برای همۀ ما گم کردن اسناد و مدارک یک اتفاق دردسرساز است. اگرچه در وهله اول، دزدیده شدن اسناد یا مفقود شدن قولنامه به ویژه سند مالکیت بسیار نگران‌کننده است، اما خبر خوش این است که برای آن راه حل قانونی مناسبی پیش‌بینی شده است. اگر به هر دلیلی سند مالکیت خود را گم کرده‌اید، می‌توانید برای اخذ سند مالکیت المثنی اقدام کنید. به همین منظور در این مطلب از وکیل‌باشی قصد داریم اخذ سند المثنی را قدم به قدم آموزش ببینیم.
از نظر قانونی فقط در موارد مشخصی می‌توان اقدام به اخذ سند المثنی نمود. بنابراین بهتر است در قدم اول با موارد صدور آن آشنا شوید. سند المثنی در موارد زیر صادر می‌شود:
گام به گام مراحلی که برای دریافت سند المثنی باید طی کنید، به ترتیب زیر عبارتند از:
پس از طی این مراحل، مراحل قانونی آن از طریق اداره ثبت و ارسال بخشنامه به دفاتر اسناد رسمی، صدور آن به مرحله اجرا در می‌آید.
برای دریافت سند المثنی، ابتدا باید مالکیت خود را ثابت کنید. اثبات مالکیت از طریق تنظیم استشهادیه یکی از بهترین راه‌های پیش‌روی شما است. حالا ممکن است این سوال برای شما پیش بیاید که: « استشهادیه سند المثنی چیست؟ »
"استشهادیه سند المثنی استشهادنامه یا فرمی کتبی است که حاوی ادعای مورد دفاع فرد وامضاء و تصدیق آشنایان او بر مالکیت شخص است. فرم استشهادیه می‌تواند به صورت چاپی یا دستی تنظیم شود."
به بیان سادده‌تر، استشهادیه سند المثنی فرمی است که در آن ادعایی که شخص قصد اثباتش را دارد، یعنی مالکیت او بر یک ملک یا زمین مشخص، درج شده است و زیر آن به امضاء دوستان، همسایگان و آن دست از آشنایانی می‌رسد که آن ادعا را تایید و تصدیق می‌کنند و به این ترتیب کمک می‌کنند شک و تردید از صحت آن ادعا رفع شود.
در دست داشتن استشهادیه‌ای اصولی که به درستی تنظیم شده باشد، می‌تواند سند از دست رفته شما را به دستانتان برگرداند. اگر قصد دارید برای اخذ سند المثنی اقدام کنید، باید بدانید که در فرم آن چه اطلاعاتی نوشته می‌شود. نحوه تنظیم استشهادنامه مذکور را در ادامه آموزش ببینید.
با طی کردن این مراحل می‌توانید استشهادنامه‌ای اصولی تنظیم کنید یا اگر از فرم آمادۀ آن استفاده می‌کنید، استاندارد بودن یا نبودنش را محک بزنید. این کار به شما کمک می‌کند مسیر دریافت سند المثنی به دلیل صحیح نبودن فرم استشهادیه، طولانی نشود.
برای اینکه فرم استشهادیه شما صحیح و معتبر باشد، امضا کنندگان آن باید دارای ویژگی‌های معینی باشند؛ در غیر اینصورت آن فرم، فاقد اعتبار است و نمی‌توانید به آن استناد کنید. مهم‌ترین این شرایط عبارتند از اینکه:
بنابراین در قدم آخر حتماً از امضاء افرادی استفاده کنید که تمامی این شرایط را داشته باشند.
در این مطلب از وکیل‌باشی تلاش کردیم برای تنظیم یک استشهادیه سند المثنی استاندارد در کنار شما باشیم. در پایان باید این مسئله را با شما در میان بگذاریم که اگر این فرم درست تنظیم شود، می‌تواند راه شما را برای اثبات مالکیت و اخذ سند المثنی بسیار کوتاه‌تر کند. در صورت نیاز می‌توانید از فرم‌های استشهادیه وکیل باشی که به صورت اصولی توسط وکلای متخصص تنظیم شده است، استفاده کنید و گامی مهم برای خود بردارید.
