در سیستم ثبت مالکیت املاک ایران، دو نوع سند به‌عنوان سند رسمی شناخته می‌شود: سند تک برگ و سند منگوله دار. سند تک برگ با هدف ساده‌سازی و بهبود فرایند ثبت ملک و افزایش امنیت آن در مقایسه با سند منگوله دار، وارد چرخه رسمی شد. در این مقاله، به مقایسه این دو نوع سند پرداخته و مزایای سند تک برگ را نسبت به سند منگوله دار بررسی خواهیم کرد.
سند تک برگ چیست؟
سند تک برگ به سند مالکیت گفته می‌شود که اطلاعات ملک و مالک در یک صفحه چاپ شده و به صورت رسمی توسط اداره ثبت اسناد و املاک صادر می‌شود. این سند به‌طور کلی امنیت بالاتری نسبت به اسناد قدیمی‌تری همچون سند منگوله دار دارد. در حال حاضر، اکثر املاک جدید با این سند ثبت می‌شوند.
سند منگوله دار چیست؟
سند منگوله دار یکی از انواع اسناد مالکیت قدیمی است که در گذشته برای ثبت مالکیت املاک صادر می‌شد. این سند معمولا دارای چندین برگ بوده و در انتهای آن، مهر و منگوله‌ای که نشان‌دهنده تایید اطلاعات سند توسط اداره ثبت است، وجود دارد. استفاده از این نوع سند به‌دلیل مشکلات متعددی که در پی داشت، اکنون کمتر شده و جای خود را به سند تک برگ داده است.
تفاوت‌های اصلی سند تک برگ و سند منگوله دار
در این بخش به بررسی مهم‌ترین تفاوت‌های بین سند تک برگ و سند منگوله دار می‌پردازیم:
مزایای سند تک برگ در مقایسه با سند منگوله دار
نتیجه‌گیری
در مجموع، سند تک برگ با توجه به مزایای متعدد خود، به‌عنوان یک ابزار حقوقی و معتبر در معاملات ملکی جایگزین سند منگوله دار شده است. این سند به‌دلیل امنیت بالاتر، فرآیند ساده‌تر و شفافیت بیشتر، به‌عنوان یک سند رسمی و قانونی در نظر گرفته می‌شود و به کمک آن، خریداران و فروشندگان می‌توانند با اطمینان بیشتری به خرید و فروش املاک بپردازند. اگر شما نیز به دنبال خرید و فروش ملک هستید، استفاده از سند تک برگ می‌تواند به شما اطمینان خاطر بیشتری بدهد./ منبع
