حساب تضمین شده (حساب امانی)، یکی از اصطلاحات مالی است که کمتر شنیده شده است. حسابهای تضمین شده، چندین نیاز اساسی را برآورده می‌کند و ما در اینجا به هر یک از آنها پاسخ خواهیم داد.
حساب تضمین شده، برای نگهداری موقت پول طراحی شده است. ارائه دهنده این حساب تضمین شده، شخص ثالث بی طرفی است که کاری به اینکه چه کسی در نهایت وجوه را از حساب دریافت می کند، ندارد. به عنوان مثال، در معاملات املاک و مستغلات، حساب تضمین شده متعلق به خریدار یا فروشنده نیست.
1. خرید مسکن: قبل از خرید خانه خریدار مبلغی را به عنوان پیش پرداخت به فروشنده می‌دهد که می‌تواند در یک حساب تضمین شده بماند تا هم از منافع خریدار و هم فروشنده محافظت کند.
2. پرداخت‌های ماهانه: یک صاحب خانه ممکن است با پرداخت‌های ماهانه، مبلغی را به حساب تضمین شده واریز و به این ترتیب به هزینه‌های کلان سالانه کمک کند.
3- اجاره کنندگان و مالکان: حسابهای تضمین شده می‌توانند به محافظت از منافع اجاره کنندگان و حل و فصل اختلافات کمک کنند.
4. خرید کالاها و خدمات: در فروش کالا یا خدمات، حساب تضمین شده به عنوان "داور" بر روند پرداخت و ایفای تعهدات فروشنده و خریدار نظارت می‌کند.
در مورد هر یک از این موارد، به بیان جزئیات بیشتری خواهیم پرداخت اما موضوع مشترک، استفاده از یک حساب تضمین شده برای نگهداری پول است.
اکثر مردم اولین بار در هنگام خرید یا فروش ملک، با نیاز به یک حساب تضمین شده مواجه می‌‍شوند. هنگامی که ملک مورد نظر را انتخاب کردید، شما معمولاً باید یک مبلغ به عنوان ودیعه به فروشنده بدهید تا حسن نیت خود را در خرید مشخص کنید. شما باید اعتماد کنید که در صورت عدم توافق معامله، فروشنده برای بازگرداندن سپرده به شما، از نظر اقتصادی به اندازه کافی مطمئن، صادقانه و سازمان یافته است. اما این کار با ریسک بالایی همراه است بنابراین حساب امانی خیلی به شما کمک خواهد کرد. با واریز پیش پرداخت در حساب تضمین شده اطمینان می‌یابید که اگر در یکی از موارد احتمالی مشکلی پیش بیاید، پول خود را پس خواهید گرفت (به عنوان مثال، ممکن است در بررسی‌ها چیزی را غیر قابل قبول بدانید.)
ارائه دهنده حساب تضمین شده، روند معامله را بررسی می‌کند و بسته به این که چه کسی حق دریافت پول را دارد، وجه را به خریدار برمی‌گرداند یا وجهی را برای فروشنده می‌فرستد.
وقتی برای خرید خانه پول قرض می‌کنید، ممکن است مجبور شوید برای پرداخت ماهانه از یک حساب تضمین شده استفاده کنید. هزینه‌هایی مانند بیمه صاحبان خانه و مالیات بر املاک اغلب هزینه‌های سالانه هستند اما بیشتر مردم به پرداخت ماهانه فکر می‌کنند و صورتحساب‌های بزرگ سالانه آنها را غافلگیر می کند.
برای کنترل بیشتر این هزینه‌های قابل توجه، وام دهندگان معمولاً شما را مجبور می‌کنند که هر ماه بخشی از مبلغ سالانه را پس انداز کنید. با هر بار پرداخت ماهیانه ، وجوه شما به سمت مانده وام (اصل و سود) و همچنین مالیات و بیمه شما می رود. با هر بار پرداخت ماهیانه، مبلغ مالیات و بیمه شما تا زمان سررسید صورتحساب‌های سالانه به یک حساب سپرده در می‌آید. در اینجا چند ملاحظه برای سپرده گذاری وجود دارد:
آیا الزامی است یا اختیاری؟
برخی از وام دهندگان مجبورتان می‌کنند که از یک حساب تضمین شده استفاده کنید. حتی اگر این کار را نکنند، شما ممکن است تصمیم بگیرید که داوطلبانه از آن استفاده کنید تا هزینه‌های سالانه خود را به قسمت‌های قابل کنترل‌تری تقسیم کنید. با تقسیم کردن پرداخت‌ها، مجبور نیستید هنگام تهیه صورتحساب نیمه سالانه یا سالانه برای دریافت بودجه تلاش کنید. وام دهندگان معمولاً دوست دارند از حسابهای تضمین شده استفاده کنند زیرا عدم پرداخت مالیات و صورت حسابهای بیمه آنها را در معرض خطر قرار می‌دهد. اگر خانه شما بسوزد، آنها می خواهند پول خود را پس بگیرند و ممکن است مقامات مالیاتی برای خانه شما وثیقه بگذارند و فروش شما و وام دهنده را سخت کنند.
آیا باید خودتان این کار را انجام دهید؟
اگر برای تسویه حساب پرداخت‌ها حساب تضمین شده ندارید، از قبل برنامه ریزی کنید. انتظار می‌رود سالی یک یا دو بار مالیات بر املاک را پرداخت کنید و در مورد نحوه پرداخت بیمه صاحبان خانه تصمیم بگیرید. شما ممکن است بتوانید آن را ماهانه (به تنهایی) پرداخت کنید، یا ممکن است تصمیم بگیرید که کل سالانه را به صورت یکجا پرداخت کنید.
حسابهای تضمین شده اجاره ای
1. حساب تضمین شده امنیتی: در برخی موارد، صاحب خانه باید مبلغی را در یک حساب نگه دارد. این کار اطمینان می‌دهد که موجرها پول خود را پس می‌گیرند و در صورت لزوم بودجه برای تعمیرات در دسترس است. در اینجا لازم است از حساب تضمین شده استفاده شود تا هم مستاجر و هم موجر از امن بودن وجه واریزی مطمئن باشند.
2. اختلافات: وقتی موجرها نتوانند نیازهای مستاجر را برطرف کنند (مانند نیاز به آب گرم یا گرما) ، ممکن است به اجاره کنندگان اجازه داده شود که از پرداخت اجاره خودداری کنند. اما در برخی از موارد، اجاره کنندگان ملزم به پرداخت منظم اجاره به حساب سپرده هستند. با این کار از موجر محافظت می شود و نشان می دهد که اجاره کنندگان سعی در جلوگیری از پرداخت ندارند. آنها فقط خدماتی را می‌خواهند که برای آن هزینه ای پرداخت کردند. استفاده از حساب تضمین شده در اینجا به آنها بسیار کمک می‌کند تا اختلافات به صفر برسد.
حسابهای تضمین شده می‌توانند هر نوع معامله‌ای را تسهیل کنند. با مشارکت یک شخص ثالث برای نگهداری بودجه، خریداران و فروشندگان می‌توانند نسبت به انجام معامله اطمینان داشته باشند. به عنوان مثال، هنگام خرید یا فروش آنلاین، شما شخصی را که طرف دیگر معامله است، نمی‌شناسید. اگر نگران این هستید که از شما کلاهبرداری شود، شرکت‌های معتبر که معاملات را تضمین می‌کنند، می‌توانند وظایف محافظتی را برای شما انجام دهند.
تضمین اپ، سرویس تضمین تمام معاملات آنلاین و حضوری است. تضمین اپ حساب تضمین شده‌ای را برای افراد فراهم کرده تا با خیال راحت و به دور از دغدغه‌های مختلف، معامله خود را انجام دهند. خریداران و فروشندگان می‌توانند در بستری امن و تضمین شده معامله کنند. تضمین اپ نیز به عنوان شخص سوم بی طرف، بر روند معامله نظارت و از ابتدا تا انتهای معامله در کنار خریدار و فروشنده می‌ماند.
برای کسب اطلاعات بیشتر از نحوه کار تضمین اپ و مجوز‌های آن، می‌توانید با شماره تماس‌های زیر و وبسایت ما در ارتباط باشید.
02144642309 | 02144665179 | 09026308573 | tazminapp.com
