یکی از پیچیده ترین قراردادهایی که در جامعه بین موجر و مستأجر همواره با موضوعات و چالش های متعددی درگیر می باشد قرارداد اجاره است . بعنوان مثال: فسخ قرارداد اجاره قبل از پایان مدت اجاره ، اجاره دادن اموال اجاره ای،فسخ قرارداد اجاره پیش ازتحویل و امثال این ها. یکی دیگر از موضوعات رایجی که اغلب موجرین و مستأجرین بابت آن به مراجع قضایی مراجعه می کنند ، موضوع تعدیل اجاره بهاء است.
دعوی تعدیل اجاره بها وقتی مطرح می شود که یکی از طرفین در قرارداد اجاره تصور می کند اجاره ی پرداختی، کمتر و یا بیشتر از میزانی است که باید باشد، بنابراین با مراجعه به دادگاه خواستار متعادل کردن آن می شود.
در این مقاله ما به بررسی دعوی درخواست تعدیل اجاره بها و نحوه ی محاسبه مبلغ اجاره بهاء متعادل، مرجع صالح دعوی تعدیل اجاره بهاء می پردازیم.
دعوی تعدیل اجاره بهاء وقتی مطرح می شود که به نظر موجر ویا مستأجر اجاره پرداختی کمتر ویا بیشتر از مقداری است که باید باشد. در این صورت هر یک از طرفین می توانند با مراجعه به مرجع قضایی صالح، دادخواست تعدیل اجاره بها مطرح کنند. در ماده ۴ قانون روابط موجر و مستاجر سال ۵۶ شرایط درخواست تعدیل مبلغ اجاره آورده شده است. برای درخواست تعدیل مبلغ اجاره باید دقت کنید که مدت اجاره تمام شده باشد و یا از تاریخی که در سند قطعی تعیین اجاره بها درج شده ، سه سال تمام گذشته باشد .ادامه مطلب...
جهت انجام مشاوره و کسب اطلاعات بیشتر لطفاً کلیک کنید.
