "مشارکت در ساخت" نوعی قرارداد دو طرفه می باشد که طرفین در ساخت و ساز با یکدیگر شریک می شوند. برای مثال شما دارای ملک و یا خانه کلنگی هستید، بنا به دلایلی مثل بالا رفتن قیمت خانه، افزایش روز افزون جمعیت شما لازم دانستید که خانه خودتان را خراب کنید و بجای آن در همان زمین، یک آپارتمان چند طبقه احداث کنید. اما شما تخصص و سطح مالی مورد نیاز این کار را در اختیار ندارید. مشارکت در ساخت اهرمی برای همین مواقع می باشد. شرح کار بدین شکل می باشد که یک شخص سازنده تخصص و یا سرمایه خود را با شما شریک می شود و همان خانه کلنگی را به آپارتمانی چند طبقه تبدیل می نماید.
مشارکت در ساخت یکی از راههایی است که مالکان محترم جهت نوسازی ساختمان های خود اعم از مسکونی، تجاری و اداری و … میباشد.
در این روش بر اساس موقعیت ملک و ارزش ریالی و ضوابط شهرسازی مالکین و سازندگان توافق نامه ای با هم به امضاء میرسانند. که طی آن سازنده موظف میگردد طی مدت مقرر اقدام به اخذ جواز، تخلیه ملک، تخریب، نوسازی، تهیه سند و تحویل به مالکان شود، با این شرط که درصدی از ملک را سازنده جهت دستمزد از مالک تحویل میگیرد.
با توجه به رکود اقتصادی چند سال گذشته عده ای از سازندگان منصرف شده و عده ای با سختی های زیاد این راه را طی میکنند.
در طول سنوات گذشته قیمت ملک افزایشی نداشته و با توجه به افزایش قیمت مصالح ساختمانی و تعرفه های آب، برق، گاز، شهرداری و … حفظ کیفیت ساخت را برای سازندگان بسیار مشکل نموده است.
از طرفی مشکل خرید و فروش مسکن باعث شده سرمایه در گردش سازندگان با مشکل مواجه شده و نتوانند ظرف مدت معین اقدام به سازندگی نمایند.
با توجه به اینکه هم اکنون مشارکت در ساخت به صورت کاملا سنتی توسط مشاورین املاک انجام میپذرد، این شرکت با تکیه بر توانمندی های خود و اصول تجارت شروع به بهینه کردن شرایط و ایجاد قوانین جدید جهت بهبود در کیفیت و سودآوری مطلوب برای مالکان محترم نموده است.
استفاده از مهندسین متخصص و نیرو های مجرب در کنار طراحی داخلی مناسب با کاربری، تامین نور مکفی، عدم فضای نامناسب، استفاده از متریال مدرن و شیک و نمای زیبا باعث میشود که ساختمانی متمایز از بقیه ساختمان ها داشته باشید. که این امر منجر به افزایش قیمت هم برای مالکان محترم و هم سازندگان شود.
· قراردادهای مشارکت در ساخت، بهترین، ساده‌ترین و سریع‌ترین راهکار برای نوسازی ساختمان‌های قدیمی و زیباسازی محله‌های قدیمی شناخته می‌شوند.
· پروژه‌هایی که به صورت مشارکتی اجرا می‌شوند به راحتی می‌توانند ساختمان‌های قدیمی را به نوساز تبدیل کنند؛ دقیقاً همان ساختمان‌هایی که استانداردهای مقاومت در برابر زمین لرزه و استحکام سازه برای آن‌ها رعایت میشود.
· با گسترش پروژه‌های نوسازی ساختمان‌ها از طریق پروژه‌های مشارکتی، زیبایی ساختمان‌ها بیشتر خواهد شد؛ بنابراین شرایط زندگی برای خانواده‌ها نیز در بهترین وضعیت قرار میگیرد.
· سهولت در عقد قرارداد مشارکت در ساخت، به تدریج، خانه‌های قدیمی و کلنگی را به پروژه‌های نوساز تبدیل می‌کند؛ به این ترتیب، بسیاری از مشکلات شهری از این بابت برطرف میشود.
· زمانیکه پروژه‌های نوسازی بیشتر انجام شوند، ارزش یک ملک بیشتر خواهد شد که این خود، یک سرمایه مالی برای آینده است.
· پروژه‌های مشارکتی در ساخت و ساز موجب صرفه‌جویی در وقت انرژی و بودجه مالی صاحب ملک میشود. شرکت‌های متخصص در این زمینه با تسلط کافی بر مراحل ساخت و ساز، پروژه را به بهترین شکل به پایان میرسانند. صرفه‌جویی در هزینه‌ها شامل مصرف انرژی و هزینه خرید لوازم و مصالح اولیه است.
منبع : مشارکت در ساخت آرکا
