مردم کشور ما همواره به مسکن نیاز داشته‌اند و این نیاز با افزایش جمعیت و پیشرفت کشور، بیشتر از قبل شده و از این رو قیمت مسکن در ایران از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. مسکن از نیاز‌های اولیه و واجبات زندگی بشر است که در صورت فقدان مسکن برای سکونت، مردم ناچارا در خیابان‌ها باید در چادر و یا همانند افراد بی سر و پناهی که در ترمینال‌ها و معابر عمومی سر به زمین می‌گذارند، سر کنند. در این خصوص مسکن به نوبه خود و در عین راحتی عامیانه که هواره در خانه استراحت می‌کنیم، داشتن آن از اهمیت بالایی برخوردار است که باید شکر این نعمت بزرگ را به جای آورد و هر زمان که صحبت از آن شد، شکر خداوند را به جای آورد. در این خصوص قصد داریم تا عوامل موثر بر قیمت مسکن روز ایران زمین را با یکدیگر بررسی کنیم، در این پست با ما همراه باشید.
به طور کلی عوامل موثر بر روی قیمت مسکن زیاد هستند. این عوامل را در فهرست زیر مشاهده کنید:
● قیمت ملک و زمین مذکور
● هزینه‌های کلی مصالح ساختمانی
● شرایط و مجوز‌های مورد نیاز ساخت و ساز مسکن
● دستمزد مهندسین و عوامل اجرایی پروژه
● تغییرات قیمت روز دلار و طلا
● افزایش و یا کاهش نرخ تقاضای بازار مسکن
● اهمیت موقعیت مکانی ملک شما
● افزایش و یا کاهش امکانات رفاهی نزدیک به ملک مذگور
● وجود عوامل پیشرفتی محل و منطقه واقعه
این عوامل بر روی قیمت نهایی مسکن تاثیر گذار خواهند بود. بدین ترتیب قیمت مسکن تخمین زده شده و مردم به راحتی از ارزش و قیمت مسکن در هر نقطه با خبر می‌شوند.
اما به طور کلی عواملی که بر روی قیمت روزانه سکن تاثیرگذار خواهند بود، قیمت روز مصالح ساختمانی و خصوصا قیمت میلگرد آجدار است که از آن در قسمت‌های مختلف پروژه به شدت استفاده شده و یکی از اعضای جدایی ناپذیر پروژه‌های ساخت و ساز و عمرانی محسوب می‌شود.
از دیگر عوامل موثر بر قیمت نهایی سازه‌های مسکونی، می‌توان به قیمت روز آجر، سیمان، شن و ماسه، سرامیک و سنگ نمای ساختمان اشاره کرد. این عوامل بر روی قیمت روزانه مسکن تاثیر می‌گذارند. این تاثیرات کاهش در جهت افزایش قیمت مسکن و گاه در جهت کاهش قیمت مسکن موثر هستند که در این خصوص پیشنهاد می‌شود که همیشه قبل از خرید مسکن مورد نظر، آن را توسط یک کارشناس کاربلد کارشناسی کنید تا از مزایا و معایب زوایای مختلف آن آگاه شوید.
قیمت ملک و زمین مورد نظر می‌تواند تاثیر بسزایی بر روی قیمت هر واحد مسکونی بگذارد. بدین ترتیب که هرچه موقعیت کانی زمین در محدوده امکانات رفاهی نظیر بازار، خطوط تاکسیرانی، دسترسی به بی آر تی، در دسترس بودن مترو و همچنین نزدیک بودن به بیمارستان، پلیس و آتش‌نشانی از عوامل مهمی هستند که بر قیمت هر واحد مسکونی می‌ازاید. در برخی از موارد خاص، قیمت مسکن به سبب مالکیت افرادی که حاضر به فروش ملک خود نیستند نیز افزایش پیدا می‌کند و این امر طبیعی است.
یکی از عوامل کلیدی و مهم که همواره بر روی همه‌ی محصولات و نیا‌های ما تاثیرگذار خواهد بود، قیمت روز دلار و طلا است که مردم سراسر دنیا با استفاده از این دو داد و ستد می‌کنند. توجه به قیمت روز این دو می تواند گزینه مهمی در حفظ سرمایه و کاهش هزینه‌ها باشد.
ساخت و یا خرید مسکن به نوبه خود دنیای بزرگی دارد که پیش از اقدام به ساخت و یا خرید مسکن مورد علاقه خود، حتما از افراد با تجربه و کارشناس مشاوره بگیرید و این نکته را هم فراموش نکنید که خانه بزرگ‌ترین سرمایه زندگی هر خانواده‌ای است و در انتخاب، ساخت و حفظ آن همواره تلاش کنیم.
