ایرواشر توسط فن هوای گرم محیط را به داخل دستگاه مکیده و با استفاده از پمپ آب قوی و نازل های خود هوا را شستشو و خنک می کند.
ذرات گرد و غبار و آلودگی های موجود در هوا پس از برخورد با ذرات پودري آب که از نازل ها پاشيده شده اند.
از هوا زدوده شده و هواي خنک و تمیز از اير واشر خارج مي شود.
تبادل حرارتی هوا با ذرات آب و غبار گيري آن باعث خنک شدن هوای خروجی از ايرواشر در تابستان مي شود.
اجزا مهم اير واشر با توجه به اينکه به صورت مستقل و يا در تعامل با بقيه سيستم هاي تهويه مطبوع قرار مي گيرد شامل:
1- استفاده از کانال براي تهویه و تبادل حرارت در ساختمان که خود که خود این امر دارای مزایای زیر است :
2- امکان نصب دستگاه ايرواشر بصورت متمرکز در فضاهاي پرت ساختمان و سهولت دسترسي براي تعميرات نگهداري
3- مصرف بهينه برق و هزينه هاي کمتر قبوض (برق در تابستان و گاز در زمستان) نسبت به سيستم هاي تراکمي داراي کمپرسور
4- مصرف بهينه آب در ايرواشر نسبت به کولرهاي آبي
5- تامين رطوبت مورد نياز ساختمان و ساکنين در گرماي خشک تابستان