راه های پیدا کردن پلاک ثبتی ملک
برای توقیف اموال غیرمنقول و اموال خوانده، خواهان یا ذینفع باید مشخصات ملک و پلاک ثبتی آن را داشته باشد. در صورت نداشتن شماره پلاک، اجرای دستورات و اداره ثبت در تقاضای توقیف مؤثر نخواهد بود، بنابراین باید برای اخذ پلاک ثبتی اموال متهم به روشی متوسل شوید. املاک جدید را می توان با شماره ملی مالک شناسایی و کشف کرد. راه های دریافت پلاک ملک چیست؟
1- از پلاک ثبتی املاک مجاور
یکی از ساده ترین راه های اخذ پلاک مراجعه به املاک مجاور و اخذ پلاک آنها می باشد. در صورت همکاری همسایگان و ارائه پلاک ثبتی املاک مجاور می توان پلاک ثبتی آدرس مورد نظر را دریافت کرد.
در خصوص املاک ثبتی که دارای سابقه نقل و انتقال اخیر در اداره ثبت اسناد و املاک می باشند می توانید مشخصات ملک اعم از پلاک ثبتی را با استعلام از دادگاه درخواست نمایید. در مورد مصادره، ماده 19 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی، اخذ مشخصات و شناسایی اموال مدعی توقیف با خوانده را آسان کرده است. به موجب این ماده و تبصره آن مراجعی مانند اداره ثبت اسناد و املاک و شهرداری به دستور دادگاه موظفند فهرست و مشخصات اموال محکوم علیه و همچنین صورت نقل و انتقالات و سایر موارد را ارائه کنند. تغییرات ملک مذکور از یک سال قبل از صدور حکم قطعی. دادگاه استعلام برای اعلام.
2- اخذ پلاک ثبتی با مراجعه به سازمان آب
درخواست نشان مورد نظر با درخواست کتبی از اداره آب شهرستان یا منطقه و یا با ارائه پلاک ثبتی امکان پذیر است که البته سازمان آب در این خصوص وظیفه ای ندارد و می تواند بدون ارائه استعلام قضایی از پاسخگویی خودداری کند.
3- به شهرداری مراجعه شود
چنانچه ملک مذکور دارای سابقه بازسازی یا نوسازی در سالهای اخیر می باشد می توانید با استعلام قضایی از شهرداری مربوطه نسبت به درخواست پلاک نشانی مورد نظر اقدام نمایید.
4- در صورت تک برگ بودن سند با کد ملی مالک
علاوه بر موارد گفته شده در صورت داشتن شماره ملی محکوم علیه می توانید از طریق شماره ملی درخواست توقیف و استعلام نمایید. فقط توجه داشته باشید که این امکان برای املاک دارای سند تک برگی یا اسناد سبز یا به عبارتی املاکی از حدود سال 90 به بعد که تعمیر و تجمیع شده اند یا حداقل یک بار معامله شده اند یا تفکیک و تقسیم شده اند یا مالک مستقیماً یک سند تک صفحه ای درخواست کرده است، معتبر است.
5- راههای احراز اصالت پلاک ثبتی و سند مالکیت
متأسفانه ضمن اینکه تایید اصالت سند مالکیت برای طرف معامله بسیار حائز اهمیت است و لازم بوده است که سازمان ثبت اسناد و املاک این امکان را در اختیار افراد قرار دهد (مثل آنچه که سال ها در کشورهای پیشرفته رواج داشته و به راحتی قابل بررسی است. اصالت درخواست سند مالکیت می کرد) اما تاکنون به دلیل قدیمی بودن سیستم مدیریتی سازمان ثبت و فرسودگی آن و حاکمیت مدیران ناآگاه از فناوری و علم روز، چنین سامانه ای ارائه نشده است. .
اخیرا وب سایت و درگاه اینترنتی معرفی شده است که اگرچه ناقص و ناقص است اما چنین امکانی را دارد و امکان استعلام تعداد اندکی از اسناد مالکیت وجود دارد و امید است روند و امکانات آن تکمیل شود و در طول زمان غنی شده است.
آدرس پورتال مذکور: http://estate.ssaa.ir
