درخواست وراث جهت صدور سند مالکیت
اگر صاحب ملکی که سند مالکیت به نام او ثبت شده است، فوت کند، وارثان آن شخص می توانند جهت صادر شدن سند مالکیت با توجه به سهم الارث هر وارث به اداره ثبت محل وقوع ملک دادخواست حود را از طریق وکیل متخصص املاک بدهند. مدارکی که جهت درخواست صدور سند لازم است، عبارتند از:
گواهی انحصار وراثت چیست؟
با توجه به تقاضای هر یک از وارثین، گواهی بعد از فوت صاحب ملک با طی کردن مراحل و مسیر قانونی از طرف مراجع قضایی، صادر می‌شود و در آن تمام جزئیات شامل فوت و تاریخ فوت صاحب ارث، تعداد و مشخصات تمامی وراث و مقدار سهم الارث هر کدام به طور دقیق ذکر می‌شود.
فرم ١٩ مالیاتی چه چیزی است؟
یک گواهی است که توسط اداره دارایی در محل ملک صادر شده و بنا بر دریافت مالیات بر ارث از ورثه و فاقد بدهی مالیاتی است که در آن باید با کمک یک وکیل ملکی خوب مشخصات ملکی که وارثان نیت به دریافت سند آن به نام خودشان کرده‌اند را ذکر کنند.
مراحل صدور سند مالکیت برای وراث
با تهیه و تحویل مدارک گفته شده به اداره ثبت، مسئول اداره ثبت، دستور ثبت تقاضا را می‌دهد و به جهت بررسی و اقدام سوابق و مدارک به دفتر املاک ارجاع داده می‌شود و تاریخ جدیدی به متقاضی اعلام می‌شود.
مسئول مربوط به بررسی پرونده با تحقیق و چک کردن سوابق، پیش نویس سند مالکیت وارثین را امضا می‌کند و دستور به نوشتن سند مالکیت مشاعی جدید و باطل شدن سند ملک اولیه را حکم می‌کند.
متصدی دفتر املاک، سند مالکیت مشاعی جدید را نوشته و سند مالکیت قبلی را ابطال و در پرونده قید می‌کند. هنگامی که متقاضی پرونده یا همان وارث (می‌توان برای انجام امور به جای خود شخص بهترین وکیل ملکی را انتخاب کرد) برای پرداخت پول اسناد مالکیت مراجعه می‌کند باید به حسابداری رجوع کند. وارث یا وارثین هزینه دفترچه را در بانک پرداخت کرده و رسید آن را به اداره ثبت تحویل می‌دهند.
در پایان، پرونده به همراه دفترچه املاک برای امضا ثبت آن و سند مالکیت جدید وراث که نوشته شده برای مسئول موردنظر ارسال می‌شود و مسئول پس از بررسی امضاهای لازم را می‌کند و بعد از ارسال پرونده به بایگانی و نخ کشی و پلمپ و ثبت در دفتر و غیره و در نهایت با احراز هویت به وارثین تحویل داده می‌شود.
