معامله قانونی معمولاً به صورت یک مبایعه نامه بین فروشنده و خریدار تنظیم میشود، که بر اساس این قرارداد مالی در مقابل دریافت قیمت، معامله میشود. لذا باید از اعتبار کافی برخوردار باشد.
برای اینکه یک معامله قانونی به طور صحیح انجام شود، شروطی لازم است که فقدان آنها میتواند باعث بی اعتباری معامله شود.
در ادامه تصمیم داریم به برخی از این شروط اشاره ای داشته باشیم.
1-قصد
یکی از اصلیترین شرایط یک مبایعه نامه، قصد است و منظور این است که هردو طرف با آگاهی و رضایت مبایعه نامه را امضا کنند. هر کدام از دوطرف قصد این کار را نداشته باشند یا به اجبار مبایعه نامه را امضا کنند آن مبایعه نامه بی اعتبار است و نمیتوان در محاکم قضایی به آن استناد نمود.
خیلی مواقع پیش میآید که یکی از طرفین معامله دیگری را ناچار به عقد قرارداد کرده باشد. این مسئله بیشتر میان زوجین اتفاق می افتد که زوج ، همسر را وادار به انتقال اموال خود میکند. در این موارد اگر بتوان نداشتن قصد معامله یا اجباری بودن آن را ثابت کرد، می توان آن مبایعه نامه را به دلیل نداشتن قصد باطل اعلام کرد.
2-اهلیت
مسئله دیگری که به هنگام نوشتن مبایعه نامه ضروری است، اهلیت است. اهلیت به این معنی است که هر دو طرف معامله، عاقل و بالغ بوده وبه لحاظ عقلی هیچ گونه مشکلی نداشته باشند برای مثال: قرارداد با کودک بدون اجازه ولی یا سرپرست او، به دلیل اینکه بالغ نیست و در تکامل عقل او شک داریم بی اعتبار است و نمیتوان به آن استناد کرد.
3- هدف
نکته ی دیگری که قابل ذکر است، این که به هنگام مبایعه نامه ضرورتی ندارد هیچ یک از دو طرف معامله هدف خود ازانجام معامله را در قرارداد بنویسند. اما اگر هدف را در قرارداد قید کنند، باید این هدف مشروع باشد.
مثلاً اگر فردی در قرارداد یک ملک ذکر کند که هدف از خرید آن ملک احداث یک قمارخانه است، چنین هدفی مشروع نیست وبه این علت میتوان از دادگاه صالح تقاضای اعلام بطلان کرد.
4- معین بودن
یکی دیگر از مسائلی که به هنگام عقد یک قرارداد باید به آن توجه شود، معین بودن مورد معامله است. این یعنی موردی که برای آن معاملهای انجام میگیرد، مشخص و واضح باشد.
به عنوان مثال مشخص شود که این قرارداد از بابت انجام چه کاری است و یا به موجب آن چه ملکی با چه مشخصاتی، مورد معامله قرار میگیرد.
جهت اطلاعات بیشتر و مشاوره با شماره 09128393740 تماس و یا به وبسایت من www.avaesolh.com مراجعه کنید.
