کلاهبرداری نوین 1
با توجه به گسترش تعداد ظهور کلاهبرداریهای نوین لازم دانستم هر موردی را که خود برخورد میکنم برای شما دوست عزیز بازگو کنم که حداقل این کلاه سر شما هموطن عزیز نرود.
این مورد خاص مختص اجاره نشینها ست.
سعی می کنم اول سناریو را تعریف کنم
سناریوی تمدید اجاره بها :
همانطور که مطلع هستید پارسال یعنی سال 1400 دولت دستور اجبار به تمدید قرارداد اجاره با افزایش نرخ 25 در صدی اجاره بهای ملک را به مالکین داد. براساس این دستور مالکان در صورت درخواست مستاجر حداکثر می توانستند 25 درصد نرخ اجاره بها و رهن ملک را افزایش دهند.
در سال 1401 نیز مجددا دولت این دستور را صادر نمود ولی دو حالت بود که مالک می توانست قرارداد اجاره را تمدید نکند
الف – مالک با توجه به نیاز خود به ملک که ملک مورد نظر وی هم باید تنها دارایی ملکی وی باشد .مثلا ممکن است صاحب ملک برای فرزند خود که ازدواج نموده به ملک نیاز داشته باشد یا خود مستاجر باشد و بخواهد در ملک خود اقامت کند.
ب – مالک ملک خود را فروخته باشد که در اینصورت هم با ثبت آن در سامانه خاصی که اعلام شده صحت آن قابل پیگیری است ولی متاسفانه دولت راهی را به مستاجران معرفی نکرده است که چطور می توانند به این سامانه متصل و صحت اظهارات مالک را بررسی کنند
.
در هر صورت سوالاتی در این مقوله برای مستاجر مطرح می شود که کسی آنرا روشن نکرده است. برای مثال چطور مستاجر می تواند از صحت اظهار مالک در خصوص ملک اطمینان حاصل کند ؟
چطور می توان اطلاع حاصل کرد که ملک مورد اجاره تنها ملک تحت تملک مالک است ؟
همین جا نقطه ورود کلاهبرداران به داستان تمدید اجاره ملک است.
برای روشن شدن موضوع داستانی را که برای یکی از دوستان من اتفاق افتاد و من شاهد آن بودم را خدمتتان تعریف می کنم
دوست من پس از بروز سوالات فوق در اینترنت جستجو نمود و به یک صفحه سایت برخورد کرد که خود را مشاور حقوقی معرفی کرده بودند و در خصوص تمدید قرارداد اجاره ملک در دوره کرونا نیز مقاله مختصری گذاشته بودند و اعلام کرده بودند که در صورت نیاز به مشاوره با ما و یافتن پاسخ سوالات خود در این خصوص با تلفن ثابت خود این شماره ........... را شماره گیری فرمایید. متن ذیل کپی سایت یکی از این گروههاست:
درصورتی که برای مشاوره در تمامی زمینه های ذکر شده در سایت، به دانش چندین ساله ما در این زمینه نیاز داشتید می توانید با شماره تلفن ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ ( تماس با تلفن ثابت از سراسر کشور و به ازای هر دقیقه 80000 ریال ) در ارتباط باشید. سایت مشاوره ؟؟؟؟ یک مرکز خصوصی و غیرانتفاعی است و به هیچ ارگان دولتی و خصوصی دیگر اعم از قوه قضاییه ، کانون وکلا ، کانون کارشناسان رسمی دادگستری و .... هیچگونه وابستگی ندارد
دوست من با شماره ذکر شده تماس گرفت و بصورت اتوماتیک فرآیند چپاول دوست ما از طریق سرویس در اختیار گرفته شده مشتری از مخابرات یا هر جای دیگری آغاز کردید.
اپراتور بسیار حرفه ای و آرام شروع به درخواست توضیح راجع به مشکل وی نمود و دوست ما هم با سادگی تمام و با صبر فراوان شروع به داستان سرایی از وضعیت خود نمود. حتما شما خواننده محترم بخاطر دارید که هر دقیقه 8000 تومان به قبض تلفن ثابت این دوست ما شارژ می شد.
اپراتور پس از گرفتن توضیحات راجع به صاحب ملک و نام و آدرس درخواست مشخصات درون قرارداد اجاره شامل شماره های مختلفی همچون کد رهگیری و ... نمود و از آنجاییکه این دوست ساده ما قرارداد را دم دست نداشت گوشی را نگه داشت و رفت قرارداد را از کمد بیاورد که این یعنی چی؟ " هر دقیقه 8000 تومان "
حالا دوست ما شروع کرد به پیدا کردن انواع شماره ها و کد رهگیری و ... و اعلام به اپراتور و بعد هم گفت گوشی را نگه دارید تا برم چک کنم که این یعنی دوباره اتلاف وقت ... شارژ پول به این دوست ما. حالا چی رو چک می کرد خدا داند
دوست ما فکر می کرد حتما اپراتور قصد دارد که به مرکزی وصل شود و ببیند آیا صاحب ملک ملکش را فروخته است یا خیر...ولی اینطور نبود. این فرآیند حدود 20 دقیقه طول کشید تا رسید به جایی که اپراتور راجع به شخصیت صاحب ملک می پرسید و مشاوره تبدیل شد به یک مکالمه درد دلی تمام عیار...
بعد از همه اینکارها آخرش معلوم نشد اون شماره ها به چه دردی خورد چون طرف گفت ما نمی توانیم که ببینیم آیا ملک را فروخته است یا نه...
بعد گفت که می خواهید ما برای صاحب ملک یک ابلاغیه غیر رسمی مبنی بر درخواست شما به ادامه سکونت در ملک بفرستیم و یک داستان جدید شروع شد و این یعنی چی : " هر دقیقه 8000 تومان "
که دوست ما گفت نه نمیخواهم صاحب ملک را اذیت کنم چون آدم بدی نیست ...
خلاصه قضیه تبدیل شد به اینکه اپراتور شروع کرد به دیکته کردن متنی به دوست ما و دوست ما هم شروع کرد به یادداشت برداشتن و این یعنی چی ؟ " دقیقه ای 8000 تومان "
حالا ما هم داشتیم هی به دوستمان اشاره می کردیم که قطع کن دارند سر کیسه ات می کنند....
خلاصه بقیه داستان واضح است. هیچ اطلاعات و مشاوره مفیدی دریافت نشد و پول هم با رضایت این دوست شریف و ساده ما عملا رفت تو جیب اپراتور سایت مربوطه...
حداقل بیست تا سی دقیقه صحبت کرد که می شود چیزی حدود 160 تا 240 هزار تومان که وقتی با قبض تلفن ثابت به دوستمان اعلام شود مسلما هوش از سرش خواهد پرید.
جالب است بدانید یک مهندس حرفه ای با 20 سال سابقه کار اگر بخواهد یک کلاس آموزشی در سطح مهندسی و حرفه ای برگزار کند یا تلفنی مشاوره دهد امکان ندارد بتواند چنین مبلغی را شارژ کند. چون می شود ساعتی 480 هزار تومان که برای 8 ساعت کار می شود
" سه ملیون و هشتصد و چهل هزار تومان در آمد روزانه "
حالا محاسبه کنید روزی چند نفر با این گروه تماس می گیرند و همان حرفهایی را میشنوند که سر هر کوچه ای بین ما مردم عادی جامعه رد و بدل می شود.
رسیدگی به دفاتر و شرکتهایی اینچنینی برعهده چه نهادی یا نهادهایی است؟
آیا نباید ارگانی به چنین کلاهبرداریهای بسیار حرفه ای رسیدگی نمایند ؟
ضمیمه : امروز با این دوست ساده دلمون صحبت کردم راجع به قبض تلفن آتی و باور نکرد و رفت از سیستم چک کرد دید 320 هزار تومان قبض تلفنش شده است... بقول معروف کارد میزدی خونش در نمیومد.
