یکی از سرمایه گذاری هایی که این روزها مشتریان زیادی را به سمت و سوی خود کشانده خرید ویلا می باشد سرمایه گذاری که هم جهت حفظ ارزش پس انداز است و هم داشتن محلی برای استراحت و تفریح در تعطیلات و یا آخر هفته ها.
فرض بر این است که ویلای مدنظر ساخته و تکمیل شده است و یا خریداری شده است حال باید برای سند مالکیت اقدام شود.
برای گرفتن سند مالکیت چند مرحله وجود دارد که قصد داریم در این مقاله به طور کامل مراحل اخذ سند مالکیت را شرح دهیم.
امید است که با مطالعه کامل این مقاله پاسخ تمامی سوالات و اطلاعات کامل در زمینه اخذ سند ویلا را گرفته باشید.
مشاوران ملکی ویلاسل وابسته به املاک نکیسا واقع در سعیداباد هشتگرد اماده پاسخگویی به سوالات شما عزیزان می باشند.
جهت اخذ سند ویلا در ابتدا درخواست ثبت سند مالکیت توسط اداره ثبت اسناد و املاک می باشد. داشتن این سند، نشان دهنده ی این است که ملکیت ویلا تماما متعلق به شماست. دریافت این سند تنها پس از ساخت ویلا الزامی نیست بلکه پس از خرید ویلااز شخص دیگر هم لازم است سند مالکیت را به نام خود بزنید.
?
مراحل اخذ سند مالکیت ویلا
مرحله اول
مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک با در دسترس داشتن:
استشهاد محلی(با تأیید محلی ها و همسایگان در محدوده مشخص شده ویلا)
کپی شناسنامه
قولنامه
مرحله دوم
بررسی این مدارک توسط مسئول مربوطه و صدور دستور ثبت تقاضا در اندیکاتور. سپس معین کردن زمانی برای بازدید از ویلا
مرحله سوم
حصول اطمینان از به ثبت نرسانیدن مجدد ویلا و تشکیل پرونده
مرحله چهارم
اعزام یک نماینده و نقشه بردار به محل ویلا و بررسی دقیق و همه جانبه ویلا برای اطمینان از عدم وجود مشکل. سپس رسم کروکی ویلا و ثبت مشخصات دقیق ویلا اعم از مساحت و …
مرحله پنجم
تنظیم صورتجلسه معاینه محلی و احراز تصرف مالکانه که شامل اطلاعات به دست آمده از مشاهدات نقشه بردار و نماینده می باشد و تدوین اظهارنامه ثبت ملک این اظهارنامه حاوی مشخصات کامل مالک و یا مالکین بر اساس اطلاعات شناسنامه.
بهتر است بدانید اظهارنامه به صورت کامل به وسیله نماینده تکمیل می شود و نقشه بردار قیمت نهایی ویلا را با توجه به قیمت ویلا در آن کارشناسی می کند تا این اطلاعات توسط نماینده و مالک امضا شود و در کنار صورتجلسه تحت نظارت اداره ثبت قرار می گیرد.
مرحله پنجم
بررسی عدم مغایرت این مدارک و مدارکی که ابتدا توسط مالک در اختیار اداره ثبت قرار داده شده بود، توسط رئیس ثبت امضا و ثبت آن ها در دفتر ثبت اظهارنامه
شایان ذکر است برای دسترسی به حقوق دولتی متعلقه باید اظهارنامه با دقت در دفتر اندیکاتور به ثبت برسد.
مرحله ششم
پرداخت حقوق دولتی تعیین شده از طریق بانک توسط متقاضی و در اختیار قرار دادن رسید پرداخت آن
مرحله نهایی
ثبت پرونده در دفتر آمار و قرار گرفتن پرونده در ردیف پرونده های نیازمند تخصیص آگهی نوبتی و در آخر اعلام زمان مراجعه نهایی
مراحل انتقال سند مالکیت ویلا را می توانید در وب سایت ویلاسل مرجع فروش ویلا مطالعه کنید.
وب سایت ویلاسل در راستای جلب اعتماد مشتریان قدم برداشته و با سابقه ای درخشان در ارائه خدماتی نظیر فروش ویلا و اجاره ویلا، فروش باغ ، فروش زمین های زراعی فعالیت می کند.
