مبایعه نامه چیست و اعتبارش چقدر است؟

حتما شما هم نمونه هایی از مبایعه نامه را حین عقد قرار داد های ملکی دیدید.
اما این مبایعه نامه اعتبارش چقدره؟ آیا با قولنامه یکیه؟ برای جواب سوالات با ما همراه شو !

خرید و فروش ملک:

• خرید و فروش املاک همان عقد بیع است که بر اساس آن ، یکی از طرفین مالکیت مالی را در ازای پرداخت بهای مشخص ، به شخص دیگری واگذار می نماید؛ که دارای احکام و قوانینی میباشد.

عقد بیع :

• همان عقد خرید و فروش است که فرقی هم نمیکند این مال منقول یا غیر منقول باشد.مبایعه نامه املاک (عقد بیع)همان سند و قراردادی است که مفاد عقد املاک ، بر روی آن نوشته و به موجب آن ،مالی فروخته می شود.

البته که مبایعه نامه یا سند بیع برای هر نوع خرید و فروشی می تواند مورد استفاده قرار بگیرد، اما برای فروش املاک کاربرد وسیع تری دارد.

تنظیم مبایعه نامه:

• تنظیم مبایعه نامه برای املاک به این معناست که طرفین عقد بیع، ضمن در نظر گرفتن قانون ، شرایط مد نظر خود را برای خرید و فروش ملکی ،بر روی سند مشخص درج میکنند، تا آثار عقد بیع از آن ناشی شود و خریدار ، متعهد به پرداخت بهای ملک در تاریخ مشخص به فروشنده و فروشنده نیز مالکیت ملک را به خریدار انتقال دهد.البته گاهی مبایعه نامه و قولنامه باهم اشتباه گرفته می شود و به جای هم به کار میروند،در صورتی که با هم تفاوت دارند.

تفاوت مبایعه نامه و قولنامه:

تفاوت مبایعه نامه و قولنامه آن است که در قولنامه ،صرفا طرفین با یکدیگر قول و قرار می گذارند که در شرایط خاصی ، باهم عقد بیع را منعقد نمایند.در صورتی که هنوز عقد بیع میان آن ها بسته نشده اما ؛ مبایعه نامه خود عقد بیع است که به موجب آن ، مالی به دیگری فروخته شده و در ازای پرداخت بهای مشخص شده به مالکیت وی در می آید.

و در نهایت سعی می کنیم تو پست های بعدی بیشتر در این موارد و کلاهبردای های رایج در این موضوع بهتون کمک کنیم.

اگه سوالی داری کافیه با مشاورین کارو در ارتباط باشی ؛ جواب سوالتو پیدا کنی و رایگان مشاوره بشی !!!

تماس و واتساپ : 09352900825

ایمیل : realstatekaro@gmail.com

اینستاگرام : vilakaro.co@

تلگرام : vilakarogroup@