مطالبه خسارت قراردادی در تهران
ادعای خسارت قراردادی چیست؟
شرایط مطالبه خسارت ناشی از عقد که شخص در صورت دارا بودن شرایط زیر می تواند نسبت به مطالبه خسارت اقدام کند: در قرارداد و توافقنامه قید شده است که اگر در اثر عدم ایفای تعهد یا به دیگری خسارت وارد شود. تاخیر در انجام آن، خسارت جبران خواهد شد. . در صورت عدم تصریح این موضوع در قرارداد، مطالبه خسارت به استناد ماده 1 قانون مسئولیت مدنی امکان پذیر است. عدم ایفای تعهدات یا تأخیر در آن ناشی از اقتدار قاهره یا علت خارجی نیست و انجام تعهد مدتی دارد و شخص پس از گذشت مدت اقدامی برای انجام آن نکرده است. زمان گذشت؛ اگر ایفای تعهد مهلت نداشته باشد، مدعی برای ایفای آن اقدامی نکرده باشد، ضرر و زیان به شخص وارد می شود.
چرا اگر خسارتی وجود نداشته باشد بحث غرامت مطرح نیست؟ مگر اینکه طبق ماده 230 قانون مدنی عقد لازم الاجرا باشد؟
یکی از مهمترین دلایلی که شخص می تواند مطالبه خسارت کند؛ این یک قرارداد بین دو طرف است. عقد به معنای مطلق به کار می رود و شامل عقد شفاهی نیز می شود. منظور از عقد در واقع عقد ناشی از عقود معین مانند اجاره و عقود غیر معین مانند عقود ناشی از ماده 10 قانون مدنی است که باید مشروع و نافذ باشد. برای مطالبه خسارت، تخلف یا عدم انجام تعهد یا تأخیر در انجام تعهد خواهد بود. یعنی مطالبه خسارت مشروط به ایفای تعهدی است که به عهده طرف قرارداد است و یا در موعد مقرر اقدامی برای ایفای تعهد نشده باشد و باید خسارت تاخیر در انجام تعهد را به شما بپردازد. تعهد به صورت ضرر
خسارات غیر قراردادی در تهران چیست؟
دریافت خسارت غیر قراردادی در مقابل خسارت قراردادی زمانی که قرارداد یا جبران خسارات ناشی از نقض یا عدم انجام تعهد یا تاخیر در اجرای آن وجود نداشته باشد، مشخص نشده است. به طور کلی در مورد تعهدات قرارداد صدق نمی کند. مثلاً طرفین معامله خسارت تأخیر در انجام تعهد را معین نکرده اند یا قراردادی بین طرفین وجود ندارد و یا حتی عقد لفظی وجود ندارد. اما امکان اثبات آن وجود ندارد و یا شرط پرداخت خسارت مشخص نشده است. همچنین در فرض خسارت ناشی از جرم یا خسارت ناشی از دولت است. در این صورت خسارات وارده غیر قراردادی یا قانونی بوده و قابل پرداخت است.
ماده 1 قانون مسئولیت مدنی هر گونه خسارتی که عمداً در اثر بی احتیاطی به جان و مال یا اشخاص دیگر وارد شود. متضرر مسئول جبران آن است. این موضوع ربطی به وجود عقد و توافق بر ایفای یا عدم انجام تعهد ندارد و فرقی نمی کند که این موضوع به تقصیر شخص باشد یا مرتکب آن. در واقع قانونگذار نمی پسندد که ضرری به شخص وارد شود و این ضرر بدون جبران باقی بماند. در صورت احراز هر یک از احتمالات فوق، دادگاه با کسب نظر کارشناس رسمی دادگستری خسارت وارده را تامین و عامل این خسارت را به پرداخت خسارت و جبران خسارت محکوم می کند.
امکان مطالبه خسارت و فسخ قرارداد در تهران
وقتی شخصی به تعهدات قراردادی خود عمل نکند؛ طبق قانون، ذینفع دارای حقوق مختلفی از جمله مطالبه خسارت قرارداد و فسخ قرارداد به صراحت در قرارداد یا با خیارات قانونی یا الزام شخص به ارتکاب خواهد بود. در این صورت می توان همه این حقوق را با هم جمع کرد یا نه، قانونگذار ساکت است; اما به نظر می رسد اگر در قرارداد طرفین غرامت قید شده باشد و قفس در کنار آن پیش بینی شده باشد، می توان با شرایطی خسارت را از شخص مطالبه کرد و قرارداد را فسخ کرد. در این صورت فرد می تواند علاوه بر دریافت خسارت، قرارداد را فسخ کند.
حق فسخ قرارداد در تهران چیست؟
در سایر موارد، حق فسخ قانون باید ابتدا دادگاه را ملزم به انجام تعهدات شخص نماید. در صورتی که الزام او به انجام تعهد ممکن نباشد، دادگاه ترتیب آن را می دهد که توسط دیگری به هزینه مرتکب انجام شود. در نهایت اگر الزام آن شخص ممکن نباشد و انجام آن توسط شخص دیگری ممکن نباشد، فرد می تواند نسبت به فسخ قرارداد اقدام کند. البته در این صورت اگر خسارتی به شخصی وارد شود قابل پرداخت است.
بنابراین به طور کلی در صورت وجود شرایط فوق، هر یک از ذینفعان می توانند مطالبه خسارت یا فسخ قرارداد و یا الزام شخص به ایفای تعهد و یا انجام آن را خود یا شخص ثالث به هزینه مرتکب انجام می دهند و از این نظر دارای حقوق قانونی هستند.
