پایان کار یک مدرک است که شهرداری در هنگام اتمام کار ساخت و ساز به ساختمانی که ساخته شده است، می‌دهد. اخذ پایان کار دارای شرایطی است از جمله اینکه مهندس و سازنده بنا، باید تمام اصول مهندسی و قوانین ساخت و ساز را رعایت کرده باشد و کار غیر قانونی در جهت اصول ساخت و ساز انجام نداده باشد تا بتواند پایان کار را دریافت کند.
مدارک لازم برای دریافت پایانکار عبارتند از:
1. دارا بودن اصل و کپی برابر اصل سند مالکیت ساختمان.
2. اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی مالک، ساختمان ساز یا بهترین وکیل ملکی که باید کپی برابر اصل مدارک وکالت نامه را با خود داشته باشد.
3. اصل و کپی رسید عوارض سالیانه جهت نوساز کردن بنا .
4. اصل و کپی رسید قبض‌های آب ، برق ، گاز و تلفن.
5. تمام گزارشات مرحله به مرحله و برگه تاییدیه استاندارد آسانسور برای ساختمان تازه ساز.
6. اصل و کپی پروانه مجوز ساختمان.
مراحل اخذ پایان کار
ابتدا وکیل ملکی خوب باید پرونده تشکیل دهد و با مدارک لازم که گفته شد جهت گرفتن مجوز ساخت به شهرداری مراجعه کند و برای درخواست گرفتن پایان کار فرم را گرفته و تکمیل کند .
بعد از پر کردن فرم درخواست گرفتن پایان کار در شهرداری، با ارائه مدارک که از جمله مهم‌ترین آن سند ملک و مدارک شناسایی است، به کارشناس بخش دفتر فنی و بررسی آن‌ها، در صورت عدم مشکل در کار و مدارک در خواست تایید می‌شود. همچنین باید صورت حساب‌های مالیاتی و عوارض‌های تعیین شده نیز پرداخت شوند و عوارض نوسازی برای ملک تازه ساز نیز پرداخت شود و رسید پرداختی آن را با درخواست در دبیرخانه شهرداری ثبت کرد .
پس از پایان مراحل کارشناسان قسمت دفتر فنی وقتی را جهت بازدید تعیین می‌کنند تا ساختمان را از نزدیک بازدید و بررسی کنند. زمان بازدید کارشناس بخش دفتر فنی شهرداری لازم است که تمامی مدارک شناسایی مالک و اگر مالک ملک فوت کرده باشد، گواهی انحصار وراثت، در صورت داشتن وکیل متخصص املاک، مدارک شناسایی و وکالت نامه آن را باید داشته باشد.
در هنگام بازدید کارشناس از ساختمان ، بعد از بررسی گزارشی جهت اعلام به شهرداری از شرایط و اوضاع ساختمان تهیه می کند. هنگامی که این مراحل طوی شود باید صبر کرد و منتظر تایید یا عدم تایید کارشناس بود در صورتی که ملک تخلف نداشته باشد بعد از مدتی پایان کار ساختمان به سازنده صادر می‌شود .
