آیا انواع سند هنگام خرید زمین را می شناسید؟ ما در قسمت اول در رابطه با انواع زمین در کتالم مطالبی را ارائه داده ایم تا راحت تر بتوانید آنچه مد نظر دارید را خریداری کنید اما در ادامه برای آشنایی بیشتر شما با اسناد مختلف زمین، انواع آن را معرفی می نماییم.
انواع سند زمین
یکی از مواردی که به هنگام خرید زمین در کتالم باید مورد توجه قرار بگیرد نوع سند زمین است، که ما برای آشنایی بیشتر در این باره توضیحاتی را ارائه می دهیم و شما را با انواع سند زمین آشنا می نماییم.
سند شورایی
برای اینکه کسی خود را صاحب زمین معرفی نکند شورا و دهیار بر آن زمین نظارت دارند و قراردادهایی می نویسند که با نام سند شورایی شناخته می شوند. سند نام برده شده توسط دهیاری مهر می شود و کد رهگیری و مبایعنامه به آن اطلاق می شود تا قابل پیگیری باشد.
سندی که صادر می شود از نوع باغات و مشجر می باشد به این معنا که هیچ گونه ساخت و سازی در آن صورت نگرفته است؛ پس اگر کاربری می خواهد در زمین را تغییر کاربری دهد و در آن ساخت و ساز نماید باید سند مسکونی برای آن دریافت کرده و کسب مجوز ساخت را اتخاذ کند تا در نهایت سند تک برگ یا سند شش دانگ مسکونی به او تعلق بگیرد.
اصلاحات ارضی
از دیگر انواع سند زمین اصلاحات اراضی می باشد، قبل از انقلاب کشاورزان بر یک زمین فعالیت داشتند پس برای اینکه برای آن سند بگیرند و آن را با نام خود بزنند سندی دریافت می کردند که اصلاحات ارضی نام داشت. این سند کاملا رسمی است به طوری که می توان زمین را قطعه بندی کرد و به فروش رساند.
سند شش دانگ
زمانی که به خرید زمین در کتالم اقدام می کنید حتمأ به ششش دانگ بودن سند آن توجه کنید چرا که این سند تک برگ در حال حاضر رسمی ترین نوع سند بوده که مطمئن ترین و قابل اعتمادترین برای خرید می باشد.
قبل از خرید زمین در کتالم چه کاری باید انجام داد؟
قبل از اینکه به خرید زمین در کتالم بپردازید حتمأ از شرایط آن استعلام بگیرید تا مطمئن شوید هیچگونه مشکلی ندارد و درون بافت قرار گرفته و قانونی می باشد زیرا زمینی که خارج از بافت قرار دارد هیچگونه تعریفی برای آن وجود نداشته و هیچ استفاده ای نمی توان از آن کرد. زمینهایی که در خارج از بافت هستند ممکن است با گذشت زمان (گاهی تا ده سال) رویکردشان تغییر کند، پس توجه به درون و یا خارج بافت بودن بسیار مهم است.برای استعلام سند می توانید از طریق دهیاریها اقدام کنید و یا از فروشنده استعلام بخواهید تا مطمئن شوید کاربری زمین همان است که مد نظر شماست. ما نکات مهم را بیان کردیم تا با ترفندهای طلائی خرید زمین در کتالم آشنا شوید و بتوانید با تحقیقات گسترده تر یک سرمایه گذاری امن و مطمئن انجام دهید
------------------------------------------------------------------------------
مرکز آموزش ویلا رامسر
https://vila-ramsar.ir/%d8%a7%d9%86%d9%88%d8%a7%d8%b9-%d8%b3%d9%86%d8%af-%d8%af%d8%b1-%d9%87%d9%86%da%af%d8%a7%d9%85-%d8%ae%d8%b1%db%8c%d8%af-%d8%b2%d9%85%db%8c%d9%86-%d8%af%d8%b1-%da%a9%d8%aa%d8%a7%d9%84%d9%85-%d8%b1%d8%a7/
